Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Terrassen im Herzen von Nuthetal
260.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
71 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9363618
Objektnummer: 01KBMKV8211MSKH1ED03P0PJKG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 260.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 352 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 58 m² |
| Nutzfläche | 71 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 09. 07. 2018 |
| Gültig bis | 09/07/2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2015 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 125.1 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1995 im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die ca. 60 m² große Wohnung bietet komfortables Wohnen in einer modernen Wohnumgebung und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles, wohnliches Ambiente.
Die Wohnung verfügt über zwei helle und gut geschnittene Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur ersten Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer hat Zugang zur zweiten Dachterrasse. Die moderne, funktionale Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und sofort einsatzbereit. Das gepflegte Badezimmer rundet den praktischen Grundriss ab.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über eine Gaszentralheizung. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Tiefgaragenstellplatz, auf dem Sie Ihr Auto geschützt und bequem parken können. Der Stellplatz kostet 150.00 € und ist im Kaufpreis enthalten.
„Bei den Fotos handelt es sich teilweise um mit KI bearbeitete maßstabsgetreue Fotos.“
Die Wohnung ist kurzfristig nach Absprache besichtigbar.
Die Wohnung verfügt über zwei helle und gut geschnittene Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur ersten Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer hat Zugang zur zweiten Dachterrasse. Die moderne, funktionale Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und sofort einsatzbereit. Das gepflegte Badezimmer rundet den praktischen Grundriss ab.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über eine Gaszentralheizung. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Tiefgaragenstellplatz, auf dem Sie Ihr Auto geschützt und bequem parken können. Der Stellplatz kostet 150.00 € und ist im Kaufpreis enthalten.
„Bei den Fotos handelt es sich teilweise um mit KI bearbeitete maßstabsgetreue Fotos.“
Die Wohnung ist kurzfristig nach Absprache besichtigbar.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Parkett, Dielen |
| Keller |
Objektstandort
14558 Nuthetal
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage direkt am Naturschutzgebiet von Bergholz-Rehbrücke. Die grüne Umgebung bietet viel Erholung und einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend. In kurzer Laufentfernung befinden sich zwei Bäckereien, zwei Restaurants, zwei Supermärkte, eine Grundschule und ein Kindergarten. Darüber hinaus gibt es mehrere Modegeschäfte, eine Buchhandlung, eine Bibliothek, eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen.
Der Bahnhof Rehbrücke ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Potsdam sowie nach Berlin. Über die nahegelegene Autobahn A115 sind Potsdam, Berlin-Zentrum sowie das Berliner Umland bequem und zügig erreichbar.
Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend. In kurzer Laufentfernung befinden sich zwei Bäckereien, zwei Restaurants, zwei Supermärkte, eine Grundschule und ein Kindergarten. Darüber hinaus gibt es mehrere Modegeschäfte, eine Buchhandlung, eine Bibliothek, eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen.
Der Bahnhof Rehbrücke ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Potsdam sowie nach Berlin. Über die nahegelegene Autobahn A115 sind Potsdam, Berlin-Zentrum sowie das Berliner Umland bequem und zügig erreichbar.
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