Ehemalige Gärtnerei mit Wohnhaus am Waldrand in Dessau-Kochstedt
150.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9363906
Objektnummer: 411657
Einfamilienhaus von außen
Grundstücksfläche
Beide Häuser von außen
Außen Sicht Haus
Außenansicht, Gewächshaus,anla
Grundstück von oben
Einfamilienhaus
Innenansicht Haus
Innenansicht Haus
Innenansicht Haus
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 150.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 9.500 m² |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Objektbeschreibung
Ehemalige Gärtnerei mit Wohnhaus am Waldrand in Dessau-Kochstedt – 9.500 m² großes Grundstück, inkl. 2 Ackerflächen mit vielen Möglichkeiten.
Vor 30 Jahren wurde die Anlage erschlossen und mit einer Gärtnerei und einem Einfamilienhaus und einer weiteren Zweck Bau neu gebaut. Die letzten Pächter haben das Anwesen als Hundepension genutzt. Diese wurde im Dezember 2024 kurzfristig aufgegeben, sodass das Grundstück und die Gebäude seitdem leer stehen. Das Wohnhaus ist unbewohnt, wurde jedoch gesichert, um Schäden zu vermeiden.
Zustand des Wohnhauses und der Gebäude
Das Wohnhaus mit Spitzdach befindet sich in einem soliden Zustand. Der Dachstuhl wirkt intakt und es sind keine Feuchtigkeits- oder Schädlingsschäden erkennbar.
Das Haus verfügt über eine Warmwasser-Heizung mit Holz über einen wasserführenden Kamin.
Der angrenzende Flachbau ist mit einer Gastherme ausgestattet; die Leitungen für eine mögliche Erweiterung zum Wohnhaus wurden bereits vorbereitet.
Die drei alten Gewächshäuser der ehemaligen Gärtnerei sind sanierungsbedürftig, während das Wohnhaus eine solide Grundlage für eine Renovierung bietet.
Grundstück und Versorgung
Zum Grundstück gehört ein zusätzliches Stück Ackerland, das verpachtet ist.
Es bestehen ein Wegerecht, ein Stromanschluss, Wasser über einen Brunnen sowie eine eigene Abwasseranlage (Kläranlage).
Das Grundstück ist seit Dezember 2024 leerstehend.
Die Immobilie wurde bislang sowohl privat als auch gewerblich genutzt.
Vor 30 Jahren wurde die Anlage erschlossen und mit einer Gärtnerei und einem Einfamilienhaus und einer weiteren Zweck Bau neu gebaut. Die letzten Pächter haben das Anwesen als Hundepension genutzt. Diese wurde im Dezember 2024 kurzfristig aufgegeben, sodass das Grundstück und die Gebäude seitdem leer stehen. Das Wohnhaus ist unbewohnt, wurde jedoch gesichert, um Schäden zu vermeiden.
Zustand des Wohnhauses und der Gebäude
Das Wohnhaus mit Spitzdach befindet sich in einem soliden Zustand. Der Dachstuhl wirkt intakt und es sind keine Feuchtigkeits- oder Schädlingsschäden erkennbar.
Das Haus verfügt über eine Warmwasser-Heizung mit Holz über einen wasserführenden Kamin.
Der angrenzende Flachbau ist mit einer Gastherme ausgestattet; die Leitungen für eine mögliche Erweiterung zum Wohnhaus wurden bereits vorbereitet.
Die drei alten Gewächshäuser der ehemaligen Gärtnerei sind sanierungsbedürftig, während das Wohnhaus eine solide Grundlage für eine Renovierung bietet.
Grundstück und Versorgung
Zum Grundstück gehört ein zusätzliches Stück Ackerland, das verpachtet ist.
Es bestehen ein Wegerecht, ein Stromanschluss, Wasser über einen Brunnen sowie eine eigene Abwasseranlage (Kläranlage).
Das Grundstück ist seit Dezember 2024 leerstehend.
Die Immobilie wurde bislang sowohl privat als auch gewerblich genutzt.
Ausstattung
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon
Bemerkungen:
Auf dem Grundstück befindet sich eine ehemalige Gärtnerei mit mehreren Gebäuden:
• ein freistehendes Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche,
• drei Gewächshäuser mit insgesamt ca. 300 m² Fläche,
• ein weiteres Nebengebäude mit ca. 150 m² Nutzfläche.
Bemerkungen:
Auf dem Grundstück befindet sich eine ehemalige Gärtnerei mit mehreren Gebäuden:
• ein freistehendes Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche,
• drei Gewächshäuser mit insgesamt ca. 300 m² Fläche,
• ein weiteres Nebengebäude mit ca. 150 m² Nutzfläche.
Sonstige Informationen
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Königendorferstr. 85
06847 Dessau-Rosslau
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
In ruhiger Lage am Stadtrand von Dessau-Kochstedt, direkt am Waldrand und über einen Feldweg erreichbar, liegt dieses außergewöhnliche Grundstück mit rund 9.500 m² Fläche.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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