Ferienwohnung in Hooksiel - gemütlich, hell und komplett eingezäunt - sofort verfügbar!
189.000 €
Kaufpreis
41,57 m²
Wohnfläche
6 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9362035
Objektnummer: 865-3
Ruhiges Zwei- Parteien-Haus
Urlaubsfeeling garantiert!
Gemütlich eingerichtet!
Beste Lichtverhältnisse!
Moderne Küche!
Voll ausgestattet!
Schöner Essbereich!
Helles, neuwertiges Bad!
Sonnige Terasse!
Komplett eingezäunt!
Mit E-Bike-Garage!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 80 € |
| Maklerprovision | Maklercourtage 2,975% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 41,57 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1973 |
| Letzte Modernisierung | 2014 |
| Verfügbar ab | Sofort! |
Energie
| Energiepasstext | Dieses Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Durch die linke der beiden Haustüren gelangt man zunächst in einen lang gestreckten, modern gestalteten Flur. Der Boden ist mit großen, quadratischen, beige gewölkten Fliesen ausgestattet, die versetzt verlegt und dunkel verfugt wurden.
Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und in modernen Farben, Weiß, Lichtgrau und „Sand“ gestaltet.
Von hier aus gelangt man in alle Räume des Erdgeschosses. Das sind im Uhrzeigersinn betrachtet: das Schlafzimmer, das Badezimmer, das Wohnzimmer und einen kleinen Abstellraum.
Das kleine, nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer wird optimal genutzt. Immerhin sind hier ein Doppelbett mit Nachttischen und auch ein zweitüriger Kleiderschrank untergebracht worden.
Für den Boden wurde Laminat im hellen Ahorndesign gewählt. Die Wände sind mit Raufaser-tapete tapeziert und weiß gestrichen. Diese Gestaltung lässt das kleine Zimmer ausgesprochen hell und freundlich wirken.
Direkt daneben befindet sich das schicke Badezimmer, das 2014 neu gestaltet wurde und ebenfalls vom Flur aus betreten wird. Es befindet sich in tadellosem Zustand!
Die großen, hellen Wandfliesen wurden hier waagegerecht und deckenhoch verlegt. Sie setzen einen reizvollen Kontrast zu den ausdrucksstark gemaserten Bodenfliesen in Holzoptik.
Passend dazu wurde die Sanitäreinrichtungen in Weiß gewählt. Der Duschbereich verläuft im hinteren Teil über die gesamte Breite des Raumes und ist durch eine ¾-hohe Wand abgegrenzt.
Direkt daneben befindet sich ein modernes Hänge-WC, das mittels einer Vorwandkonstruktion an der Südwand des Raumes installiert wurde. Der geflieste Absatz bietet Platz, um allerlei Nützliches und Dekoratives aufzustellen.
Rechts daneben wurden ein moderner Waschtisch und ein Spiegel mit integrierter Beleuchtung angebracht.
Der moderne Waschtisch nimmt beide im Raum herrschenden Farben wieder auf. Das ergibt einen absolut stimmigen Eindruck - dieses Bad wird Jung und Alt gefallen!
Durch die Zimmertür am Ende des Flures betritt man den größten Raum dieser Wohnung. Hier spielt sich das Leben ab!
Er besticht durch seine große Fensterfront, die für beste Lichtverhältnisse in diesem Raum sorgt und einen tollen Blick auf die Südterrasse und den sich anschließenden Garten bietet.
Der ganze Raum ist hell gestaltet. Dazu wurden die hellen Bodenfliesen aus dem Flur als Bodenbelag fortgesetzt und die mit Raufaser tapezierten Wände sowie die Zimmerdecke weiß gestrichen, was den perfekten Rahmen für die modernen, bunten Einzelmöbel in lebhaftem Stilmix bietet.
Der Wohnraum gliedert sich in drei Bereiche:
- Im hinteren, südöstlichen Teil des Raumes entstand ein behaglicher Wohnbereich.
- An der Westwand wurde ein Essbereich eingerichtet.
- Und an der Nordwand des Raumes, direkt neben der Eingangstür, befindet sich der Küchenbereich.
Die farbenfrohe Gestaltung lässt den hellen Wohnraum jung und modern erscheinen. Sogar die Bilder sind perfekt darauf abgestimmt.
