Hochwertige Traumimmobilie Komforthöhe 2,70
544.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9362320
Objektnummer: 394019
Hausansicht
Zugang Haus
Frontansicht
Blick auf Terrasse
Blick Grundstück zur Ostseite
Terrasse
Ostseite
Seitentor Blick Garten
Blick zur Terrasse von Ost
Poolüberdachung
Blick von Terrasse
Glasschiebwand
Poolbereich mit Überdachung
Seitlicher Grundstückabschluss
Badheizkörper / Handtuchhalter
Treppenaufgang DG
Dachgeschoss
Poolbereich bei Nacht
Garageneinfahrt Haus
Bad
Steuerung KNX
Verteilerkasten
Bad
Dachgeschoss Fenster
Flur innen Ansicht
Badspiegel mit Echtzeitwetter
Dusche Barrierefrei
Gäste WC
Dreieckswanne Bad
Seiteneingang Glastür Terrasse
HWR Verteilung + PV Anlage
Büro/ 2 Schlafzimmer
Dreieckswanne Hauptbad
1 Schlafzimmer
Treppenaufagng vom Dachgeschoß
Terrasse
Dachgeschoss
2 Schlafzimmer
1 Schlafzimmer Zugang
Nachtflair Poolbereich
Wärmepumpe für Pool
Pool Lichtspiele
Nachtflair Garten
Zugang 2 Garage von Nordseite
Schlafzimmer
Flur Treppenaufgang
1 Schlafzimmer Zugang vom Flur
Dachgeschoss mit Fenstern
Vogelperspektive
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 544.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 138 m² |
| Grundstücksfläche | 650 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2022 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Traumobjekt Zimmer in Komforthöhe PROVISIONSFREI
Sie können hier einem einzigartigen barrierefreien Bungalow aus Erstbezug 2023 erwerben, bei Interesse Voll möbliert.
Ausstattung Haus:
-Zweischaliges Mauerwerk, erstklassige Isolierung
und Verbrauchswerte (A+, 20,1Kw)
- exklusive Komforthöhe der Zimmer 2,70m, exklusives Raumgefühl
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe 7 KW
- 2 Garagen, insgesamt 48 qm Stellfläche
- PV Anlage 22,5KW+ Hochleistungsbatterie 12,8 KW, BYD,
(NP 40000€) Internet Steuerung, letztes Jahr 14000KW Einspeisung, Vergütung (1000€) Autark Quote 89%
- Holz Innentreppe Tischlerqualität (NP18000€)
- alle Fenster etc. 3-fach Verglasung, Bodentiefe Fenster Wohnzimmer, Schlafzimmer
- alle Räume EG elektrische Rollläden mit Internetsteuerung
- Komplette Steuerung der elektrischen Hausanlage und Heizung
über KNX System, hochwertige Glastaster
- Glasfaseranschluss, Hochgeschwindigkeit Internet
- alle Räume sind mit vernetzten Rauchmeldern ausgestattet
DAS HAUS KANN ÜBER DIE FUSSBODENHEIZUNG BEHEIZT UND IM SOMMER GEKÜHLT WERDEN
Im Sommer gleichmäßige 22 Grad Innentemperatur
auch bei 30 Grad Außentemperatur,
KÜCHE:
- Einbauküche ( NP 38000€), Vollausstattung, Induktionsfeld 80cm,
2 Zonen Cooking Herd, d.h. der Garraum ist teilbar, halber Energieverbrauch, Side by Side Kühlschrank 760Liter mit ext. Wasseranschluss Eiswürfelmaschine (NP 2800€), 6 Decken LED
WOHNZIMMER:
- integrierte Deckenlautsprecher (Dolby Atmos, NP 2000€)
- zweiflüglige bodentiefe Fenster, breite Fenster 2m, viel Lichteinfall
FLUR:
- Hochwertige Treppe zum DG, Tischler Qualität (NP18000€)
1 SCHLAFZIMMER:
- Lan Internet+ WLan, Schwebetürschrank (NP 1800€)
Sidebord NP 800€) Internet/TV
2 SCHLAFZIMMER:
- Schiebetürschrank NP 1000€, Sidebord NP 400€,
höhenverstellbarer Schreibtisch 1,60m NP 1000€
Hochregal NP 900€
BAD:
- Dreieckbadewanne, Toilette, Spiegel mit Internetanschluss,
Wetterdaten, breite Dusche barrierefrei mit Rollstuhl befahrbar, 4
Decken LED, extra Badheizkörper mit Handtuchhalter,
Thermostatgesteuert.
