++ MASSIVES DREIFAMILIENHAUS + TOP AUSSTATTUNG + 3 CARPORTS IN GUTER LAGE!! ++

530.000 €
Kaufpreis
224 m²
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9362073 Objektnummer: MK316K35
IHR NEUES 3-FAMILIENHAUS!
HAUS - ANSICHT
EINGANGSBEREICH
EINGANG DACHGESCHOSS
FLURBEREICH DACHGESCHOSS
WOHNBEREICH DACHGESCHOSS
BALKON DACHGESCHOSS
AUSSICHT
BADEZIMMER DACHGESCHOSS
BADEZIMMER DACHGESCHOSS
KÜCHE DACHGESCHOSS
SCHLAFZIMMER DACHGESCHOSS
TREPPENHAUS
WOHNBEREICH OBERGESCHOSS
BALKON OBERGESCHOSS
KÜCHE OBERGESCHOSS
BADEZIMMER OBERGESCHOSS
SCHLAFZIMMER OBERGESCHOSS
BADEZIMMER ERDGESCHOSS
SONNENTERRASSE ERDGESCHOSS
CARPORTS
GRUNDRISS ERDGESCHOSS
GRUNDRISS OBERGESCHOSS
GRUNDRISS DACHGESCHOSS
QR-Code

Preise & Kosten

Kaufpreis 530.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 224 m²
Nutzfläche 70 m²
Grundstücksfläche 340 m²
Zimmer 8
Baujahr 2002
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis) 2002
Endenergiebedarf 69.00
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Ein hochwertiges Dreifamilienhaus im beliebten Übach-Palenberg- Scherpenseel, in einer guten Lage, erwartet Sie!

Das Haus überzeugt durch eine energetische Bauweise, die gute Bauausführung, eine hochwertige Gesamtausstattung und viele durchdachte Details!!!

+ Wohnfläche: ca. 224 Quadratmeter
+ 7 Zimmer KDB ... aufgeteilt in 3 Wohnungen
+ Rendite Soll von 5,07 Prozent!
+ 3 Carports
+ 3 Stellplätze
+ 2 Sonnenbalkone und 1 Sonnenterrasse!
+ pflegeleichter Außenbereich ... kein Garten


Hier wurde an vieles gedacht, gemütliche, helle Räume mit vielen Möglichkeiten der individuellen Nutzung ... ob als Kapitalanlage ... oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... oder als Mehrgenerationenhaus ... hier haben Sie die Wahl!

Die Immobilie ist zurzeit vollständig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete Soll würde bei ca. 26.880,00 EUR liegen!


Hier nur ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung:

+ hinterlüftetes, verklinkertes Mauerwerk ... zusätzlich gedämmt!!
+ 2-fach Wärmeschutzverglasung ... am gesamten Haus
+ Top gedämmtes Dachgeschoss!
+ Rollläden ... am gesamten Haus ... teilweise elektrisch
+ hochwertige Bodenbeläge!
+ 3 Badezimmer mit Badewanne und Dusche ... teilweise mit Tageslicht
+ separate Zähler für jede Wohnung
+ hochwertiges Treppenhaus mit Granitboden!
+ elektrischer Türöffner
+ High-Speed Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s!
+ naturnahe Lage ... und vieles mehr!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 3
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Granit
Balkone 2
Terrassen 1
Carport 3
Dachboden

Sonstige Informationen

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:


Erdgeschoss:

+ Eingangsbereich / Treppenhaus

Wohneinheit 1, 2 ZKDB, ca. 61 Quadratmeter:

+ Diele
+ offener Wohn- und Essbereich ... mit Zugang zur Sonnenterrasse
+ Sonnenterrasse
+ Schlafzimmer
+ Küche
+ Badezimmer mit Badewanne ... natürlich mit Tageslicht


Obergeschoss:

+ Flurbereich / Treppenhaus

Wohneinheit 2, 3 ZKDB, ca. 84 Quadratmeter:

+ Diele
+ heller, offener Wohn- und Essbereich ... mit Zugang zum Sonnenbalkon
+ Sonnenbalkon
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche ... mit elektrischem Lüfter
+ Küche
+ Schlafzimmer 1
+ Schlafzimmer 2


Wohneinheit 3, 2 ZKDB, ca. 79 Quadratmeter:

+ Diele
+ heller, offener Wohn- und Essbereich ... mit Zugang zum Sonnenbalkon
+ Sonnenbalkon
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche ... mit elektrischem Lüfter
+ Küche
+ Schlafzimmer

Spitzboden:

+ großer Abstellbereich ... zugehörig zu Wohneinheit 3


Aussenbereich:

Die gepflasterte Hofeinfahrt verfügt über 3 Carports und 3 Stellplätze!

Es gibt keine Gartenflächen.


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Objektstandort

52531 Übach-Palenberg

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich in einer guten Lage von Übach-Palenberg- Scherpenseel, hier können Sie ihren Feierabend genießen!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, sowie zahlreiche Vereins- und Freizeitangebote erreichen Sie entweder zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem PKW.

Außerdem überzeugen die großzügigen Rad-, Wander- und Reitwege rund um Übach-Palenberg!

Es gibt hier einen Kindergarten und eine Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus oder mit dem PKW.

Weiterhin verfügt Übach-Palenberg über eine Bahnverbindung in Richtung Aachen und Mönchengladbach!

Scherpenseel verfügt ebenfalls über gute Verkehrsanbindungen in Richtung Heerlen und Aachen ... sowie eine gute Anbindung an die A44 Richtung Düsseldorf / Aachen und die A46 Richtung Düsseldorf!

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.uebach-palenberg.de


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Anbieter kontaktieren

Anbieter

R.R. Estate Immoking-24
52224 Stolberg

Kontakt

Telefon +49 2473 9299620
Mobil +49 170 7741777
Fax +49 2473 5628448
Website www.Immoking-24.de

Ansprechpartner/in

Herr Markus Knoll
Weitere Anbieterdaten