Walldorf: kleine 2-ZKB- Wohnung im Gewerbegebiet mit Terrasse für Einzelperson
590 €
Kaltmiete
900 €
Warmmiete
49 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9362374
Objektnummer: 2525MWBr
Terrasse (2)
Umgebungskarte 2
Wohnküche mit Terrasse
Wohnküche
Bad
Kitchenette ohne Kühlschrank
Schlafzimmer
Busverkehr Walldorf-Heidelberg
S-Bahn-Plan DB mit WA 1
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 590 € |
| Warmmiete | 900 € |
| Nebenkosten | 280 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.500 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 49 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | 1.1.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Schlafzimmer
Wohnzimmmer mit Küchenecke, Zugang zur
Terrasse ca. 4 * 3m
Bad: Dusche, WC
Flur
Kfz-Stellplatz vorm Haus
Gas-Zentralheizung
nur für eine Einzelperson
Wohnzimmmer mit Küchenecke, Zugang zur
Terrasse ca. 4 * 3m
Bad: Dusche, WC
Flur
Kfz-Stellplatz vorm Haus
Gas-Zentralheizung
nur für eine Einzelperson
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß des 2-FH mit eigenem Eingang.
Dominierend ist die große Wohnküche, die auch Zugang zur Terrasse hat - hier können Sie im Sommer entspannt die Füße hochlegen oder sie als Home-Office benutzen, denn durch die große Flügeltür wird es fast eine
Erweiterung des Wohnzimmers. Die Kitchenette mit Kochplatte dürfte für den Single ausreichend sein.
Auf der anderen Seite der Wohnung liegt das Scjhlafzimmer, ein Kleiderschrank ist vorhanden.
Zwischen beiden Zimmern liegen Flur und Badezimmer, letzteres genügt mit der Dusche allen Ansprüchen, hat allerdings kein Fenster.
Perfekt für den Singel, der für die Arbeit eine entsprechende Unterkunft braucht
Dominierend ist die große Wohnküche, die auch Zugang zur Terrasse hat - hier können Sie im Sommer entspannt die Füße hochlegen oder sie als Home-Office benutzen, denn durch die große Flügeltür wird es fast eine
Erweiterung des Wohnzimmers. Die Kitchenette mit Kochplatte dürfte für den Single ausreichend sein.
Auf der anderen Seite der Wohnung liegt das Scjhlafzimmer, ein Kleiderschrank ist vorhanden.
Zwischen beiden Zimmern liegen Flur und Badezimmer, letzteres genügt mit der Dusche allen Ansprüchen, hat allerdings kein Fenster.
Perfekt für den Singel, der für die Arbeit eine entsprechende Unterkunft braucht
Sonstige Informationen
Nachteil: Bad ohne Fenster
Vorteil: ruhig, kurze Wege
Bitte keine Anrufe, nur Email mit Anzahl der Personen, die einziehen, Beruf u. ungefähres Netto-Einkommen.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Bruder Immobilien wurde als erster Makler im Rhein-Neckar-Kreis nach der europäischen Norm DIN EN 15733 zertifiziert, mehrfach vom FOCUS und BELLEVUE ausgezeichnet.
Vorteil: ruhig, kurze Wege
Bitte keine Anrufe, nur Email mit Anzahl der Personen, die einziehen, Beruf u. ungefähres Netto-Einkommen.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Bruder Immobilien wurde als erster Makler im Rhein-Neckar-Kreis nach der europäischen Norm DIN EN 15733 zertifiziert, mehrfach vom FOCUS und BELLEVUE ausgezeichnet.
Objektstandort
69190 Walldorf
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines zweistöckigen 2-Familienhauses und liegt im südlichen Teil der Stadt im Gewerbegebiet. In unmittelbarer Nähe, nur ca. 200 m entfernt, befinden sich die SAP sowie eine Bushaltestelle (300 m) mit Anbindung nach Heidelberg und Wiesloch. Der Waldrand ist nur 200m entfernt, auch zum Feldgebiet ist es nicht weit, zu Fuß erreichen Sie es in wenigen Gehminuten, ausgedehnten Abendspaziergängen steht nichts mehr im Wege.
Am Bahnhof Wiesloch/Walldorf halten IC und ICEs nach Stuttgart und Frankfurt ca. 135 Mal pro Woche. Im 30 Minuten Tackt fährt die S-Bahn nach Heidelberg (Dauer ca. 15 min) und nach Karlsruhe (Dauer ca. 20 min).
Die Stadt Heidelberg ist ca. 10 km entfernt, Mannheim ca. 30 km und Frankfurt ca. 90 km.
Walldorf ist die reichste Gemeinde Deutschlands. Ein breites Schulangebot mit Grundschule, Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium und ausreichend Kindergartenplätze lassen Familienherzen höher schlagen. Die Stadt liegt im Rein-Neckar-Kreis und zählt momentan ca. 15.000 Einwohner. Die SAP und Heidelberger Druckmaschine (HDM) sind die größten Arbeitgeber dieser Stadt.
www.walldorf.de
Am Bahnhof Wiesloch/Walldorf halten IC und ICEs nach Stuttgart und Frankfurt ca. 135 Mal pro Woche. Im 30 Minuten Tackt fährt die S-Bahn nach Heidelberg (Dauer ca. 15 min) und nach Karlsruhe (Dauer ca. 20 min).
Die Stadt Heidelberg ist ca. 10 km entfernt, Mannheim ca. 30 km und Frankfurt ca. 90 km.
Walldorf ist die reichste Gemeinde Deutschlands. Ein breites Schulangebot mit Grundschule, Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium und ausreichend Kindergartenplätze lassen Familienherzen höher schlagen. Die Stadt liegt im Rein-Neckar-Kreis und zählt momentan ca. 15.000 Einwohner. Die SAP und Heidelberger Druckmaschine (HDM) sind die größten Arbeitgeber dieser Stadt.
www.walldorf.de
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Kontakt
| Telefon | +49 6227 5449640 |
| Mobil | +49 172 3918136 |
| Fax | +49 6227 5449642 |