Provisionsfrei* Attraktive 3-Raum-Wohnung in Dresden-Gorbitz, frisch saniert, sofort bezugsfrei
173.000 €
Kaufpreis
64,3 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9364695
Objektnummer: 1759422966-[25398]
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Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 173.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 202 € |
| Maklerprovision |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 64,3 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1982 |
| Letzte Modernisierung | 2025 |
| Verfügbar ab | ab sofort bezugsfrei |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2027-12-19 |
| Energieverbrauchkennwert | 58 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnblocks in Dresden-Gorbitz. Mit ca. 74 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Familien, Paare, Senioren oder Wohngemeinschaften. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung weitgehend barrierefrei und somit auch für ältere Menschen oder Familien mit Kinderwagen optimal geeignet. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der mit hochwertigen Glasschiebefenstern ausgestattet ist. So kann der Balkon sowohl als Wintergarten als auch als geschützter Freisitz genutzt werden - ein echtes Highlight, das zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Der Grundriss ist praktisch geschnitten und umfasst zwei Schlafzimmer, ein modern saniertes Bad, eine helle Küche mit Fenster sowie einen großzügigen Flur. Dank der Südausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und wirkt sehr freundlich. Die ruhige Lage, abseits großer Straßen und mit grünem Ausblick auf benachbarte Schrebergärten, sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich perfekt für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause ohne Renovierungsaufwand suchen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Haustiere |
Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert. Das Badezimmer erhielt moderne Fliesen, neue Armaturen und zeitgemäße Einbauteile. In allen Wohnräumen wurde ein robuster Vinylboden in Holzoptik verlegt, der Wärme und Behaglichkeit vermittelt. Neue Innentüren mit dekorativen Zargen geben dem Interieur einen eleganten Charakter. In der Küche sorgt ein neu gesetzter Fliesenspiegel für frisches Ambiente und einfache Pflege. Einzelne Wände wurden in einem warmen Ockerton gestrichen, der harmonisch mit dem Boden und den Badezimmerfliesen zusammenspielt und den Räumen zusätzliche Wohnlichkeit verleiht. Die gesamte Elektrik wurde erneuert: moderne Kupferleitungen, FI-Schutzschalter und eine Überspannungsprüfung gewährleisten höchste Sicherheit. Der Balkon ist mit Glasschiebeelementen ausgestattet, abschließbar und damit vielseitig nutzbar - ob als Wintergarten in der kalten Jahreszeit oder als sonniger Sitzplatz im Sommer. Diese sorgfältige Kombination aus moderner Technik, stilvollem Design und funktionaler Ausstattung macht die Wohnung sofort bezugsfertig und zu einem idealen Zuhause ohne weiteren Renovierungsaufwand.
Objektstandort
Sonnenblumenweg 16
01159 Dresden
- Sachsen
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt im Dresdner Stadtteil Gorbitz, einem Wohngebiet im Westen der Stadt, das sich durch viel Grün, gute Infrastruktur und eine ruhige Atmosphäre auszeichnet. Direkt angrenzend finden sich Schrebergärten und gepflegte Freiflächen, die für Erholung und Naturbezug sorgen. Die Lage bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Über die nahe B173 und die A17 besteht zudem eine optimale Anbindung an den Fernverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld. Der Stadtteil verfügt über mehrere Parkanlagen, wie den Westhangpark, sowie über das Sachsen-Forum als zentrales Einkaufs- und Begegnungszentrum. In den letzten Jahren hat Gorbitz von umfangreichen Sanierungen und Förderprogrammen profitiert, was zu einer stabilen Entwicklung beigetragen hat. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und ruhiger Umgebung macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Senioren und Eigennutzer.
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Anbieter
immo-for-less Privat vom Eigentümer
Bierweg 19
99310 Arnstadt
Kontakt
| Telefon | 0351 20 88 00 06 |
| Mobil | 0176 92 19 48 98 |
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| Website | www.immo-for-less.de |