Privatverkauf - modernisierte Maisonette, eigener Eingang (52 m²)
139.500 €
Kaufpreis
45,3 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9363800
Objektnummer: 372490
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 139.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 175 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 45,3 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1860 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 79 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Highlights auf einen Blick
✅ Keine Maklerkosten!
✅ Ca. 52 m² Bodenfläche
✅ Maisonette über 2 Etagen mit eigenem Eingang
✅ Inkl. Einbauküche und Einbauschränke
✅ Inkl. Dimmbarer LED-Textil-Wandrahmen für perfekte Lichtstimmung 1OG + DG Wert ca. 10.000 Euro
✅ Aufwendige Modernisierung 2022–2023
✅ PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude
✅ Parkähnliches Grundstück direkt vor der Tür
✅ Treppenhaus putzen oder gärtnern? Nicht nötig!
✅ Gute Internetverbindung
✅ Bahnhof, Geschäfte, Schulen & Ärzte fußläufig
✅ Freibad wenige Gehminuten entfernt
✅ Niedrige Betriebskosten: nur 175 € / Monat
✅ Kein Renovierungsstau – sofort einziehen!
⸻
➡️ Modernisierungen 2022–2023
Die Wohnung wurde umfassend und liebevoll modernisiert:
✔️ Elektrik überprüft & 13 zusätzliche Steckdosen
✔️ Alle Heizkörper neu
✔️ Badezimmer komplett neu: Regendusche,
Wasserfallarmatur, hochwertige italienische
Fliesen
✔️ Velux Dachfenster & Verdunkelung mit Plissees neu
✔️ Lehmfarbe, sichtbare Balken & Buchenparkett
✔️ Maßgefertigte Fensterbänke & Türblätter
✔️ Begehbarer Glasboden aus Sicherheitsglas
(Sonderanfertigung)
✔️ Neue Fliesen in Küche, Bad & HWR
✔️ Hauswirtschaftsraum neu gestaltet
✔️ Einbauküche vom Tischler mit hochwertigen
Geräten
✅ Keine Maklerkosten!
✅ Ca. 52 m² Bodenfläche
✅ Maisonette über 2 Etagen mit eigenem Eingang
✅ Inkl. Einbauküche und Einbauschränke
✅ Inkl. Dimmbarer LED-Textil-Wandrahmen für perfekte Lichtstimmung 1OG + DG Wert ca. 10.000 Euro
✅ Aufwendige Modernisierung 2022–2023
✅ PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude
✅ Parkähnliches Grundstück direkt vor der Tür
✅ Treppenhaus putzen oder gärtnern? Nicht nötig!
✅ Gute Internetverbindung
✅ Bahnhof, Geschäfte, Schulen & Ärzte fußläufig
✅ Freibad wenige Gehminuten entfernt
✅ Niedrige Betriebskosten: nur 175 € / Monat
✅ Kein Renovierungsstau – sofort einziehen!
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➡️ Modernisierungen 2022–2023
Die Wohnung wurde umfassend und liebevoll modernisiert:
✔️ Elektrik überprüft & 13 zusätzliche Steckdosen
✔️ Alle Heizkörper neu
✔️ Badezimmer komplett neu: Regendusche,
Wasserfallarmatur, hochwertige italienische
Fliesen
✔️ Velux Dachfenster & Verdunkelung mit Plissees neu
✔️ Lehmfarbe, sichtbare Balken & Buchenparkett
✔️ Maßgefertigte Fensterbänke & Türblätter
✔️ Begehbarer Glasboden aus Sicherheitsglas
(Sonderanfertigung)
✔️ Neue Fliesen in Küche, Bad & HWR
✔️ Hauswirtschaftsraum neu gestaltet
✔️ Einbauküche vom Tischler mit hochwertigen
Geräten
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
➡️ Weitere Infos
• Hausgeld (inkl. Rücklagenkonto, Wasser, Heizung, Hausmeister etc.):
175 € / Monat ab 01.01.2026 - 31.12.2026 183 € / Monat
• Rücklagenstand (31.12.2024): 71.514,24 €
• Energieeffizienzklasse C, nur 79 kWh/(m²·a)
• Keine größeren Maßnahmen aktuell geplant
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
➡️ Weitere Infos
• Hausgeld (inkl. Rücklagenkonto, Wasser, Heizung, Hausmeister etc.):
175 € / Monat ab 01.01.2026 - 31.12.2026 183 € / Monat
• Rücklagenstand (31.12.2024): 71.514,24 €
• Energieeffizienzklasse C, nur 79 kWh/(m²·a)
• Keine größeren Maßnahmen aktuell geplant
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
08496 Neumark
- Sachsen
Lage des Objektes
➡️ Lage – natürlich & gut angebunden
Die Wohnung befindet sich in Neumark (Vogtland) – umgeben von Natur und dennoch mit exzellenter Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Schule,
Bahnhof, Freibad – alles fußläufig erreichbar
• Ideal für Spaziergänge, Radtouren, Ausflüge
• Sehr gute Anbindung für Pendler
➡️ Entfernungen:
• Reichenbach – ca. 5 km / 7 Min.
• Zwickau – ca. 16 km / 20 Min.
• Gera – ca. 32 km / 30 Min.
• Leipzig – ca. 100 km / 1 Std.
• Dresden – ca. 130 km / 1 Std. 30 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung befindet sich in Neumark (Vogtland) – umgeben von Natur und dennoch mit exzellenter Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Schule,
Bahnhof, Freibad – alles fußläufig erreichbar
• Ideal für Spaziergänge, Radtouren, Ausflüge
• Sehr gute Anbindung für Pendler
➡️ Entfernungen:
• Reichenbach – ca. 5 km / 7 Min.
• Zwickau – ca. 16 km / 20 Min.
• Gera – ca. 32 km / 30 Min.
• Leipzig – ca. 100 km / 1 Std.
• Dresden – ca. 130 km / 1 Std. 30 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0152 25114070 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |