***Sofort Einziehen - moderne 3 Zimmer Wohnung - ohne Provision ***
249.999 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9363758
Objektnummer: 411995
Schlafzimmer
Wohn- und Esszimmer 1
Wohn- und Esszimmer 2
Bad
Küche
Flur
Büro oder Kinderzimmer
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 249.999 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 265 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 25.000 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 25.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 75 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2001 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 78 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
- Bezugsfreie 3- Zimmer Wohnung
- Erstbezug nach Renovierung
- Helle große Räume
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Hochwertiger Laminat Fußboden mit Trittschalldämmung
- Bad mit extra Duschkabine & Badewanne
- Frisch gestrichene Wände und Decken
- Zentralheizung
- Französischer Balkon
- Geräumiger Kellerraum
- Abschließbare Einzelgarage
- PKW-Aussenstellplatz
- Hausverwaltung
- 1.000 MBit/s Internet-Leitung
- Erstbezug nach Renovierung
- Helle große Räume
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Hochwertiger Laminat Fußboden mit Trittschalldämmung
- Bad mit extra Duschkabine & Badewanne
- Frisch gestrichene Wände und Decken
- Zentralheizung
- Französischer Balkon
- Geräumiger Kellerraum
- Abschließbare Einzelgarage
- PKW-Aussenstellplatz
- Hausverwaltung
- 1.000 MBit/s Internet-Leitung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das im Jahr 2001 erbaute Wohnhaus präsentiert sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten. Man merkt sofort, dass die Eigentümergemeinschaft viel Wert auf Werterhalt und ein ansprechendes Erscheinungsbild legt.
Erst im Sommer wurde die Fassade frisch gestrichen, sodass das Haus nicht nur optisch einen sehr modernen und gepflegten Eindruck vermittelt, sondern auch technisch auf einem aktuellen Stand ist. Darüber hinaus wurde eine neue Photovoltaik-Anlage auf dem Dach installiert. Diese Investition wird sich positiv auf die zukünftigen Nebenkosten auswirken, da ein Teil des Strombedarfs über die eigene Anlage gedeckt werden kann.
Ein großer Vorteil für Käufer: Sämtliche Kosten für die Fassadensanierung und die PV-Anlage wurden bereits über eine Sonderumlage bezahlt. Für den neuen Eigentümer fallen hierfür keine zusätzlichen Investitionskosten mehr an – er profitiert direkt von den energetischen und optischen Verbesserungen, ohne selbst noch zahlen zu müssen.
Bemerkungen:
Das im Jahr 2001 erbaute Wohnhaus präsentiert sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten. Man merkt sofort, dass die Eigentümergemeinschaft viel Wert auf Werterhalt und ein ansprechendes Erscheinungsbild legt.
Erst im Sommer wurde die Fassade frisch gestrichen, sodass das Haus nicht nur optisch einen sehr modernen und gepflegten Eindruck vermittelt, sondern auch technisch auf einem aktuellen Stand ist. Darüber hinaus wurde eine neue Photovoltaik-Anlage auf dem Dach installiert. Diese Investition wird sich positiv auf die zukünftigen Nebenkosten auswirken, da ein Teil des Strombedarfs über die eigene Anlage gedeckt werden kann.
Ein großer Vorteil für Käufer: Sämtliche Kosten für die Fassadensanierung und die PV-Anlage wurden bereits über eine Sonderumlage bezahlt. Für den neuen Eigentümer fallen hierfür keine zusätzlichen Investitionskosten mehr an – er profitiert direkt von den energetischen und optischen Verbesserungen, ohne selbst noch zahlen zu müssen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
89233 Neu-Ulm
- Bayern
Lage des Objektes
Leben in Reutti – naturnah wohnen, Stadt ganz nah:
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohngebiet im Neu-Ulmer Stadtteil Reutti – ruhig, grün und familienfreundlich. Die Innenstadt von Neu-Ulm erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa 7 Minuten.
Vor Ort finden Sie alles, was man für den Alltag braucht: Das evangelische Kinderhaus „Unterm Himmelszelt“ sowie weitere Kinderbetreuungsangebote befinden sich direkt im Ort, ebenso die Grundschule Neu-Ulm/Reutti. Für frische Backwaren sorgt die Bäckerei Stetter in Reutti, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister liegen in den umliegenden Neu-Ulmer Stadtteilen in kurzer Fahrdistanz.
Spazierwege, Felder und Wiesen beginnen praktisch vor der Haustür – ideal für Joggingrunden, Radtouren oder den Spaziergang nach Feierabend. So verbindet diese Lage die Ruhe eines gewachsenen Wohnortes mit der sehr guten Anbindung an Neu-Ulm und Ulm – attraktiv für Eigennutzer wie Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohngebiet im Neu-Ulmer Stadtteil Reutti – ruhig, grün und familienfreundlich. Die Innenstadt von Neu-Ulm erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa 7 Minuten.
Vor Ort finden Sie alles, was man für den Alltag braucht: Das evangelische Kinderhaus „Unterm Himmelszelt“ sowie weitere Kinderbetreuungsangebote befinden sich direkt im Ort, ebenso die Grundschule Neu-Ulm/Reutti. Für frische Backwaren sorgt die Bäckerei Stetter in Reutti, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister liegen in den umliegenden Neu-Ulmer Stadtteilen in kurzer Fahrdistanz.
Spazierwege, Felder und Wiesen beginnen praktisch vor der Haustür – ideal für Joggingrunden, Radtouren oder den Spaziergang nach Feierabend. So verbindet diese Lage die Ruhe eines gewachsenen Wohnortes mit der sehr guten Anbindung an Neu-Ulm und Ulm – attraktiv für Eigennutzer wie Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule
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