Modernisierte DHH mit großem Wintergarten OT Ilbenstadt
449.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9363903
Objektnummer: 01KBN39MBEFG9CACAWWG934SCE
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 128 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Gesamtfläche | 625 m² |
| Grundstücksfläche | 625 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1963 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 27. 05. 2025 |
| Gültig bis | 26/05/2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2021 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 65.54 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte mit großem Wintergarten wurde in den letzten 15 Jahren ständig modernisiert.
2010 Fassadendämmung und Dämmung der Decke zum Dach
2010 Einbau von neuen isolierverglasten Holzfenstern
2012 Einbau eines zusätzlichen Badezimmers im Obergeschoss
2021 Einbau Wärmepumpe
Weitere Highlights des Wohnhauses sind 2023 der neu entstandene Wintergarten 5,00 x 6,00 m sowie der Kaminofen im Wohnzimmer, der für behagliche Wärme im Winter sorgt. Es stehen 3 Bäder im Wohnhaus zur Verfügung.
Glasfaseranschluss vorhanden.
2010 Fassadendämmung und Dämmung der Decke zum Dach
2010 Einbau von neuen isolierverglasten Holzfenstern
2012 Einbau eines zusätzlichen Badezimmers im Obergeschoss
2021 Einbau Wärmepumpe
Weitere Highlights des Wohnhauses sind 2023 der neu entstandene Wintergarten 5,00 x 6,00 m sowie der Kaminofen im Wohnzimmer, der für behagliche Wärme im Winter sorgt. Es stehen 3 Bäder im Wohnhaus zur Verfügung.
Glasfaseranschluss vorhanden.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Garten | |
| Keller |
Objektstandort
61194 Niddatal
Lage des Objektes
Ilbenstadt ist ein Ortsteil von Niddatal im Wetteraukreis in Hessen und hat ca. 3.150 Einwohner.
Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Ilbenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Arzt sind im Ort und in den benachbarten Ortschaften vorhanden.
Gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Ilbenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Arzt sind im Ort und in den benachbarten Ortschaften vorhanden.
Gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
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