Für jene - die nicht mehr suchen, sondern finden.

1.790.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9364859 Objektnummer: 399514
Weite atmen. Stille genießen.
Eintauchen.Abschalten.Ankommen
Wo Architektur&Natur eins sind
Wärme. Licht. Geborgenheit.
Natur &Architektur im Einklang
Drinnen. Draußen. Verbunden.
Zuhause im Grünen.
Knistern. Wärme. Geborgenheit
Eintauchen.Abschalten.Ankommen
Licht. Natur. Miteinander.
Leben. Lachen. Genießen.
Klarheit. Stil. Zuhause.
Schweben. Schauen. Sein.
Natur. Form. Stille.
Natürlich. Pur. Entspannt.
Aufwachen mit der Natur.
Raum für Rückzug.
Arbeiten mit Ausblick.
Duschen unter freiem Himmel.
Wärme, die unter die Haut geht

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.790.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 210 m²
Grundstücksfläche 1.240 m²
Zimmer 4
Baujahr 1958
Verfügbar ab sofort
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 64
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Weniger Besitz, mehr Leben. Qualität statt Fläche. Ruhe statt Aufwand.

Dieses Anwesen ist mehr als ein Haus – es ist ein bewusst gestalteter Lebensraum, in dem Architektur, Natur und Stille ein harmonisches Ganzes bilden. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick in den Garten, auf das glitzernde Wasser des Naturpools und die umgebende Vegetation. Ein Atemzug - und der Alltag fällt ab.

Natürliche Materialien wie geöltes Eichenparkett, Lehmputzwände mit Wandheizung und sorgfältig gesetzte Lichtachsen erzeugen Wärme, Klarheit und eine Gefühl von Behutsamkeit. Der offene Wohnbereich mit Kamin verbindet Geborgenheit und Weite, die Übergänge zwischen Innen und Außen fließen sanft – Licht, Luft und Grün werden Teil des Wohngefühls.

Während einer energetischen Hausreinigung zeigte sich eine Botschaft, die das Wesen dieses Ortes präzise beschreibt:

„Dieser Ort ist am besten geeignet für Seelen, die nach dem suchen, was bereits da ist – statt nach dem, was fehlt.“

Dieses Zuhause spricht Menschen an, die Einfachheit als Luxus verstehen, Atmosphäre wahrnehmen und ein natürliches Umfeld lieben. Verschiedene Terrassen, ein Naturpool mit Außendusche sowie eine Sauna schaffen Raum für Rückzug, Erholung und Begegnung. Das bestehende Baufenster eröffnet architektonischen Spielraum für Erweiterungen, ohne den Charakter des Hauses zu stören.

Ein Haus, das nicht nur gestaltet wurde – sondern gefühlt werden möchte.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Parkett
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
* Naturpool (biologisch)
* Sauna & Außendusche
* geöltes Eichenparkett
* Lehmputzwände mit Wandheizung
* offener Wohn-/Essbereich mit Kamin
* mehrere Terrassen & Feuerstelle
* hochwertig reduzierte Architektur
* lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen
* Waldrandlage, wunderschöne Gartengestaltung, alter Baumbestand
* maßgefertigte Einbauten im Kaufpreis enthalten
* ausgewählte Möbel & Gartenmöbel können übernommen werden
* Baufenster für Erweiterung vorhanden

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Instagram: refugium_am_wald

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Objektstandort

53639 Königswinter - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Wald. Rhein. Lebensqualität.
Das Anwesen liegt in Königswinter-Thomasberg – einer der begehrten Wohnlagen am Fuße des Siebengebirges. Direkt am Waldrand genießen Sie Ruhe, reine Luft und unmittelbare Naturanbindung. Spazierwege beginnen vor der Tür, dennoch sind Infrastruktur und Urbanität schnell erreichbar.

Bonn und Köln sind gut angebunden, ebenso internationale Schulen, gehobene Gastronomie, Weinorte und Freizeitmöglichkeiten. Ein Umfeld, in dem Naturnähe, Erholung und Kultur auf ideale Weise zusammenfinden.

Ein seltenes Gleichgewicht aus Rückzug und Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon 0178 3466810
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Almut Gieseke
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