GÄSTE WC:
- Spiegel, 2 Decken LED
DACHGESCHOSS:
- 2 Dachfenster, vollisoliert, zum Ausbau vorbereitet
- Stromanschluss, KNX vorbereitet, SAT vorbereitet
- insgesamt 80qm Ausbaureserve
Interne Hausgarage 30qm :
- vom Haus begehbar, Starkstromanschluß, 6 mm², Installation
verlegt für Wallbox 22 kW
- FUSSBODENHEIZUNG
- Werkbank und Schrankanlage NP 2900€
Zusatz 2 Garage Normaße, 18qm, NP 13500€
- Standregale, Internet und Stromanschluss
HWR:
- Podest, Hochwertige Elektroverteilung,
- PV Anlagen Verteilung
- FUSSBODENHEIZUNG
- externe Zugangstür zum Garten
GARTEN/ Außenanlage:
- Liebevoll angelegter Pflanzengarten mit Ambientebeleuchtung
Nachts, fernsteuerbar
- extrem pflegearmer hochpreisiger KUNSTRASEN
nie wieder rasen mähen etc., Volltrainage für Wasserablauf
- externer Starkstromanschluss an der Ostseite
- Überdachte Terrasse mit seitlicher Schiebetüranlage
- 2 ÜBERWACHUNGSKAMERAS mit Internet Überwachung
Terrasse;
- 30qm überdacht, Seitenwand schiebbar, Sicherheitsglas,
Strandkorb (NP 1300€), Gasgrill NP 750€, Beistelltisch 500€,
Tisch ausziehbar mit 4 Stühlen (NP 1200€) bei
Interesse an den Möbeln extra zu erwerben.
WHIRPOOL ANLAGE:
- 5 Personen Whirlpool mit 50 Hochleistungsdüsen und
Fernsteuerung (NP 16000€)
- 2 Pumpen Hochdruck Ausführung
- Eigenheizung Whirlpool 2 KW
- Regenfeste Überdachung mit Ambientebeleuchtung
Abends/Nachts
- Gartendusche warm/kalt
ALLE MÖBEL KÖNNEN übernommen gegen Aufpreis übernommen werden
Weitere Fotos und Kurzvideo auf Anfrage, unter Nennung Ihres Namens, Adresse etc. möglich.
Unseriöse Angebote werden nicht beantwortet
KEINE MAKLER
Sie können hier einem einzigartigen barrierefreien Bungalow aus Erstbezug 2023 erwerben, bei Interesse Voll möbliert.
Ausstattung Haus:
-Zweischaliges Mauerwerk, erstklassige Isolierung
und Verbrauchswerte (A+, 20,1Kw)
- exklusive Komforthöhe der Zimmer 2,70m, exklusives Raumgefühl
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe 7 KW
- 2 Garagen, insgesamt 48 qm Stellfläche
- PV Anlage 22,5KW+ Hochleistungsbatterie 12,8 KW, BYD,
(NP 40000€) Internet Steuerung, letztes Jahr 14000KW Einspeisung, Vergütung (1000€) Autark Quote 89%
- Holz Innentreppe Tischlerqualität (NP18000€)
- alle Fenster etc. 3-fach Verglasung, Bodentiefe Fenster Wohnzimmer, Schlafzimmer
- alle Räume EG elektrische Rollläden mit Internetsteuerung
- Komplette Steuerung der elektrischen Hausanlage und Heizung
über KNX System, hochwertige Glastaster
- Glasfaseranschluss, Hochgeschwindigkeit Internet
- alle Räume sind mit vernetzten Rauchmeldern ausgestattet
DAS HAUS KANN ÜBER DIE FUSSBODENHEIZUNG BEHEIZT UND IM SOMMER GEKÜHLT WERDEN
Im Sommer gleichmäßige 22 Grad Innentemperatur
auch bei 30 Grad Außentemperatur,
KÜCHE:
- Einbauküche ( NP 38000€), Vollausstattung, Induktionsfeld 80cm,
2 Zonen Cooking Herd, d.h. der Garraum ist teilbar, halber Energieverbrauch, Side by Side Kühlschrank 760Liter mit ext. Wasseranschluss Eiswürfelmaschine (NP 2800€), 6 Decken LED
WOHNZIMMER:
- integrierte Deckenlautsprecher (Dolby Atmos, NP 2000€)
- zweiflüglige bodentiefe Fenster, breite Fenster 2m, viel Lichteinfall
FLUR:
- Hochwertige Treppe zum DG, Tischler Qualität (NP18000€)
1 SCHLAFZIMMER:
- Lan Internet+ WLan, Schwebetürschrank (NP 1800€)
Sidebord NP 800€) Internet/TV
2 SCHLAFZIMMER:
- Schiebetürschrank NP 1000€, Sidebord NP 400€,
höhenverstellbarer Schreibtisch 1,60m NP 1000€
Hochregal NP 900€
BAD:
- Dreieckbadewanne, Toilette, Spiegel mit Internetanschluss,
Wetterdaten, breite Dusche barrierefrei mit Rollstuhl befahrbar, 4
Decken LED, extra Badheizkörper mit Handtuchhalter,
Thermostatgesteuert.
