AIGNER - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Feldmoching
270.000 €
Kaufpreis
57,4 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9362522
Objektnummer: 42511
Aussenansicht
Balkon
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 270.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 4700 € |
| Hausgeld | 283 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 57,4 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von München-Feldmoching und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie eine angenehme Helligkeit in allen Räumen.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Esssituation. Ein separates Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ideal ab.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie ist seit dem Jahr 2000 langfristig und zuverlässig vermietet – die derzeitige Warmmiete beträgt 765 Euro monatlich.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Diese Immobilie eignet sich besonders als solide Kapitalanlage in einer nachgefragten und verkehrsgünstig angebundenen Wohnlage Münchens.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Esssituation. Ein separates Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ideal ab.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie ist seit dem Jahr 2000 langfristig und zuverlässig vermietet – die derzeitige Warmmiete beträgt 765 Euro monatlich.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Diese Immobilie eignet sich besonders als solide Kapitalanlage in einer nachgefragten und verkehrsgünstig angebundenen Wohnlage Münchens.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
Balkon mit sonniger Südausrichtung
Große Küche
Separates Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne
Praktische Abstellkammer
Kellerabteil
Langfristig vermietet seit 2000, aktuelle Warmmiete: 765 € / Monat
Renovierungsbedürftiger Zustand
Ruhige Lage in München-Feldmoching
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
Balkon mit sonniger Südausrichtung
Große Küche
Separates Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne
Praktische Abstellkammer
Kellerabteil
Langfristig vermietet seit 2000, aktuelle Warmmiete: 765 € / Monat
Renovierungsbedürftiger Zustand
Ruhige Lage in München-Feldmoching
Sonstige Informationen
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 150,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 150,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Objektstandort
80933 München
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Feldmoching-Hasenbergl in einer Anliegerstraße abseits von jeglichen Straßenlärm.
Die Standortvorteile des Münchner Nordens werden der Menschheit immer bewusster: Die gute Verkehrsanbindung über die Schleißheimer Straße, die Sie in wenigen Minuten z. B. nach Schwabing, die Münchner Freiheit und die Leopoldstraße bringt, weiß zu überzeugen. Richtung Norden gelangen Sie in knapp zehn Minuten auf die Ringautobahn A 99 und zur A8 bzw. A 9.
In drei Minuten erreichen Sie zu Fuß die nächste Bushaltestelle, ca. 7 Minuten sind es zur U-Bahnstation Feldmoching (U2). Nur ca. 10 Minuten benötigen Sie fußläufig zu S-Bahn-Haltestelle Feldmoching (S1), die Sie in nur ca. 25 Minuten mit dem Flughafen München verbindet.
Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen und Restaurants sind vor Ort zahlreich gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel das OEZ oder Mira Einkaufszentrum, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im nahen Umfeld laden Sie einige Naherholungsgebiete rund um den Lerchenauer See, Fasanerie See oder den Feldmochinger See zum Spazierengehen oder Baden, zu sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein.
Die Standortvorteile des Münchner Nordens werden der Menschheit immer bewusster: Die gute Verkehrsanbindung über die Schleißheimer Straße, die Sie in wenigen Minuten z. B. nach Schwabing, die Münchner Freiheit und die Leopoldstraße bringt, weiß zu überzeugen. Richtung Norden gelangen Sie in knapp zehn Minuten auf die Ringautobahn A 99 und zur A8 bzw. A 9.
In drei Minuten erreichen Sie zu Fuß die nächste Bushaltestelle, ca. 7 Minuten sind es zur U-Bahnstation Feldmoching (U2). Nur ca. 10 Minuten benötigen Sie fußläufig zu S-Bahn-Haltestelle Feldmoching (S1), die Sie in nur ca. 25 Minuten mit dem Flughafen München verbindet.
Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen und Restaurants sind vor Ort zahlreich gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel das OEZ oder Mira Einkaufszentrum, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im nahen Umfeld laden Sie einige Naherholungsgebiete rund um den Lerchenauer See, Fasanerie See oder den Feldmochinger See zum Spazierengehen oder Baden, zu sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49(89) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |