Provisionsfrei - 3 Zi.-Wohnung Stuttgart - Vaihingen
369.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9365004
Objektnummer: 411991
Eingangsbereich
Beleuchtete Akustikpaneele
Eingangsbereich
Flur Blick Eingangsbereich
Flur Blick Wohnung
WC
Geberit-Spülarmatur
Bad
Details Badezimmer
Badezimmer-Spiegel
Waschbecken
Dusch-Armatur
Badewannen-Armatur
Küche
Ausblick Küchenbalkon
Wohn-Essbereich
Ausblick 1 Wohnzimmerbalkon
Ausblick 2 Wohnzimmerbalkon
Büro / Kinderzimmer
Schlafzimmer
Aufzug (2025 modernisiert)
Lichtschiene Flur
Deckenspots
Schalter
Steckdosen
Boden und Sockelleisten
Balkonboden (Küche)
Türgriffe
Haus Außenansicht
Keller
Gartenanteil
Parkplätze
Balkone (2025 saniert)
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 335 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 79 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 119 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese sehr großzügige, helle und sonnige 3-Zi.-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche und schönem Ausblick in die umliegende Umgebung steht zum Verkauf. Sie steht momentan leer. Gerne zeigen wir Ihnen diese klassisch und gut geschnittene Eigentumswohnung.
Die Wohnung befindet sich im 10. Stock eines sehr gepflegten Hochhauses (Hausmeisterservice) in der Galileistraße 30 (Dürrlewang).
- 2025 vollumfänglich renoviert
- 2 modernisierte Aufzüge (2025 - KEINE zukünftigen Sonderumlagen fällig)
- 2 sanierte Balkone (2025 - KEINE zukünftigen Sonderumlagen fällig)
Großzügiger Flur mit viel Platz für bspw. eine Garderobe. Alle Zimmer sind über den Flur begehbar. Die Wohnung ist geräumig mit guten Möblierungsmöglichkeiten und bietet einen überdachten Balkon mit seitlichem Windschutz. Darüber hinaus gibt es einen überdachen Küchenbalkon (Küchenloggia), nachgelagert der Küche, als zusätzliche Abstellfläche und Stauraum.
Das Haus verfügt über einen Hausmeister, d.h. Hausmeisterservice.
Sauberer Eingangsbereich mit neuer Klingelanlage.
Geräumiges Treppenhaus mit "Müllschlucker".
1 extra Raum für die Briefkästen
Zur Wohnung gehört keine Garage u. kein PKW-Stellplatz.
Die Wohnung befindet sich im 10. Stock eines sehr gepflegten Hochhauses (Hausmeisterservice) in der Galileistraße 30 (Dürrlewang).
- 2025 vollumfänglich renoviert
- 2 modernisierte Aufzüge (2025 - KEINE zukünftigen Sonderumlagen fällig)
- 2 sanierte Balkone (2025 - KEINE zukünftigen Sonderumlagen fällig)
Großzügiger Flur mit viel Platz für bspw. eine Garderobe. Alle Zimmer sind über den Flur begehbar. Die Wohnung ist geräumig mit guten Möblierungsmöglichkeiten und bietet einen überdachten Balkon mit seitlichem Windschutz. Darüber hinaus gibt es einen überdachen Küchenbalkon (Küchenloggia), nachgelagert der Küche, als zusätzliche Abstellfläche und Stauraum.
Das Haus verfügt über einen Hausmeister, d.h. Hausmeisterservice.
Sauberer Eingangsbereich mit neuer Klingelanlage.
Geräumiges Treppenhaus mit "Müllschlucker".
1 extra Raum für die Briefkästen
Zur Wohnung gehört keine Garage u. kein PKW-Stellplatz.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 14 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Besichtigungen idealerweise mit Finanzierungsbestätigung der Bank.
Bei Besichtigung liegt Energieausweis, zur Einsichtnahme vor.
