Wohnhaus mit Potenzial! Zwei Wohneinheiten, Vollkeller und Garage
170.000 €
Kaufpreis
122,87 m²
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9364703
Objektnummer: WS-2025-229
Rückansicht mit Eingangsbereich
Vorderansicht
Vorderansicht
Flur Erdgeschoss
Flur Erdgeschoss
Kinderzimmer
Wohnzimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Keller
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 170.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 122,87 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 671 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 10. 11. 2025 |
| Gültig bis | 2035-11-09 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2006 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 173.10 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses solide, 1968 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus, bietet zwei separate Wohnungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich auf einem 671 qm großem Grundstück in Kutenholz und bietet zusätzlich einen Vollkeller und eine Fertiggarage.
Käufercourtage 3,57% inkl. der ges. MWST
Käufercourtage 3,57% inkl. der ges. MWST
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Das Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch hervorragendes Potenzial für den Einstieg ins Eigenheim oder zur Vermietung.
Erdgeschoss (73,13 qm): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Speisekammer, Bad und Zugang zum Keller
Dachgeschoss (49,75qm): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon
Die Dachgeschosswohnung ist aktuell noch vermietet.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller mit zusätzlichem Außeneingang
- Fertiggarage
- Solide Bauweise mit klar strukturierten Wohnungen
- Sanierungsbedürftig- ideal für individuelle Modernisierungen und Wertsteigerung
- Renovierungen können nach eigenem Zeitplan umgesetzt werden
- Flexibles Nutzungspotenzial
Erdgeschoss (73,13 qm): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Speisekammer, Bad und Zugang zum Keller
Dachgeschoss (49,75qm): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon
Die Dachgeschosswohnung ist aktuell noch vermietet.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller mit zusätzlichem Außeneingang
- Fertiggarage
- Solide Bauweise mit klar strukturierten Wohnungen
- Sanierungsbedürftig- ideal für individuelle Modernisierungen und Wertsteigerung
- Renovierungen können nach eigenem Zeitplan umgesetzt werden
- Flexibles Nutzungspotenzial
Sonstige Informationen
Dieses Wohnhaus eignet sich ideal für Käufer, die eine solide Immobilie suchen, die sie nach ihren Vorstellungen modernisieren und gestalten können.
Objektstandort
27449 Kutenholz
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in 27449 Kutenholz, einer familienfreundlichen und ruhigen Gemeinde. Die Umgebung bietet eine Infrastruktur, ruhige Wohnlage sowie gute Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte Stade und Bremervörde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls sehr gut zu erreichen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Volksbank eG Fredenbeck-Oldendorf-Ahlerstedt
Hauptstr. 5
21717 Fredenbeck
Kontakt
| Telefon | 00494149929220 |
| Website | www.vbfoa.de |