Für jene - die nicht mehr suchen, sondern finden.
1.790.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9364859
Objektnummer: 399514
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.790.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 210 m² |
| Grundstücksfläche | 1.240 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1958 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 64 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Weniger Besitz, mehr Leben. Qualität statt Fläche. Ruhe statt Aufwand.
Dieses Anwesen ist mehr als ein Haus – es ist ein bewusst gestalteter Lebensraum, in dem Architektur, Natur und Stille ein harmonisches Ganzes bilden. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick in den Garten, auf das glitzernde Wasser des Naturpools und die umgebende Vegetation. Ein Atemzug - und der Alltag fällt ab.
Natürliche Materialien wie geöltes Eichenparkett, Lehmputzwände mit Wandheizung und sorgfältig gesetzte Lichtachsen erzeugen Wärme, Klarheit und eine Gefühl von Behutsamkeit. Der offene Wohnbereich mit Kamin verbindet Geborgenheit und Weite, die Übergänge zwischen Innen und Außen fließen sanft – Licht, Luft und Grün werden Teil des Wohngefühls.
Während einer energetischen Hausreinigung zeigte sich eine Botschaft, die das Wesen dieses Ortes präzise beschreibt:
„Dieser Ort ist am besten geeignet für Seelen, die nach dem suchen, was bereits da ist – statt nach dem, was fehlt.“
Dieses Zuhause spricht Menschen an, die Einfachheit als Luxus verstehen, Atmosphäre wahrnehmen und ein natürliches Umfeld lieben. Verschiedene Terrassen, ein Naturpool mit Außendusche sowie eine Sauna schaffen Raum für Rückzug, Erholung und Begegnung. Das bestehende Baufenster eröffnet architektonischen Spielraum für Erweiterungen, ohne den Charakter des Hauses zu stören.
Ein Haus, das nicht nur gestaltet wurde – sondern gefühlt werden möchte.
Dieses Anwesen ist mehr als ein Haus – es ist ein bewusst gestalteter Lebensraum, in dem Architektur, Natur und Stille ein harmonisches Ganzes bilden. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick in den Garten, auf das glitzernde Wasser des Naturpools und die umgebende Vegetation. Ein Atemzug - und der Alltag fällt ab.
Natürliche Materialien wie geöltes Eichenparkett, Lehmputzwände mit Wandheizung und sorgfältig gesetzte Lichtachsen erzeugen Wärme, Klarheit und eine Gefühl von Behutsamkeit. Der offene Wohnbereich mit Kamin verbindet Geborgenheit und Weite, die Übergänge zwischen Innen und Außen fließen sanft – Licht, Luft und Grün werden Teil des Wohngefühls.
Während einer energetischen Hausreinigung zeigte sich eine Botschaft, die das Wesen dieses Ortes präzise beschreibt:
„Dieser Ort ist am besten geeignet für Seelen, die nach dem suchen, was bereits da ist – statt nach dem, was fehlt.“
Dieses Zuhause spricht Menschen an, die Einfachheit als Luxus verstehen, Atmosphäre wahrnehmen und ein natürliches Umfeld lieben. Verschiedene Terrassen, ein Naturpool mit Außendusche sowie eine Sauna schaffen Raum für Rückzug, Erholung und Begegnung. Das bestehende Baufenster eröffnet architektonischen Spielraum für Erweiterungen, ohne den Charakter des Hauses zu stören.
Ein Haus, das nicht nur gestaltet wurde – sondern gefühlt werden möchte.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett
Bemerkungen:
* Naturpool (biologisch)
* Sauna & Außendusche
* geöltes Eichenparkett
* Lehmputzwände mit Wandheizung
* offener Wohn-/Essbereich mit Kamin
* mehrere Terrassen & Feuerstelle
* hochwertig reduzierte Architektur
* lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen
* Waldrandlage, wunderschöne Gartengestaltung, alter Baumbestand
* maßgefertigte Einbauten im Kaufpreis enthalten
* ausgewählte Möbel & Gartenmöbel können übernommen werden
* Baufenster für Erweiterung vorhanden
Bemerkungen:
* Naturpool (biologisch)
* Sauna & Außendusche
* geöltes Eichenparkett
* Lehmputzwände mit Wandheizung
* offener Wohn-/Essbereich mit Kamin
* mehrere Terrassen & Feuerstelle
* hochwertig reduzierte Architektur
* lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen
* Waldrandlage, wunderschöne Gartengestaltung, alter Baumbestand
* maßgefertigte Einbauten im Kaufpreis enthalten
* ausgewählte Möbel & Gartenmöbel können übernommen werden
* Baufenster für Erweiterung vorhanden
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Instagram: refugium_am_wald
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Instagram: refugium_am_wald
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lage des Objektes
Wald. Rhein. Lebensqualität.
Das Anwesen liegt in Königswinter-Thomasberg – einer der begehrten Wohnlagen am Fuße des Siebengebirges. Direkt am Waldrand genießen Sie Ruhe, reine Luft und unmittelbare Naturanbindung. Spazierwege beginnen vor der Tür, dennoch sind Infrastruktur und Urbanität schnell erreichbar.
Bonn und Köln sind gut angebunden, ebenso internationale Schulen, gehobene Gastronomie, Weinorte und Freizeitmöglichkeiten. Ein Umfeld, in dem Naturnähe, Erholung und Kultur auf ideale Weise zusammenfinden.
Ein seltenes Gleichgewicht aus Rückzug und Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Anwesen liegt in Königswinter-Thomasberg – einer der begehrten Wohnlagen am Fuße des Siebengebirges. Direkt am Waldrand genießen Sie Ruhe, reine Luft und unmittelbare Naturanbindung. Spazierwege beginnen vor der Tür, dennoch sind Infrastruktur und Urbanität schnell erreichbar.
Bonn und Köln sind gut angebunden, ebenso internationale Schulen, gehobene Gastronomie, Weinorte und Freizeitmöglichkeiten. Ein Umfeld, in dem Naturnähe, Erholung und Kultur auf ideale Weise zusammenfinden.
Ein seltenes Gleichgewicht aus Rückzug und Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0178 3466810 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
