Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 72 m² in zentraler Lage – Holzstraße, 1. OG
612 €
Kaltmiete (netto)
72 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9363181
Objektnummer: 411953
Wohnzimmer
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
Essecke
Schlafzimmer
Küche
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 612 € |
| Nebenkosten | 210 € |
| Kaution | 1.836 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 72 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1920 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 121 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Holzstraße bietet ca. 72 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch eine sehr große Wohnfläche, hohe Altbaudecken sowie eine klare Raumstruktur aus. Die Einheit liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Düren.
Die Wohnung wird im aktuellen Ist-Zustand, jedoch in gereinigtem Zustand, übergeben; der Zustand ist anhand der umfangreichen Fotos vollständig dokumentiert. Die Aufteilung umfasst ein sehr großes Wohnzimmer (ca. 41 m²), ein Schlafzimmer, eine Küche, einen innenliegenden Badbereich sowie einen großzügigen Flur.
Die Kaltmiete beträgt 612 €, die Nebenkostenvorauszahlung 210 €, die Kaution 3 Kaltmieten = 1.836 €.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: Endenergieverbrauch 121,2 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, Strom als wesentlicher Energieträger, gültig bis 02.05.2035.
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Holzstraße bietet ca. 72 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch eine sehr große Wohnfläche, hohe Altbaudecken sowie eine klare Raumstruktur aus. Die Einheit liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Düren.
Die Wohnung wird im aktuellen Ist-Zustand, jedoch in gereinigtem Zustand, übergeben; der Zustand ist anhand der umfangreichen Fotos vollständig dokumentiert. Die Aufteilung umfasst ein sehr großes Wohnzimmer (ca. 41 m²), ein Schlafzimmer, eine Küche, einen innenliegenden Badbereich sowie einen großzügigen Flur.
Die Kaltmiete beträgt 612 €, die Nebenkostenvorauszahlung 210 €, die Kaution 3 Kaltmieten = 1.836 €.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: Endenergieverbrauch 121,2 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, Strom als wesentlicher Energieträger, gültig bis 02.05.2035.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Laminat |
| Keller |
Keller, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Bemerkung zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über Altbaucharme mit Holzbalken-Optik, Holzbretterdecken und einer klassischen Raumaufteilung.
Das innenliegende Badezimmer ist ohne Fenster ausgeführt. Die Einbauküche verbleibt im Objekt und kann kostenfrei genutzt werden, eine Übernahme ist nicht erforderlich.
Weitere Merkmale:
Kunststofffenster
Kellerraum
Gegensprechanlage
Zentrale Wohnlage mit fußläufiger Infrastruktur
Bei Bedarf kann die Wohnung durch den Mieter nach Absprache individuell renoviert und gestaltet werden.
Bemerkungen:
Bemerkung zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über Altbaucharme mit Holzbalken-Optik, Holzbretterdecken und einer klassischen Raumaufteilung.
Das innenliegende Badezimmer ist ohne Fenster ausgeführt. Die Einbauküche verbleibt im Objekt und kann kostenfrei genutzt werden, eine Übernahme ist nicht erforderlich.
Weitere Merkmale:
Kunststofffenster
Kellerraum
Gegensprechanlage
Zentrale Wohnlage mit fußläufiger Infrastruktur
Bei Bedarf kann die Wohnung durch den Mieter nach Absprache individuell renoviert und gestaltet werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
52349 Düren
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Lage
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von 52349 Düren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, ÖPNV sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte (z. B. Jülich, Eschweiler, Aachen, Köln) ist über Bahn und Autobahn sehr gut.
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von 52349 Düren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, ÖPNV sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte (z. B. Jülich, Eschweiler, Aachen, Köln) ist über Bahn und Autobahn sehr gut.
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