Helles Apartment in Laatzen – Messe- & City-nah, möbliert
450 €
Kaltmiete (netto)
43,2 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9364231
Objektnummer: 396103
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 450 € |
| Nebenkosten | 90 € |
| Heizkosten | 60 € |
| Kaution | 1.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 43,2 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1958 |
| Verfügbar ab | 07.12.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/396103/
Virtuelle Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=s44VQ2wfJrh
In der Neuen Straße 6 in Laatzen entsteht eine frisch gegründete 2er-WG zu Dezember 2025 mit insgesamt zwei separaten Wohnungen (jeweils 2 Zimmer). Die Wohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss und im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Die Wohnung im 3. Obergeschoss besticht durch zwei gleich große Zimmer, die vor Einzug komplett möbliert werden. Jedes Zimmer erhält ein Bett, Smart-TV, Schreibtisch mit Bürostuhl, Nachttisch, Beleuchtung sowie einen Kleiderschrank – somit ist alles für einen unkomplizierten Start vorbereitet.
Aktuell wird die Wohnung als Ferienwohnung genutzt, weshalb auf den Fotos in einem Zimmer ein Doppelbett und im anderen zwei Einzelbetten zu sehen sind – die Möblierung wird jedoch selbstverständlich angepasst.
In der Wohnung im 2. Obergeschoss sind die Zimmer unterschiedlich groß – eines misst ca. 14 m², das andere ca. 18 m² – und eignen sich daher ideal, um je nach Budget und Platzbedarf zu wählen.
Beide Wohnungen bieten eine helle, freundliche Atmosphäre, praktische Grundrisse und sind ideal für junge Berufstätige, Studierende oder Auszubildende, die gemeinsames, aber dennoch komfortables Wohnen schätzen.
Die Kosten beziehen sich auf die kleinste Zimmergröße.
Das im größeren Zimmer beträgt die Miete 30€ mehr.
Virtuelle Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=s44VQ2wfJrh
In der Neuen Straße 6 in Laatzen entsteht eine frisch gegründete 2er-WG zu Dezember 2025 mit insgesamt zwei separaten Wohnungen (jeweils 2 Zimmer). Die Wohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss und im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Die Wohnung im 3. Obergeschoss besticht durch zwei gleich große Zimmer, die vor Einzug komplett möbliert werden. Jedes Zimmer erhält ein Bett, Smart-TV, Schreibtisch mit Bürostuhl, Nachttisch, Beleuchtung sowie einen Kleiderschrank – somit ist alles für einen unkomplizierten Start vorbereitet.
Aktuell wird die Wohnung als Ferienwohnung genutzt, weshalb auf den Fotos in einem Zimmer ein Doppelbett und im anderen zwei Einzelbetten zu sehen sind – die Möblierung wird jedoch selbstverständlich angepasst.
In der Wohnung im 2. Obergeschoss sind die Zimmer unterschiedlich groß – eines misst ca. 14 m², das andere ca. 18 m² – und eignen sich daher ideal, um je nach Budget und Platzbedarf zu wählen.
Beide Wohnungen bieten eine helle, freundliche Atmosphäre, praktische Grundrisse und sind ideal für junge Berufstätige, Studierende oder Auszubildende, die gemeinsames, aber dennoch komfortables Wohnen schätzen.
Die Kosten beziehen sich auf die kleinste Zimmergröße.
Das im größeren Zimmer beträgt die Miete 30€ mehr.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Keller |
Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Sonstige Informationen
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
In dem Haus gibt es 11 Wohnungen. Wovon wir zwei 2er WGs zum 1.12. neu gründen wollen.
Die Wohnung ist voll möbliert und bietet alles, was man für einen komfortablen Einzug benötigt – ganz ohne Aufwand. Jedes Zimmer ist mit einem Bett, Smart-TV, Schreibtisch, Bürostuhl, Nachttisch, Beleuchtung sowie einem Kleiderschrank ausgestattet.
Darüber hinaus steht schnelles Internet bereits im Mietpreis inklusive zur Verfügung – perfekt für Homeoffice, Streaming oder Online-Studium.
