Moderne 4,5-Zimmer Wohnung mit Küche und Balkon in Dorsten-Hardt
1.243 €
Kaltmiete (netto)
110 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9363222
Objektnummer: 411986
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.243 € |
| Nebenkosten | 390 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.729 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 50 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 110 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1981 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 96 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dorsten. Die Wohnung wurde zuletzt 2025 modernisiert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, alternativ steht ein Kamin zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab dem 1.2.2026 verfügbar. Eine Tiefgarage steht optional zur Verfügung.
Objekt:
• Etage: 3. OG
• Haus: gepflegte WEG
• Wohnfläche: ca. 110 m²
• Zimmer: 4–4,5 (Wohnen/Essen, 2–3 Schlaf-/Arbeitszimmer, Diele)
• Einbauküche (inkl. Geräten) im Mietpreis enthalten
• Tiefgaragen-Stellplatz (optional)
• Kellerabteil
• Fenster und Elektrik in den letzten Jahren überarbeitet (modernisierter Zustand)
• Kabel-/Breitbandanschluss verfügbar
• Energieausweis liegt vor / wird zur Besichtigung vorgelegt
Objekt:
• Etage: 3. OG
• Haus: gepflegte WEG
• Wohnfläche: ca. 110 m²
• Zimmer: 4–4,5 (Wohnen/Essen, 2–3 Schlaf-/Arbeitszimmer, Diele)
• Einbauküche (inkl. Geräten) im Mietpreis enthalten
• Tiefgaragen-Stellplatz (optional)
• Kellerabteil
• Fenster und Elektrik in den letzten Jahren überarbeitet (modernisierter Zustand)
• Kabel-/Breitbandanschluss verfügbar
• Energieausweis liegt vor / wird zur Besichtigung vorgelegt
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
• Heller Wohn-/Essbereich, große Fensterflächen
• Separate Küche mit moderner EBK
• Bad (mit Wanne/Dusche) + Abstellmöglichkeiten
• Bodenbeläge: gepflegt (Mix aus Laminat/Fliesen)
• Zentral gelegen, dennoch ruhig; Einkauf, Schulen, ÖPNV gut erreichbar
Bemerkungen:
• Heller Wohn-/Essbereich, große Fensterflächen
• Separate Küche mit moderner EBK
• Bad (mit Wanne/Dusche) + Abstellmöglichkeiten
• Bodenbeläge: gepflegt (Mix aus Laminat/Fliesen)
• Zentral gelegen, dennoch ruhig; Einkauf, Schulen, ÖPNV gut erreichbar
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Reiherstr. 95
46282 Dorsten
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Dorsten bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Autobahn ist schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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