Attraktive Dachgeschosswohnung: 2 Zimmer, Balkon, Stellplatz
0 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9364972
Objektnummer: 01KBQPFZNVE7YNCYFPRWDJ97R1
Preise & Kosten
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 191 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 58 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 01. 11. 2025 |
| Gültig bis | 31/10/2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2021 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 67 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 58 m² ein modernes, offenes Raumkonzept und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der 1996 ausgebaute Dachbereich verleiht der Wohnung besonderen Charme. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Einbauküche führt direkt auf den sonnigen Balkon – ideal für entspannte Momente im Freien.
Das geflieste Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein separates Kellerabteil schafft praktischen Stauraum, und ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell bis zum 01.08.2026 für 530 € Kaltmiete vermietet. Die ruhige Lage und die gepflegte Wohnanlage machen dieses Objekt besonders attraktiv für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Es handelt sich hier um ein maßstabsgetreues Foto, das mit KI bearbeitet wurde. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Austattung aussehen.
Das geflieste Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein separates Kellerabteil schafft praktischen Stauraum, und ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell bis zum 01.08.2026 für 530 € Kaltmiete vermietet. Die ruhige Lage und die gepflegte Wohnanlage machen dieses Objekt besonders attraktiv für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Es handelt sich hier um ein maßstabsgetreues Foto, das mit KI bearbeitet wurde. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Austattung aussehen.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Keller |
Objektstandort
12309 Berlin
Lage des Objektes
In einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage im Süden Berlins profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Supermärkte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zuverlässig: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch eine der südlichen S-Bahn-Stationen ist gut erreichbar.
Für Autofahrer bieten nahegelegene Hauptverkehrsstraßen eine komfortable Verbindung sowohl in die Berliner Innenstadt als auch ins umliegende Brandenburg.
Familien und Paare finden ein breites Angebot an Schulen, Kitas und Arztpraxen. Für Erholung und Freizeit sorgen die umliegenden Grünflächen und Parkanlagen, die zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien einladen.
Die Umgebung überzeugt durch ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit überwiegend gepflegter Nachbarschaft – ideal für alle, die ein entspanntes Umfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Für Autofahrer bieten nahegelegene Hauptverkehrsstraßen eine komfortable Verbindung sowohl in die Berliner Innenstadt als auch ins umliegende Brandenburg.
Familien und Paare finden ein breites Angebot an Schulen, Kitas und Arztpraxen. Für Erholung und Freizeit sorgen die umliegenden Grünflächen und Parkanlagen, die zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien einladen.
Die Umgebung überzeugt durch ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit überwiegend gepflegter Nachbarschaft – ideal für alle, die ein entspanntes Umfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.
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