Von der Couch aus blickt man auf die gegenüberliegende Seite, wo Fernseher und Esstisch aufgestellt wurden.
Als Esstisch wurde eine Vollholzplatte mit der Stirnseite an der Westwand des Raumes fest installiert und ragt mit einer gefälligen Rundung in den Raum.
Die Kombination mit zwei unterschiedlichen und sehr bequemen Stuhlpaaren ist gelungen und lässt keine Langeweile aufkommen.
Eine moderne Küchenzeile verläuft mit Unter- und Oberschränken über die ganze Nordwand des Raumes, direkt links von der Eingangstür.
Die glänzenden, weißen Fronten der Unterschränke werden durch schmale Vitrinen mit Milchglas-Einsätzen als Oberschränke ergänzt. Alle Schränke sind mit kantigen Edelstahlgriffen ausgestattet und selbstverständlich gut bestückt.
Zu den hellglänzenden Fronten wurde eine dunkle Arbeitsplatte in moderner Holzoptik gewählt. Statt des üblichen Fliesenspiegels wurde eine hygienische, glatte Beschichtung in modernem Mint-Ton angebracht.
Damit wirkt dieser Bereich außerordentlich schick und wohnlich dazu!
Über eine solche „Küche“ freut sich jeder Nutzer. Alle elektrischen Geräte, wie eine Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach sind vorhanden und befinden sich in tadellosem Zustand!
In den herrlich großen Garten gelangt man von vorne, indem man durch das Gartentor links vom Haus geht. Ein dreireihiger Plattenweg führt entlang der Ostseite direkt zur Terrasse des Hauses, die über die ganze Hausbreite verläuft.
Durch die Terrassentür des Wohnzimmers gelangt man direkt auf die Terrasse. Sie ist perfekt nach Süden ausgerichtet. Hier kann man schon vom frühen Morgen an die Sonne genießen.
Den ganzen Tag über wird man sich in diesem Garten aufhalten und ihn genießen wollen, findet man doch zu jeder Tageszeit Sonnen-, aber auch Schattenplätze.
Der Garten selbst ist absolut pflegeleicht mit einer großen Rasenfläche und einer dichten Hecke als Randbepflanzung gestaltet. Er lässt sich schnell und gut instandhalten, so dass man seine Zeit hier auch wirklich genießen kann!
Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und in modernen Farben, Weiß, Lichtgrau und „Sand“ gestaltet.
Von hier aus gelangt man in alle Räume des Erdgeschosses. Das sind im Uhrzeigersinn betrachtet: das Schlafzimmer, das Badezimmer, das Wohnzimmer und einen kleinen Abstellraum.
Das kleine, nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer wird optimal genutzt. Immerhin sind hier ein Doppelbett mit Nachttischen und auch ein zweitüriger Kleiderschrank untergebracht worden.
Für den Boden wurde Laminat im hellen Ahorndesign gewählt. Die Wände sind mit Raufaser-tapete tapeziert und weiß gestrichen. Diese Gestaltung lässt das kleine Zimmer ausgesprochen hell und freundlich wirken.
Direkt daneben befindet sich das schicke Badezimmer, das 2014 neu gestaltet wurde und ebenfalls vom Flur aus betreten wird. Es befindet sich in tadellosem Zustand!
Die großen, hellen Wandfliesen wurden hier waagegerecht und deckenhoch verlegt. Sie setzen einen reizvollen Kontrast zu den ausdrucksstark gemaserten Bodenfliesen in Holzoptik.
Passend dazu wurde die Sanitäreinrichtungen in Weiß gewählt. Der Duschbereich verläuft im hinteren Teil über die gesamte Breite des Raumes und ist durch eine ¾-hohe Wand abgegrenzt.
Direkt daneben befindet sich ein modernes Hänge-WC, das mittels einer Vorwandkonstruktion an der Südwand des Raumes installiert wurde. Der geflieste Absatz bietet Platz, um allerlei Nützliches und Dekoratives aufzustellen.
Rechts daneben wurden ein moderner Waschtisch und ein Spiegel mit integrierter Beleuchtung angebracht.
Der moderne Waschtisch nimmt beide im Raum herrschenden Farben wieder auf. Das ergibt einen absolut stimmigen Eindruck - dieses Bad wird Jung und Alt gefallen!
