Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Albstadt Ebingen

1.100 €
Kaltmiete (netto)
89,25 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9363738 Objektnummer: 390608
Esszimmer
Wohnzimmer
Büro / Kinderzimmer
Schlafzimmer
Diele, Gäste-WC
Bad
Küche
Küche links
Küche rechts

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 1.100 €
Nebenkosten 230 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2.500 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 89,25 m²
Zimmer 4
Baujahr 1920
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 99
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in einem 3-Familienhaus, die durch eine gehobene Innenausstattung und hohe Räume besticht und ab dem 01.12.2025 bezogen werden kann. Neben vier einladenden Zimmern bietet das Apartment mit einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC genügend Platz für Wellness und Entspannung. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon mit 8 qm gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die gesamte Sanierung fand im Jahr 2021-2022 statt. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, durch den das Objekt auch für WGs (2-4 Personen) geeignet ist. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können. Eine bereits eingebaute Küche und Möbel, Teppiche und Lampen (wie auf den Bildern zu sehen) sparen Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, können aber auch vom Vermieter eingelagert werden.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad 1
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten
Terrassen 0
Keller
Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
* Eiche Holzdiele
* TV + Netzwerkanschluss in Schlaf-, Wohn-, Esszimmer und Büro/Kinderzimmer
* Kleiner Garten
* Zentralheizung (Pellets)
* Netzwerkdosen (für Internet) in allen vier Haupträumen

Sanierung:
Heizung, Abwasser, Frischwasser, Strom, Wände, Boden, Türen, Balkone, Dach (nach KfW55 Standard) und noch viel mehr sind neu.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


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Objektstandort

Schillerstr. 44
72458 Albstadt - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

Das Objekt liegt sehr zentral in Albstadt Ebingen. In Laufnähe des Objekts sind mehrere öffentliche Verkehrsmittel vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie 766 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Kindergarten, Schulen und ein Einkaufszentrum. Auch ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und zwei Bars sind ganz in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
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Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Semma
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