GÄSTE WC:
- Spiegel, 2 Decken LED
DACHGESCHOSS:
- 2 Dachfenster, vollisoliert, zum Ausbau vorbereitet
- Stromanschluss, KNX vorbereitet, SAT vorbereitet
- insgesamt 80qm Ausbaureserve
Interne Hausgarage 30qm :
- vom Haus begehbar, Starkstromanschluß, 6 mm², Installation
verlegt für Wallbox 22 kW
- FUSSBODENHEIZUNG
- Werkbank und Schrankanlage NP 2900€
Zusatz 2 Garage Normaße, 18qm, NP 13500€
- Standregale, Internet und Stromanschluss
HWR:
- Podest, Hochwertige Elektroverteilung,
- PV Anlagen Verteilung
- FUSSBODENHEIZUNG
- externe Zugangstür zum Garten
GARTEN/ Außenanlage:
- Liebevoll angelegter Pflanzengarten mit Ambientebeleuchtung
Nachts, fernsteuerbar
- extrem pflegearmer hochpreisiger KUNSTRASEN
nie wieder rasen mähen etc., Volltrainage für Wasserablauf
- externer Starkstromanschluss an der Ostseite
- Überdachte Terrasse mit seitlicher Schiebetüranlage
- 2 ÜBERWACHUNGSKAMERAS mit Internet Überwachung
Terrasse;
- 30qm überdacht, Seitenwand schiebbar, Sicherheitsglas,
Strandkorb (NP 1300€), Gasgrill NP 750€, Beistelltisch 500€,
Tisch ausziehbar mit 4 Stühlen (NP 1200€) bei
Interesse an den Möbeln extra zu erwerben.
WHIRPOOL ANLAGE:
- 5 Personen Whirlpool mit 50 Hochleistungsdüsen und
Fernsteuerung (NP 16000€)
- 2 Pumpen Hochdruck Ausführung
- Eigenheizung Whirlpool 2 KW
- Regenfeste Überdachung mit Ambientebeleuchtung
Abends/Nachts
- Gartendusche warm/kalt
ALLE MÖBEL KÖNNEN übernommen gegen Aufpreis übernommen werden
Weitere Fotos und Kurzvideo auf Anfrage, unter Nennung Ihres Namens, Adresse etc. möglich.
Unseriöse Angebote werden nicht beantwortet
KEINE MAKLER
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Terrasse, Garten, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
2 schaliges hochisoliertes Mauerwerk mit sehr niedrigen Verbrauchswerten, A+ bei 20,1 KW.
Hochwertige Ausstattung, E-Anlage, Heizung, Rollladensteuerung alles über KNX mit Internetsteuerung. Traum Whirlpool mit Lichtkonzept, verspricht Entspannung total.
Haus Garage und HWR mit Fußbodenheizung.
- EXTERNE WÄRMEPUMPE für Pool mit Internetsteuerung für
extrem niedrigen Stromverbrauch, (1 KW Verbrauch bis 7 KW
Heizleistung) ermöglicht absoluten ganzjahres
betrieb bis -15 Grad Außentemperatur
Bemerkungen:
2 schaliges hochisoliertes Mauerwerk mit sehr niedrigen Verbrauchswerten, A+ bei 20,1 KW.
Hochwertige Ausstattung, E-Anlage, Heizung, Rollladensteuerung alles über KNX mit Internetsteuerung. Traum Whirlpool mit Lichtkonzept, verspricht Entspannung total.
Haus Garage und HWR mit Fußbodenheizung.
- EXTERNE WÄRMEPUMPE für Pool mit Internetsteuerung für
extrem niedrigen Stromverbrauch, (1 KW Verbrauch bis 7 KW
Heizleistung) ermöglicht absoluten ganzjahres
betrieb bis -15 Grad Außentemperatur
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Verkauf nur wegen Auswanderung!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Verkauf nur wegen Auswanderung!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
mozartallee 25
49762 Lathen
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Herrlich im Emsland in Lathen, OT Kathen-Frackel gelegen, reines Wohngebiet, keine Industrie, bei Senioren als auch Familien mit Kindern sehr beliebt, öffentliche Bus Nahverkehrsanbindung. Bundestrasse B70, 500 m entfernt, Autobahn6 Km entfernt.
Hier zu Wohnen, ist Entspannung und mit exklusiven Wohngefühl.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Hier zu Wohnen, ist Entspannung und mit exklusiven Wohngefühl.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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