sanierte Wohnung Augsburg Haunstetten
765 €
Kaltmiete (netto)
51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9365047
Objektnummer: 341102
Wohnzimmer vom Flur
Wohnzimmer von der Küche
Wohnzimmer vom Balkon
Küche vom Wohnzimmer
Küche vom Fenster
Balkon
Balkon 2
Flur
Schlafzimmer vom Flur
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Abstellkammer
Bad 1
Bad 2
Wohnungseingangstür
Kellerraum zur Wohnung
Grundriss Wohnung
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 765 € |
| Nebenkosten | 105 € |
| Heizkosten | 65 € |
| Kaution | 2.205 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 51 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 181 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Kunstofffenstern in ruhiger Lage wurde 2008 umfangreich saniert. Unter anderem wurde die Wohnanlage mit großzügigen Balkonen sowie einer energiesparenden Fassadendämmung ausgestattet. Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die gerade liebevoll und umfangreich sanierte Etagenwohnung (Elektrik komplett erneuert) mit Laminatboden in Echtholzoptik, befindet sich im 1. Obergeschoss (OHNE Aufzug) und besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Badezimmer mit Toilette, Dusche und einem Handtuchheizkörper, einer Küche mit einer neuen Einbauküche und neuen Elektrogeräten, einem Schlafzimmer, einem praktischen Abstellraum, einem Flur mit einer Diele und einem geräumigen Kellerabteil, sowie einem Dachboden zum Wäschetrocknen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Die Wohnung ist derzeit bewohnt und zum 01.02.2026 bezugsfrei.
Bemerkungen:
Die gerade liebevoll und umfangreich sanierte Etagenwohnung (Elektrik komplett erneuert) mit Laminatboden in Echtholzoptik, befindet sich im 1. Obergeschoss (OHNE Aufzug) und besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Badezimmer mit Toilette, Dusche und einem Handtuchheizkörper, einer Küche mit einer neuen Einbauküche und neuen Elektrogeräten, einem Schlafzimmer, einem praktischen Abstellraum, einem Flur mit einer Diele und einem geräumigen Kellerabteil, sowie einem Dachboden zum Wäschetrocknen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Die Wohnung ist derzeit bewohnt und zum 01.02.2026 bezugsfrei.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bitte beachten Sie, dass nur Bewerber mit vollständigen Unterlagen berücksichtigt werden:
- Aktuelle Schufa Auskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung inkl. Kontaktdaten der aktuelle Mieter
- Letzte 3 Lohnbescheinigungen
- Personalausweis
Mir ist bewusst, dass die Unterlagen sehr umfangreich sind, jedoch ist diese Transparenz notwendig, um mögliche Problemmieter auszusortieren.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Bitte beachten Sie, dass nur Bewerber mit vollständigen Unterlagen berücksichtigt werden:
- Aktuelle Schufa Auskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung inkl. Kontaktdaten der aktuelle Mieter
- Letzte 3 Lohnbescheinigungen
- Personalausweis
Mir ist bewusst, dass die Unterlagen sehr umfangreich sind, jedoch ist diese Transparenz notwendig, um mögliche Problemmieter auszusortieren.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
86179 Augsburg
- Bayern
Lage des Objektes
Das Anwesen liegt im Stadtteil Haunstetten in der Pirolstraße, einer ruhigen Seitenstraße der Inningerstr. in Augsburg. In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie die Augsburger Innenstadt. Auf die B17 Auffahrt mit Anbindung an die A8 und A96 gelangen sie in weniger als einer 1 Fahrminute. Sehr gute Infrastruktur. Bus-/ Straßenbahnhaltestelle ist unweit entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, die Universität, Kindergärten, etc. sind in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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