Durch die Zimmertür am Ende des Flures betritt man den größten Raum dieser Wohnung. Hier spielt sich das Leben ab!
Er besticht durch seine große Fensterfront, die für beste Lichtverhältnisse in diesem Raum sorgt und einen tollen Blick auf die Südterrasse und den sich anschließenden Garten bietet.
Der ganze Raum ist hell gestaltet. Dazu wurden die hellen Bodenfliesen aus dem Flur als Bodenbelag fortgesetzt und die mit Raufaser tapezierten Wände sowie die Zimmerdecke weiß gestrichen, was den perfekten Rahmen für die modernen, bunten Einzelmöbel in lebhaftem Stilmix bietet.
Der Wohnraum gliedert sich in drei Bereiche:
- Im hinteren, südöstlichen Teil des Raumes entstand ein behaglicher Wohnbereich.
- An der Westwand wurde ein Essbereich eingerichtet.
- Und an der Nordwand des Raumes, direkt neben der Eingangstür, befindet sich der Küchenbereich.
Die farbenfrohe Gestaltung lässt den hellen Wohnraum jung und modern erscheinen. Sogar die Bilder sind perfekt darauf abgestimmt.
Von der Couch aus blickt man auf die gegenüberliegende Seite, wo Fernseher und Esstisch aufgestellt wurden.
Als Esstisch wurde eine Vollholzplatte mit der Stirnseite an der Westwand des Raumes fest installiert und ragt mit einer gefälligen Rundung in den Raum.
Die Kombination mit zwei unterschiedlichen und sehr bequemen Stuhlpaaren ist gelungen und lässt keine Langeweile aufkommen.
Eine moderne Küchenzeile verläuft mit Unter- und Oberschränken über die ganze Nordwand des Raumes, direkt links von der Eingangstür.
Die glänzenden, weißen Fronten der Unterschränke werden durch schmale Vitrinen mit Milchglas-Einsätzen als Oberschränke ergänzt. Alle Schränke sind mit kantigen Edelstahlgriffen ausgestattet und selbstverständlich gut bestückt.
Zu den hellglänzenden Fronten wurde eine dunkle Arbeitsplatte in moderner Holzoptik gewählt. Statt des üblichen Fliesenspiegels wurde eine hygienische, glatte Beschichtung in modernem Mint-Ton angebracht.
Damit wirkt dieser Bereich außerordentlich schick und wohnlich dazu!
Über eine solche „Küche“ freut sich jeder Nutzer. Alle elektrischen Geräte, wie eine Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach sind vorhanden und befinden sich in tadellosem Zustand!
In den herrlich großen Garten gelangt man von vorne, indem man durch das Gartentor links vom Haus geht. Ein dreireihiger Plattenweg führt entlang der Ostseite direkt zur Terrasse des Hauses, die über die ganze Hausbreite verläuft.
Durch die Terrassentür des Wohnzimmers gelangt man direkt auf die Terrasse. Sie ist perfekt nach Süden ausgerichtet. Hier kann man schon vom frühen Morgen an die Sonne genießen.
Den ganzen Tag über wird man sich in diesem Garten aufhalten und ihn genießen wollen, findet man doch zu jeder Tageszeit Sonnen-, aber auch Schattenplätze.
Der Garten selbst ist absolut pflegeleicht mit einer großen Rasenfläche und einer dichten Hecke als Randbepflanzung gestaltet. Er lässt sich schnell und gut instandhalten, so dass man seine Zeit hier auch wirklich genießen kann!
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Sonstige Informationen
Die Erdgschosswohnung gehört zu einem Reihenhaus mit insgesamt zwei Wohneinheiten. Das Reihenhaus ist Teil einer Wohnanlage, bestehend aus vier Blocks von sieben bis zehn Reihenhäusern, die bereits in den siebziger Jahren gebaut wurden.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in der dritten dieser Häuserreihen (von Norden aus betrachtet).
In jedem Reihenhaus befinden sich eine separate Erdgeschosswohnung und eine Oberwohnung, die als Maisonette über Ober- und Dachgeschoss verläuft. Die Eigentümergemeinschaft, die sich selbst verwaltet, besteht damit nur aus zwei Parteien. Jede Partei verwaltet sich selbst, eine entsprechende Teilungserklärung ist in Arbeit.
