Hochparterre: Modernisierte 3-Zimmerwohnung nah dem Osterdeich mit Balkon & Garagenmöglichkeit
319.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9365096
Objektnummer: 412209
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Balkon
Balkon
Flur
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 389 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 70 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1958 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 149 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses im Steintorviertel, nur eine Häuserreihe vom Osterdeich entfernt. Sie wird vom Eigentümer direkt, ohne Makler verkauft und wird frei übergeben.
Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei Zimmer, eine Küche, ein modernes Bad sowie einen Balkon. Die Räumlichkeiten wurden umfassend modernisiert und präsentieren sich in neuwertigem Zustand. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Gaszentralheizung des Hauses wurde erst vor zwei Jahren erneuert. Zudem steht im Gebäude eine PKW-Garage zur Verfügung, die bei Bedarf angemietet werden kann.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei Zimmer, eine Küche, ein modernes Bad sowie einen Balkon. Die Räumlichkeiten wurden umfassend modernisiert und präsentieren sich in neuwertigem Zustand. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Gaszentralheizung des Hauses wurde erst vor zwei Jahren erneuert. Zudem steht im Gebäude eine PKW-Garage zur Verfügung, die bei Bedarf angemietet werden kann.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Wintergarten, Keller, Fliesen
Bemerkungen:
Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
- Neue Elektrik
- Fischgrätvinyl
- Glatt gespachtelte Wände
- Neues Badezimmer
- Tresen aus Eichenholz
- Es steht ein Kellerraum zur Verfügung
Bemerkungen:
Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
- Neue Elektrik
- Fischgrätvinyl
- Glatt gespachtelte Wände
- Neues Badezimmer
- Tresen aus Eichenholz
- Es steht ein Kellerraum zur Verfügung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Hausgeld beträgt 389,00€.
Rund 228,0€ sind davon umlagefähige Nebenkosten.
116,00€ entfallen auf die Rücklage und 45,00€ auf die nicht umlagefähigen Kosten.
Auf diese Wohnung entfällt eine Instandhaltungsrücklage, die mit an den neuen Eigentümer übergeben wird. Sie beträgt auf diese Wohnung 7.798,14€ und für das gesamte Objekt 139.551,58€ (Stand 31.12.24).
Bei den Bildern handelt es sich lediglich um virtuelle Möblierungsvorschläge.
Der Verkauf erfolgt von mir als Eigentümer direkt, entsprechend ohne Maklerprovision.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Das Hausgeld beträgt 389,00€.
Rund 228,0€ sind davon umlagefähige Nebenkosten.
116,00€ entfallen auf die Rücklage und 45,00€ auf die nicht umlagefähigen Kosten.
Auf diese Wohnung entfällt eine Instandhaltungsrücklage, die mit an den neuen Eigentümer übergeben wird. Sie beträgt auf diese Wohnung 7.798,14€ und für das gesamte Objekt 139.551,58€ (Stand 31.12.24).
Bei den Bildern handelt es sich lediglich um virtuelle Möblierungsvorschläge.
Der Verkauf erfolgt von mir als Eigentümer direkt, entsprechend ohne Maklerprovision.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Berliner Straße 23
28203 Bremen
- Bremen
Lage des Objektes
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Berliner Straße in Bremen-Steintor, nah dem Osterdeich.
Die Straße ist für ihre Begehrter Lage, mit kurzen Wegen und hoher Wohnqualität bekannt.
Ärzte, Apotheken, erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie gemütliche Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Bremer Innenstadt schnell und unkompliziert zu erreichen.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.
Die Straße ist für ihre Begehrter Lage, mit kurzen Wegen und hoher Wohnqualität bekannt.
Ärzte, Apotheken, erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie gemütliche Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Bremer Innenstadt schnell und unkompliziert zu erreichen.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.
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