Die Kombination aus moderner Möblierung und sofortiger Bezugsbereitschaft macht die Wohnung ideal für alle, die eine praktische und zugleich stilvolle Wohnlösung suchen.
Neugründung = alles ist noch offen - eine Mitgestaltung ist hier auch möglich
In unserer frisch gegründeten 2er-WG in Laatzen soll ein offenes, entspanntes und gegenseitig respektvolles Miteinander entstehen. Da alles ganz neu startet, kannst du dich direkt einbringen und gemeinsam mit mir gestalten, wie wir unser WG-Leben organisieren – ob gemeinsame Kochabende, mal zusammen auf einen Kaffee oder einfach jeder für sich, ganz ohne Verpflichtungen. Wichtig ist mir ein angenehmer Umgang, Verlässlichkeit und dass wir uns zu Hause wohlfühlen können. Wenn du Lust auf eine freundliche, unkomplizierte WG mit viel Gestaltungsspielraum hast, freue ich mich auf deine Nachricht!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieausweis nicht vorhanden
In dem Haus gibt es 11 Wohnungen. Wovon wir zwei 2er WGs zum 1.12. neu gründen wollen.
Die Wohnung ist voll möbliert und bietet alles, was man für einen komfortablen Einzug benötigt – ganz ohne Aufwand. Jedes Zimmer ist mit einem Bett, Smart-TV, Schreibtisch, Bürostuhl, Nachttisch, Beleuchtung sowie einem Kleiderschrank ausgestattet.
Darüber hinaus steht schnelles Internet bereits im Mietpreis inklusive zur Verfügung – perfekt für Homeoffice, Streaming oder Online-Studium.
Die Kombination aus moderner Möblierung und sofortiger Bezugsbereitschaft macht die Wohnung ideal für alle, die eine praktische und zugleich stilvolle Wohnlösung suchen.
Neugründung = alles ist noch offen - eine Mitgestaltung ist hier auch möglich
In unserer frisch gegründeten 2er-WG in Laatzen soll ein offenes, entspanntes und gegenseitig respektvolles Miteinander entstehen. Da alles ganz neu startet, kannst du dich direkt einbringen und gemeinsam mit mir gestalten, wie wir unser WG-Leben organisieren – ob gemeinsame Kochabende, mal zusammen auf einen Kaffee oder einfach jeder für sich, ganz ohne Verpflichtungen. Wichtig ist mir ein angenehmer Umgang, Verlässlichkeit und dass wir uns zu Hause wohlfühlen können. Wenn du Lust auf eine freundliche, unkomplizierte WG mit viel Gestaltungsspielraum hast, freue ich mich auf deine Nachricht!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Neue Straße 6
30880 Laatzen
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Die Wohnungen befinden sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Laatzen, in der Neuen Straße 6. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für größere Besorgungen liegt das Leine-Center Laatzen nur wenige Minuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Stadtbahnlinie 1 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in etwa 20 Minuten in die Innenstadt von Hannover. Auch die Autobahn A37 sowie der Messe-Schnellweg sind schnell zu erreichen – ideal für Pendler.
Erholungsmöglichkeiten bietet der nahegelegene Park der Sinne, der zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Entspannen im Grünen einlädt. Auch Freizeit- und Sporteinrichtungen wie das AquaLaatzium sind nur wenige Minuten entfernt.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gute Anbindung, umfassende Infrastruktur und die ruhige Wohnatmosphäre – perfekt für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für größere Besorgungen liegt das Leine-Center Laatzen nur wenige Minuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Stadtbahnlinie 1 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in etwa 20 Minuten in die Innenstadt von Hannover. Auch die Autobahn A37 sowie der Messe-Schnellweg sind schnell zu erreichen – ideal für Pendler.
Erholungsmöglichkeiten bietet der nahegelegene Park der Sinne, der zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Entspannen im Grünen einlädt. Auch Freizeit- und Sporteinrichtungen wie das AquaLaatzium sind nur wenige Minuten entfernt.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gute Anbindung, umfassende Infrastruktur und die ruhige Wohnatmosphäre – perfekt für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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