Zum Verkauf steht hier eine sehr gepflegte Erdgeschosswohnung in einem Reihenendhaus mit einem verhältnismäßig großen, komplett eingezäunten Gartenteil.
Es handelt sich hierbei um das nach Osten - am Ende der Zuwegung - gelegene Haus. Das Grundstück muss damit nicht noch von Nachbarn überquert werden. Zudem profitiert diese Wohnung im Gegensatz zu den mittleren Wohneinheiten von weiteren Fenstern an der Ostseite und ist insgesamt heller und ruhiger gelegen.
Das Haus wurde 2014 von seinen jetzigen Besitzern gekauft, komplett renoviert und seitdem kontinuierlich instandgehalten. Von den getätigten Maßnahmen können hier nur die wichtigsten genannt werden. So wurde/n:
- alle Decken und Wände neu gestrichen,
- die Fußböden des Wohn- und Schlafraums erneuert,
- die Wohnung neu möbliert,
- eine neue Einbauküche eingebaut und bestückt,
- das Badezimmer renoviert,
- Außenrollos an allen Fenstern angebracht,
- eine neue Gartenhütte errichtet.
Die Wohnung wurde sowohl privat genutzt als auch an Feriengäste vermietet. Die Vermietung, den Erstkontakt zu den Gästen und die schriftliche Abwicklung hat die Besitzerin stets selbst vorgenommen. Um eine „saubere“ Übergabe zu gewährleisten, gab es eine Hausdame vor Ort. Das hat immer gut geklappt, sowohl die Vermieter als auch die Gäste waren immer sehr zufrieden. Davon zeugen zahlreiche gute Bewertungen.
Die Vermietung an Feriengäste ist nun eingestellt worden. Die obere Wohnung ist bereits verkauft worden. Nun wollen sich die Eigentümer auch von der Erdgeschosswohnung trennen. Der neue Eigentümer kann selbst entscheiden, wie er seine Wohnung in Zukunft nutzen will. Sie befindet sich in tadellosem Zustand und wird mit sämtlichem Inventar verkauft, so dass sie - direkt so wie sie ist - übernommen und/oder weitervermietet werden kann.
Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien-Angeboten!
Wir haben für jede unserer Wohnungen ausführliche Exposés erstellt, die etwa 20-30 Seiten umfassen und mit vielen Innen- und Außenfotos, Grundrissen und Lageplan ausgestattet sind.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein oder mehrere Exposés zu!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren Objekten!
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in der dritten dieser Häuserreihen (von Norden aus betrachtet).
In jedem Reihenhaus befinden sich eine separate Erdgeschosswohnung und eine Oberwohnung, die als Maisonette über Ober- und Dachgeschoss verläuft. Die Eigentümergemeinschaft, die sich selbst verwaltet, besteht damit nur aus zwei Parteien. Jede Partei verwaltet sich selbst, eine entsprechende Teilungserklärung ist in Arbeit.
Zum Verkauf steht hier eine sehr gepflegte Erdgeschosswohnung in einem Reihenendhaus mit einem verhältnismäßig großen, komplett eingezäunten Gartenteil.
Es handelt sich hierbei um das nach Osten - am Ende der Zuwegung - gelegene Haus. Das Grundstück muss damit nicht noch von Nachbarn überquert werden. Zudem profitiert diese Wohnung im Gegensatz zu den mittleren Wohneinheiten von weiteren Fenstern an der Ostseite und ist insgesamt heller und ruhiger gelegen.
Das Haus wurde 2014 von seinen jetzigen Besitzern gekauft, komplett renoviert und seitdem kontinuierlich instandgehalten. Von den getätigten Maßnahmen können hier nur die wichtigsten genannt werden. So wurde/n:
- alle Decken und Wände neu gestrichen,
- die Fußböden des Wohn- und Schlafraums erneuert,
- die Wohnung neu möbliert,
- eine neue Einbauküche eingebaut und bestückt,
- das Badezimmer renoviert,
- Außenrollos an allen Fenstern angebracht,
- eine neue Gartenhütte errichtet.
