Provisionsfrei* Renovierungsbedürftiges Haus mit Baugrundstück und ERweiterungspotential ( Gesamtgröße 1209 QM)
549.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9364131
Objektnummer: 1742732465-[16794]
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 1.209 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1895 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Sanierungsbeduerftig |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Es handelt sich ein Einfamilienhaus, dass aus dem Jahr 1893 stammt. Es bedarf eine Kernsanierung. Das Haus besteht aus dem zweigeschoßigen Vorderhaus und rückwärtig angebaute Scheune, die in Wohnfläche umgewandelt werden kann. Bei dem Nachbarhaus wurde die Scheune in Wohnfläche umgewandelt.
Das Vorderhaus verfügt über zirka 90 QM Wohnfläche und nach Ausbau der Scheune kann die Wohnfläche auf 115 QM erhöht werden. Des Weiteren kann das Haus über große Terrasse and Garten verfügen. Die Gesamtgröße des Grundstückes beträgt 1209 QM. Es handelt sich um Baugrundstück, die eine 2 1/2 geschossige Bebauung zulässt.
Das Vorderhaus verfügt über zirka 90 QM Wohnfläche und nach Ausbau der Scheune kann die Wohnfläche auf 115 QM erhöht werden. Des Weiteren kann das Haus über große Terrasse and Garten verfügen. Die Gesamtgröße des Grundstückes beträgt 1209 QM. Es handelt sich um Baugrundstück, die eine 2 1/2 geschossige Bebauung zulässt.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Keller |
Das Vorderhaus ist stark Sanierungsbedürftig. Die KFW fördert Erhalt und Steigerung der Energieeffizienz für das alte Haus mit zinsgünstigen Krediten und Zuschuss bis 50 000.
Das hintere Bereich des Grundstückes ist Bauland und kann mit einem Ein- oder Mehrfamilienhaus bebaut werden. Es ist 2 1/2-geschossige Bebauung sowohl im vorderen als auch im hinteren Bereich möglich. In der Nachbarschaft stehen bereits Häuser im hinteren Bereich. Ihre Individuellen Bebauungspläne müssen mit dem Bauamt abgestimmt werden.
Das hintere Bereich des Grundstückes ist Bauland und kann mit einem Ein- oder Mehrfamilienhaus bebaut werden. Es ist 2 1/2-geschossige Bebauung sowohl im vorderen als auch im hinteren Bereich möglich. In der Nachbarschaft stehen bereits Häuser im hinteren Bereich. Ihre Individuellen Bebauungspläne müssen mit dem Bauamt abgestimmt werden.
Sonstige Informationen
Erhalt und Sanierung des Bestandsobjektes wird durch KFW mit Zinsgünstigen Krediten und Zuschüssen gefördert.
Zusätzlich Land NRW fördert aktuell Neubauvorhaben bzw. Eigentumsbildung für Familien mit Kindern mit 0,5 % für 30 Jahre und 10% Tilgungszuschuss, dass auf Eigenkapital des Landes NRW angerechnet wird.
Für diese Immobilie wird, falls die Voraussetzung erfüllt werden, können folgende Landes Mittel beantragt werden.
Familie mit 3 Kindern mit einem jährlichen Bruttojahreseinkommen unter 80 168,00 erhält ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von 256 000,00 und erhält somit eine Förderung / Tilgungsnachlass in Höhe von 25 60,00, Das bedeutet, dass durch Tilgungsnachlass von 10 % nur 230 400,00 zurückgezahlt werden müssen und nur darauf die Zinsen von 0,5 % kalkuliert werden
Falls Sie für diese Objekt Immobilienfinanzierung wünschen, können wir Ihnen auch diesbezüglich unterstützen, die passende Fördermittel zu finden.
Zusätzlich Land NRW fördert aktuell Neubauvorhaben bzw. Eigentumsbildung für Familien mit Kindern mit 0,5 % für 30 Jahre und 10% Tilgungszuschuss, dass auf Eigenkapital des Landes NRW angerechnet wird.
Für diese Immobilie wird, falls die Voraussetzung erfüllt werden, können folgende Landes Mittel beantragt werden.
