Provisionsfrei ins neue Zuhause: Dein Schwedenhaus mit Wohlfühlgarantie am Berliner Stadtrand
695.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9362321
Objektnummer: 396217
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Eingangstür mit Veranda
Flur mit Treppe
Wohn- und Essbereich
Küche mit Blick in Wohnbereich
Einbauküche
Wohnzimmer mit Blick auf Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer Ausgang zum Garten
Terrasse
Arbeitszimmer
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Flur Obergeschoss
Bad mit 2 Waschtischen
Bad mit Dusche und Wanne
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer Kleiderschrank
Außenansicht Garten
Wärmepumpe
Details im Garten
Tor mit Hausnummer
Lage des Hauses / Flurkarte
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 123 m² |
| Grundstücksfläche | 541 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2013 |
| Verfügbar ab | 15.06.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 23 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses charmante Schwedenhaus am Berliner Stadtrand vereint skandinavische Gemütlichkeit mit moderner Technik und nachhaltiger Bauweise. Durch die nach hinten versetzte Lage in zweiter Reihe genießen Sie viel Privatsphäre und Ruhe – ein Rückzugsort zum Wohlfühlen. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche, große Fensterfronten und helle Räume schaffen eine einladende Atmosphäre für die ganze Familie.
Nachhaltigkeit und Komfort gehen hier Hand in Hand: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage mit Speicher und Wallbox sowie eine energieeffiziente Bauweise (A+) machen dieses Haus zukunftssicher. Die schadstofffreie Holzbauweise und professionelle Handwerksqualität sorgen für gesundes Wohnen und langfristige Wertbeständigkeit.
Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet Platz für Freizeit und Erholung. Darüber hinaus bietet die Umgebung mit zahlreichen Seen und Flüssen ein großes Freizeitpotenzial – ob Wassersport, Baden oder einfach entspannte Stunden am Wasser.
Mit der guten S-Bahn-Anbindung erreichen Sie die Hauptstadt im Handumdrehen und genießen dennoch die Ruhe und Natur direkt vor der Haustür.
Provisionsfrei – Ihr direkter Weg ins neue Zuhause!
Nachhaltigkeit und Komfort gehen hier Hand in Hand: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage mit Speicher und Wallbox sowie eine energieeffiziente Bauweise (A+) machen dieses Haus zukunftssicher. Die schadstofffreie Holzbauweise und professionelle Handwerksqualität sorgen für gesundes Wohnen und langfristige Wertbeständigkeit.
Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet Platz für Freizeit und Erholung. Darüber hinaus bietet die Umgebung mit zahlreichen Seen und Flüssen ein großes Freizeitpotenzial – ob Wassersport, Baden oder einfach entspannte Stunden am Wasser.
Mit der guten S-Bahn-Anbindung erreichen Sie die Hauptstadt im Handumdrehen und genießen dennoch die Ruhe und Natur direkt vor der Haustür.
Provisionsfrei – Ihr direkter Weg ins neue Zuhause!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Dieses Schwedenhaus überzeugt durch hochwertige Materialien, durchdachte Technik und modernen Wohnkomfort:
Küche & Innenbereich:
- Marken-Einbauküche mit Keramikspüle von Villeroy & Boch
- Kühl- und Gefrierkombination von Siemens
- Herd und Backofen von Siemens
- Geschirrspüler von Miele
- Hochwertige Armaturen
- im ganzen Haus Holztüren
- Velux Dachfenster im Obergeschoss mit Sonnenschutz und Verdunkelungsrollo
- Holzfenster mit 3-fach Verglasung, schwedische Fensteröffnung
- Dachboden mit Einstieg über Bodenluke im Obergeschoss
- weiße Vollholztreppe mit beidseitigem Geländer und rutschhemmender Beschichtung
Heizung & Energie:
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss
- Wärmepumpe mit großem Warmwasserspeicher
- Photovoltaikanlage 12 kWp mit Batteriespeicher (10 kW) und Wechselrichter
- Wallbox für Elektrofahrzeuge am Stellplatz
Barrierefreiheit & Komfort:
- barrierearme Umgebung ohne Stufen zwischen den Räumen
