RESERVIERT: 2,5-Zimmer Wohnung in Germering mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz & großem Keller
352.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9363732
Objektnummer: 406954
RESERVIERT
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht-Gartenseite
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Küche
Flur - Essbereich
Flur
Flur
Abstellkammer
Bad
Bad
Bad
Tiefgaragenstellplatz
Keller mit Fenster
Keller mit Fenster
Grundriss Keller
Lage
Grundriss
Grundriss Keller
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 352.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 175 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 62 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1990 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 125 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
BEREITS RESERVIERT // Diese helle 2,5-Zimmer Wohnung mit 62 m² Wohnfläche , liegt im ersten OG eines Hauses mit nur 5 Parteien.
Auf dem großen Balkon kann man sich mit Blick in den ruhigen Garten wunderbar vom Alltagsstress erholen.
Ihnen stehen außerdem ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto zur Verfügung (mit direktem
Zugang zum Haus / im Preis enthalten) sowie ein 9,4qm großer komplett abgeschossenen Kellerraum mit Fenster.
Das Haus verfügt darüber hinaus über einen Fahrradkeller und einen separaten Waschraum.
Verkauf von Privat ohne Maklergebühren.
Auf dem großen Balkon kann man sich mit Blick in den ruhigen Garten wunderbar vom Alltagsstress erholen.
Ihnen stehen außerdem ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto zur Verfügung (mit direktem
Zugang zum Haus / im Preis enthalten) sowie ein 9,4qm großer komplett abgeschossenen Kellerraum mit Fenster.
Das Haus verfügt darüber hinaus über einen Fahrradkeller und einen separaten Waschraum.
Verkauf von Privat ohne Maklergebühren.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Ziegelmassivbau
- Parkett- und Fliesenböden
- Neue, moderne Zentralheizung (Einbau 11.2022)
- großer Westbalkon mit Blick in den ruhigen Garten
- Balkonbrüstungen 2025 erneuert (Gas / Stahl)
- Vorratsraum in der Wohnung
- Markise auf dem Balkon vorhanden
- abgeschlossener Kellerraum (9,4qm) mit Fenster
- Wasch- und Trockenkeller
- Fahrradraum
Bemerkungen:
- Ziegelmassivbau
- Parkett- und Fliesenböden
- Neue, moderne Zentralheizung (Einbau 11.2022)
- großer Westbalkon mit Blick in den ruhigen Garten
- Balkonbrüstungen 2025 erneuert (Gas / Stahl)
- Vorratsraum in der Wohnung
- Markise auf dem Balkon vorhanden
- abgeschlossener Kellerraum (9,4qm) mit Fenster
- Wasch- und Trockenkeller
- Fahrradraum
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
- keine Maklergebühren, direkter Verkauf von Privat
- Miteigentumsanteil 126,85qm (89,52/1000 von 0,1417ha)
-Aktuelle Warmmiete 1.250€ (inkl. TG und 220€ NK)
-Hausgeld inkl. Rücklage: 340€ / monatlich (davon ca. 150€ Umlagefähig)
-Rücklagen Gebäude & TG: ca. 30.000€
-Gebäude ist in guten Zustand und wird fortlaufend instand gehalten
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
- keine Maklergebühren, direkter Verkauf von Privat
- Miteigentumsanteil 126,85qm (89,52/1000 von 0,1417ha)
-Aktuelle Warmmiete 1.250€ (inkl. TG und 220€ NK)
-Hausgeld inkl. Rücklage: 340€ / monatlich (davon ca. 150€ Umlagefähig)
-Rücklagen Gebäude & TG: ca. 30.000€
-Gebäude ist in guten Zustand und wird fortlaufend instand gehalten
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Maistr. 1
82110 Germering
- Bayern
Lage des Objektes
Trotz der ruhigen Lage sind in unmittelbarer Umgebung des
Objekts Super- und Getränkemarkt, ein Bäcker, ein Ärztehaus,
sowie eine Apotheke. Überregionale Ziele sind durch die nahe
verkehrende Bahnlinie S8 gut erreichbar. Mit dem Auto sind sie in
kürzester Zeit auf der A96 und auf der A99. Mit der S-Bahn sind
sie in 20 Minuten am Hauptbahnhof München. Gleich mehrere
Naherholungsgebiete sind mit dem Fahrrad zu erreichen. Es gibt
ein Hallen- und Freibad, sowie im Winter eine Eislaufhalle. Selbst
ein Golfplatz mit 2 x 9 Löchern ist in Germering ansässig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objekts Super- und Getränkemarkt, ein Bäcker, ein Ärztehaus,
sowie eine Apotheke. Überregionale Ziele sind durch die nahe
verkehrende Bahnlinie S8 gut erreichbar. Mit dem Auto sind sie in
kürzester Zeit auf der A96 und auf der A99. Mit der S-Bahn sind
sie in 20 Minuten am Hauptbahnhof München. Gleich mehrere
Naherholungsgebiete sind mit dem Fahrrad zu erreichen. Es gibt
ein Hallen- und Freibad, sowie im Winter eine Eislaufhalle. Selbst
ein Golfplatz mit 2 x 9 Löchern ist in Germering ansässig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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