Familie mit 3 Kindern mit einem jährlichen Bruttojahreseinkommen unter 80 168,00 erhält ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von 256 000,00 und erhält somit eine Förderung / Tilgungsnachlass in Höhe von 25 60,00, Das bedeutet, dass durch Tilgungsnachlass von 10 % nur 230 400,00 zurückgezahlt werden müssen und nur darauf die Zinsen von 0,5 % kalkuliert werden
Falls Sie für diese Objekt Immobilienfinanzierung wünschen, können wir Ihnen auch diesbezüglich unterstützen, die passende Fördermittel zu finden.
Objektstandort
51145 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das rechtsrheinische Elsdorf im Stadtbezirk Porz zeichnet sich besonders durch Idylle und Beschaulichkeit aus. Viel Natur und grüne Flächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Dennoch bietet Elsdorf alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Kein Wunder also, dass es von seinen Bewohnern auch liebevoll als "Dorf in der Stadt" bezeichnet wird.
Direkt südlich der Friedensstraße befindet sich ein Supermarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Drogeriemarkt, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in 10 - 15 Minuten oder mit dem Auto innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar. In gleicher Entfernung zum Apfelhof befinden sich zudem mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen. Fußläufig in 20 Minuten oder mit dem Auto in 5 Minuten erreicht man das Stadt-Gymnasium Köln-Porz.
Elsdorfs Verkehrsanbindungen haben städtischen Charakter: In wenigen Minuten erreicht man die Haltestelle der Buslinien 162 und 166, die Sie binnen 10 Minuten zum Bahnhof Porz bringen. Von dort haben Sie mit der S?12 und den Regionalzügen der Deutschen Bahn den perfekten Anschluss in die Kölner Innenstadt. Auch mit dem Auto sind Sie über die Frankfurter Straße und die A?59 regional und überregional bestens angebunden.
Elsdorf zeichnet sich besonders für Naturliebhaber durch einen hohen Freizeitwert aus. Etliche Kinder- und Abenteuerspielplätze begeistern vor allem die kleinen Outdoorfans, während die Großen im Naherholungsgebiet Bieselwald für Ausgleich sorgen können. Joggen, Picknicken, Radfahren, Spazieren gehen, Fußballspielen, Reiten - die Möglichkeiten sind vielfältig. Außerdem bietet der Golfclub Wahn "Golf für jedermann" zu bezahlbaren Konditionen.
Diese liebevolle Mischung aus Stadt und Dorf macht Köln Elsdorf zu einer perfekten Wohnlage für Familien.
Direkt südlich der Friedensstraße befindet sich ein Supermarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Drogeriemarkt, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in 10 - 15 Minuten oder mit dem Auto innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar. In gleicher Entfernung zum Apfelhof befinden sich zudem mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen. Fußläufig in 20 Minuten oder mit dem Auto in 5 Minuten erreicht man das Stadt-Gymnasium Köln-Porz.
Elsdorfs Verkehrsanbindungen haben städtischen Charakter: In wenigen Minuten erreicht man die Haltestelle der Buslinien 162 und 166, die Sie binnen 10 Minuten zum Bahnhof Porz bringen. Von dort haben Sie mit der S?12 und den Regionalzügen der Deutschen Bahn den perfekten Anschluss in die Kölner Innenstadt. Auch mit dem Auto sind Sie über die Frankfurter Straße und die A?59 regional und überregional bestens angebunden.
Elsdorf zeichnet sich besonders für Naturliebhaber durch einen hohen Freizeitwert aus. Etliche Kinder- und Abenteuerspielplätze begeistern vor allem die kleinen Outdoorfans, während die Großen im Naherholungsgebiet Bieselwald für Ausgleich sorgen können. Joggen, Picknicken, Radfahren, Spazieren gehen, Fußballspielen, Reiten - die Möglichkeiten sind vielfältig. Außerdem bietet der Golfclub Wahn "Golf für jedermann" zu bezahlbaren Konditionen.
Diese liebevolle Mischung aus Stadt und Dorf macht Köln Elsdorf zu einer perfekten Wohnlage für Familien.
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99310 Arnstadt
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| Website | www.immo-for-less.de |