Zukunfts-Invest mit solider Rendite
630.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
29 m²
Nutzfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9364975
Objektnummer: 01KBQPQA0F5YNVZ4AG8992ENT7
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 630.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 133 m² |
| Nutzfläche | 29 m² |
| Gesamtfläche | 196,56 m² |
| Grundstücksfläche | 196,56 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 14. 09. 2024 |
| Gültig bis | 14/09/2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 21.2 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige, moderne und dauerhaft vermietete Reihenhaus bietet Investoren eine langfristige Perspektive. Das Objekt ist Teil einer insgesamt vier Häuser umfassenden Reihenhaus-WEG, die 2024 nach modernsten Standards in Massivbauweise mit einer Klinker-/Putz-Kombifassade errichtet wurde. Ausgestattet mit Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpen, Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Kunststofffenstern, elektrischen Rollläden und zentral kontrollierter Viessmann Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung entsprechen die Objekte schon jetzt allen energetischen Anforderungen der Zukunft.
Gleichzeitig bieten sie mit je 130m² Wohnfläche, 4,5 Zimmern, Hauswirtschaftsraum, 2 Badezimmern plus Gäste-WC eine Wohnungsgröße und -Aufteilung, die sowohl von Familien als auch von Paaren stark nachgefragt wird. Durchdachte Grundrisse, kleine Stadthausgärten mit Terrassen und großzügige Dachterrassen tun ein Übriges, um die Attraktivität zu steigern. Zu jedem Haus gehört ein PKW-Stellplatz. Für Zweiräder kann der zentrale Fahrrad-Stellplatz genutzt werden. Eine spannende Gelegenheit für zukunftsorientierte Investoren. Für weitere Fragen stehe ich gern zu Ihrer Verfügung.
Gleichzeitig bieten sie mit je 130m² Wohnfläche, 4,5 Zimmern, Hauswirtschaftsraum, 2 Badezimmern plus Gäste-WC eine Wohnungsgröße und -Aufteilung, die sowohl von Familien als auch von Paaren stark nachgefragt wird. Durchdachte Grundrisse, kleine Stadthausgärten mit Terrassen und großzügige Dachterrassen tun ein Übriges, um die Attraktivität zu steigern. Zu jedem Haus gehört ein PKW-Stellplatz. Für Zweiräder kann der zentrale Fahrrad-Stellplatz genutzt werden. Eine spannende Gelegenheit für zukunftsorientierte Investoren. Für weitere Fragen stehe ich gern zu Ihrer Verfügung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Laminat |
Objektstandort
25451 Quickborn
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich knapp einen Kilometer vom Zentrum entfernt. Quickborn mit seinen rund 20 000 Einwohner ist eine Stadt im Grünen, etwa 20 km nördlich von Hamburg. Der Ort gilt als äußerst familienfreundlich, hier einige Highlights: Durch seine Nähe zu Himmelmoor, Elsensee und Prophetensee ist die Umgebung ideal zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Außerdem gibt es in Quickborn und Umgebung ca. fünfzig Vereine mit vielen Sport- und Freizeitangeboten. Das Stadtbild prägen neben einigen Wahrzeichen vor allem Spielplätze, Parks und Erholungsräume. Für Bildung ist in Quickborn ebenso gesorgt - drei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, zwei Gymnasien, eine Förderschule und eine private Ersatzschule mit Montessori-Ansatz bieten alle Bildungswege bis zum Abitur. Und auch an die Metropole Hamburg ist Quickborn per S-Bahn, AKN Linie A1 und über die Autobahn A7 sehr gut angebunden. Quickborn steht damit für eine Lebensqualität, die bestens für Familien geeignet ist: naturnah, sicher und vielseitig.
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