Charmanter Altbau trifft frisches Design – sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche

575 €
Kaltmiete (netto)
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9363109 Objektnummer: 404355
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Wohnungstür
Hausflur
Hausfassade

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 575 €
Nebenkosten 264 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.725 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 60 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.01.2026
Zustand Teil Vollsaniert

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Waldstraße in Flensburg.

Die Wohnung wird aktuell teilsaniert und steht ab dem 01.12.2025 zum Erstbezug nach Sanierung bereit. Im Rahmen der Arbeiten werden sämtliche Wände vollständig neu gespachtelt und gestrichen, sodass die Wohnung zum Einzug in frischem Glanz erstrahlt.

Auch das Badezimmer erhält im Zuge der Sanierung ein auffrischendes Update:
Die Fugen werden erneuert, die Toilette wird ausgetauscht, und der in die Jahre gekommene Spiegelschrank wird entfernt – so entsteht ein gepflegtes, modernes Bad mit Tageslicht und Duschwanne, das den Charakter der Wohnung ideal ergänzt.

Besonders hervorzuheben ist der schöne Dielenboden, der den authentischen Altbaucharme bewahrt und zugleich ein gemütliches Wohngefühl vermittelt. Die moderne Einbauküche (nicht älter als fünf Jahre) bietet zeitgemäßen Komfort und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Große, neue Fenster zur Straßenseite sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre.

Hinweis:
Die aktuell in der Anzeige gezeigten Bilder stammen noch vom vorherigen Zustand der Wohnung. Nach Abschluss der Sanierung steht Ihnen ab dem 1. Dezember eine hell erstrahlende, frisch modernisierte Altbauwohnung mit sanierten Wänden und überarbeitetem Bad zur Verfügung.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen
Keller
Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Erstbezug nach Teilsanierung (ab 01.12.2025)
- Wände komplett neu gespachtelt und gestrichen
- Gepflegter Dielenboden mit Altbaucharme
- Moderne Einbauküche (unter 5 Jahre alt)
- Tageslichtbad mit Duschwanne, erneuerten Fugen, neuer Toilette und ohne alten Spiegelschrank
- Neue Fenster zur Straßenseite
- Gepflegter Hausflur mit klassischem Altbaucharakter
- Zentrale Lage mit optimaler Anbindung
- Supermärkte, Ärzte und Innenstadt schnell erreichbar

Sonstige Informationen



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Objektstandort

Waldstraße 27
24939 Flensburg - Schleswig-Holstein

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt zentral in Flensburg, in der beliebten Waldstraße, nur etwa 5–10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Dank der Lage sind Innenstadt, Hafen und Hochschule bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine ruhige und angenehme Atmosphäre mit dem typischen Altbauflair Flensburgs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

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Telefon -
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Privat von Herr Milimonka
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