- 1 Eingangstür (Sicherheitstür), 1 Ausgang zur Terrasse, 1 Wirtschaftsausgang
- ausreichend Steckdosen in allen Räumen
- Wohn- und Arbeitsräume sind vollständig netzwerkverkabelt
- passive Lüftung
- separate Kleiderkammer / Abstellraum im Obergeschoss mit Heizung und Regalen
Außenbereich & Garten:
- Holzterrasse (von 2023) und Gartenhaus
- Außenstrom- und Außenwasseranschluss
- Gepflasterter Stellplatz für PKW
- Verzinkte Dachrinnen
- Regenwasserentwässerung durch Rigolen im Garten
Diese hochwertige Ausstattung kombiniert skandinavisches Design mit modernster Technik und Komfort – ein Zuhause, das sowohl funktional als auch stilvoll überzeugt. Kontaktaufnahme gerne per eMail: kontakt(at)blaueshaus.anjafricke.de
Bemerkungen:
Dieses Schwedenhaus überzeugt durch hochwertige Materialien, durchdachte Technik und modernen Wohnkomfort:
Küche & Innenbereich:
- Marken-Einbauküche mit Keramikspüle von Villeroy & Boch
- Kühl- und Gefrierkombination von Siemens
- Herd und Backofen von Siemens
- Geschirrspüler von Miele
- Hochwertige Armaturen
- im ganzen Haus Holztüren
- Velux Dachfenster im Obergeschoss mit Sonnenschutz und Verdunkelungsrollo
- Holzfenster mit 3-fach Verglasung, schwedische Fensteröffnung
- Dachboden mit Einstieg über Bodenluke im Obergeschoss
- weiße Vollholztreppe mit beidseitigem Geländer und rutschhemmender Beschichtung
Heizung & Energie:
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss
- Wärmepumpe mit großem Warmwasserspeicher
- Photovoltaikanlage 12 kWp mit Batteriespeicher (10 kW) und Wechselrichter
- Wallbox für Elektrofahrzeuge am Stellplatz
Barrierefreiheit & Komfort:
- barrierearme Umgebung ohne Stufen zwischen den Räumen
- 1 Eingangstür (Sicherheitstür), 1 Ausgang zur Terrasse, 1 Wirtschaftsausgang
- ausreichend Steckdosen in allen Räumen
- Wohn- und Arbeitsräume sind vollständig netzwerkverkabelt
- passive Lüftung
- separate Kleiderkammer / Abstellraum im Obergeschoss mit Heizung und Regalen
Außenbereich & Garten:
- Holzterrasse (von 2023) und Gartenhaus
- Außenstrom- und Außenwasseranschluss
- Gepflasterter Stellplatz für PKW
- Verzinkte Dachrinnen
- Regenwasserentwässerung durch Rigolen im Garten
Diese hochwertige Ausstattung kombiniert skandinavisches Design mit modernster Technik und Komfort – ein Zuhause, das sowohl funktional als auch stilvoll überzeugt. Kontaktaufnahme gerne per eMail: kontakt(at)blaueshaus.anjafricke.de
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Herzfelder Steig 48A
12589 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
Das Schwedenhaus befindet sich am ruhigen Berliner Stadtrand und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Durch die nach hinten versetzte Lage in zweiter Reihe genießen Sie besonders viel Privatsphäre und Abstand zur Straße. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein – insbesondere auch zu Wasseraktivitäten und Wassersport. In der Region finden sich zahlreiche Seen und Flüsse, die ein vielfältiges Freizeitangebot auf und am Wasser ermöglichen.
Dank der guten Anbindung an die S-Bahn gelangen Sie in kurzer Zeit bequem ins Berliner Stadtzentrum. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer zügigen Anbindung an die Innenstadt sowie an die überregionalen Verkehrswege.
Die Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Lage und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv für alle, die Naturverbundenheit und Stadtnähe ideal verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Dank der guten Anbindung an die S-Bahn gelangen Sie in kurzer Zeit bequem ins Berliner Stadtzentrum. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer zügigen Anbindung an die Innenstadt sowie an die überregionalen Verkehrswege.
Die Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Lage und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv für alle, die Naturverbundenheit und Stadtnähe ideal verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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