Modernisierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Rellingen
280.000 €
Kaufpreis
76,38 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9362050
Objektnummer: 403550
Flur
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Balkon
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Treppenhaus
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 344 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 76,38 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1966 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 148 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese in 2025 vollständig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im
2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Lage von Rellingen, direkt am westlichen Rand von Hamburg.
Auf rund 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes, helles Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer angenehmen Raumtiefe, großen Fenstern und Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Stauraum und überzeugt durch eine ruhige Ausrichtung zum Innenhof.
Das neue Badezimmer wurde hochwertig modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Walk-In-Dusche, großformatige Fliesen, Markenarmaturen,
LED-Spiegel und Handtuchheizkörper.
Die separate Küche ist vorbereitet für den Einbau einer modernen Küchenzeile, sämtliche Wasser- und Stromanschlüsse sind neu und nach aktuellem Standard installiert.
Im Flur sorgt die eingelassene LED-Deckenbeleuchtung für ein modernes und dezentes Ambiente. Alle Räume wurden frisch gespachtelt, weiß gestrichen und mit einem hochwertigen Vinyl-Designboden in Eichenoptik ausgestattet.
Die gesamte Elektrik wurde komplett erneuert und entspricht dem neuesten Stand der Technik (inkl. Glasfaser, FI-Schutzschalter, neuen Leitungen und Steckdosen).
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Trockenraum und Waschraum zur Verfügung.
2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Lage von Rellingen, direkt am westlichen Rand von Hamburg.
Auf rund 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes, helles Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer angenehmen Raumtiefe, großen Fenstern und Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Stauraum und überzeugt durch eine ruhige Ausrichtung zum Innenhof.
Das neue Badezimmer wurde hochwertig modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Walk-In-Dusche, großformatige Fliesen, Markenarmaturen,
LED-Spiegel und Handtuchheizkörper.
Die separate Küche ist vorbereitet für den Einbau einer modernen Küchenzeile, sämtliche Wasser- und Stromanschlüsse sind neu und nach aktuellem Standard installiert.
Im Flur sorgt die eingelassene LED-Deckenbeleuchtung für ein modernes und dezentes Ambiente. Alle Räume wurden frisch gespachtelt, weiß gestrichen und mit einem hochwertigen Vinyl-Designboden in Eichenoptik ausgestattet.
Die gesamte Elektrik wurde komplett erneuert und entspricht dem neuesten Stand der Technik (inkl. Glasfaser, FI-Schutzschalter, neuen Leitungen und Steckdosen).
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Trockenraum und Waschraum zur Verfügung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Ellerbeker Weg 36
25436 Rellingen
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Rellingen gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Speckgürtel. Die ruhige, grüne Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung machen die Lage ideal für Pendler, Paare und kleine Familien.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn A23 ist in nur wenigen Minuten erreichbar, die Bahnhöfe Pinneberg und Halstenbek sind bequem per Bus oder Fahrrad zu erreichen.
Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto oder 35 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe kombinieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn A23 ist in nur wenigen Minuten erreichbar, die Bahnhöfe Pinneberg und Halstenbek sind bequem per Bus oder Fahrrad zu erreichen.
Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto oder 35 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe kombinieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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