Grundbuchauszug neuesten Datums, Sanierungsvermerk der Stadt Stuttgart sowie die kurz-, mittel- und langfristigen geplanten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten lt. Beschlüsse u. Hausverwaltung liegen ebenfalls vor.
Teilungserklärung zur Einsichtnahme liegt ebenfalls vor.
Pläne soweit vorhanden.
Protokolle und Hausgeldabrechnung liegen vor.
Die Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt
ca. 23.200,- € zum 31.12.2024. (+ 2025-Zuführung sind im Kaufpreis
enthalten)
Sonderumlagen für künftig geplante Investitionen sind aktuell nicht vorgesehen.
Hausgeld ab 2026 335,- € inkl. Rücklagenzuführung.
Alle Pflichtversicherungen, wie Gebäudebrand, Haftpflicht- u. Leitungswasserversicherung sind im Hausgeld enthalten.
Nachweis bzw. Finanzierungsbestätigung, dass Kaufpreis +
Nebenkosten bezahlt werden können, muss bzw. sollte relativ
kurzfristig bei Kaufinteresse vorgelegt werden können.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Besichtigungen idealerweise mit Finanzierungsbestätigung der Bank.
Bei Besichtigung liegt Energieausweis, zur Einsichtnahme vor.
Grundbuchauszug neuesten Datums, Sanierungsvermerk der Stadt Stuttgart sowie die kurz-, mittel- und langfristigen geplanten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten lt. Beschlüsse u. Hausverwaltung liegen ebenfalls vor.
Teilungserklärung zur Einsichtnahme liegt ebenfalls vor.
Pläne soweit vorhanden.
Protokolle und Hausgeldabrechnung liegen vor.
Die Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt
ca. 23.200,- € zum 31.12.2024. (+ 2025-Zuführung sind im Kaufpreis
enthalten)
Sonderumlagen für künftig geplante Investitionen sind aktuell nicht vorgesehen.
Hausgeld ab 2026 335,- € inkl. Rücklagenzuführung.
Alle Pflichtversicherungen, wie Gebäudebrand, Haftpflicht- u. Leitungswasserversicherung sind im Hausgeld enthalten.
Nachweis bzw. Finanzierungsbestätigung, dass Kaufpreis +
Nebenkosten bezahlt werden können, muss bzw. sollte relativ
kurzfristig bei Kaufinteresse vorgelegt werden können.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Galileistraße 30
70565 Stuttgart
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Stuttgart-Vaihingen-Rohr-Dürrlewang. Nahe gelegen gibt es die Buslinien 80, 81 und besonders Stadtbahn-Haltestelle U 12 , ca. 100 m entfernt, sowie zum S-Bahn-Anschluss sind es fußläufig ca. 600 m.
S 1 , S 2 und S 3.
Am Rande des Industrie-Gebietes Stgt.-Vaihingen-Möhringen/Wallgraben. Außerdem günstige Verkehrsanbindung zur Autobahn A 8 und A 81.
Zur Wohnanlage gehört eine Garten-und Grünanlage und das Haus befindet sich in der Nähe der Sport- und Freizeitanlagen und Tennisanlagen.
Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckerei, Ärzte, Supermärkte, Grün- und Parkanlagen, Schreibwarengeschäft mit Postannahmestelle, Schulen und Kindergärten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
S 1 , S 2 und S 3.
Am Rande des Industrie-Gebietes Stgt.-Vaihingen-Möhringen/Wallgraben. Außerdem günstige Verkehrsanbindung zur Autobahn A 8 und A 81.
Zur Wohnanlage gehört eine Garten-und Grünanlage und das Haus befindet sich in der Nähe der Sport- und Freizeitanlagen und Tennisanlagen.
Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckerei, Ärzte, Supermärkte, Grün- und Parkanlagen, Schreibwarengeschäft mit Postannahmestelle, Schulen und Kindergärten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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