Die Wohnung wurde sowohl privat genutzt als auch an Feriengäste vermietet. Die Vermietung, den Erstkontakt zu den Gästen und die schriftliche Abwicklung hat die Besitzerin stets selbst vorgenommen. Um eine „saubere“ Übergabe zu gewährleisten, gab es eine Hausdame vor Ort. Das hat immer gut geklappt, sowohl die Vermieter als auch die Gäste waren immer sehr zufrieden. Davon zeugen zahlreiche gute Bewertungen.
Die Vermietung an Feriengäste ist nun eingestellt worden. Die obere Wohnung ist bereits verkauft worden. Nun wollen sich die Eigentümer auch von der Erdgeschosswohnung trennen. Der neue Eigentümer kann selbst entscheiden, wie er seine Wohnung in Zukunft nutzen will. Sie befindet sich in tadellosem Zustand und wird mit sämtlichem Inventar verkauft, so dass sie - direkt so wie sie ist - übernommen und/oder weitervermietet werden kann.
Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien-Angeboten!
Wir haben für jede unserer Wohnungen ausführliche Exposés erstellt, die etwa 20-30 Seiten umfassen und mit vielen Innen- und Außenfotos, Grundrissen und Lageplan ausgestattet sind.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein oder mehrere Exposés zu!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren Objekten!
Objektstandort
26434 Wangerland
Lage des Objektes
Das Ferienland Wangerland mit dem Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig und den Küstenbadeorten Hooksiel, Minsen-Förrien sowie dem Erholungsort Hohenkirchen gehört zu den führenden Urlaubsregionen an der Nordsee.
Hooksiel liegt nördlich von Wilhelmshaven an der südlichen Nordsee – am Jadebusen. Dieser alte Sielhafenort mit historischem Ortsbild bietet alles, was man sich von einem Ferienort im Norden erwünscht: ein gesundes Reizklima, Wind und Meer, Sandstrände und Häfen, dazu zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wasserskilift, Sportboothafen, Surfrevier, Meerwasser-Wellenbad, Jaderennbahn, Künstlerhaus und ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm für die Feriengäste dieser Region.
Das Haus liegt im hinteren, verkehrsberuhigten Teil eines eher neueren Wohngebietes von Hooksiel in unmittelbarer Nähe des Meerwasser-Schwimmbades.
Hier befinden sich sehr viele Häuser, die von ihren Besitzern als Feriendomizile genutzt und zum größten Teil auch vermietet werden. Einige Häuser werden jedoch auch als Erstwohnsitz genutzt. Durch diese „gemischte“ Nachbarschaft ist es hier auch in der Saison für Dauerbewohner angenehm zu wohnen.
Von der Straße aus geht es direkt zu dem großen Parkplatz, der sich unmittelbar vor den Häusern befindet.
Geht man links an den Hausreihen vorbei, ist man mit wenigen Schritten am Deich und dem beliebten Meerwasserhallenbad von Hooksiel.
Über den Deich gelangt man nach rechts zum Ortskern und „Alten Hafen“ von Hooksiel. Nach links geht es dann am Binnenhafen und an der Trabrennbahn vorbei ans Meer – ein toller Spazierweg für Fußgänger und Radfahrer mit oder ohne Hund – und schön zu jeder Jahreszeit!
Über einen gepflasterten Fußweg geht es vom Parkplatz dann weiter zu den Hauseingängen. Links des Fußweges befinden sich Gartenhäuser, von denen je eins zu dem gegenüberliegenden Reihenhaus gehört.
Bei diesem Haus ist es jedoch so, dass der nördlich des Fußwegs gelegene kleine Gartenteil zu der Obergeschosswohnung gehört. Der deutlich größere Gartenteil ist der Erdgeschosswohnung zugeordnet.
Hooksiel liegt nördlich von Wilhelmshaven an der südlichen Nordsee – am Jadebusen. Dieser alte Sielhafenort mit historischem Ortsbild bietet alles, was man sich von einem Ferienort im Norden erwünscht: ein gesundes Reizklima, Wind und Meer, Sandstrände und Häfen, dazu zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wasserskilift, Sportboothafen, Surfrevier, Meerwasser-Wellenbad, Jaderennbahn, Künstlerhaus und ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm für die Feriengäste dieser Region.
Das Haus liegt im hinteren, verkehrsberuhigten Teil eines eher neueren Wohngebietes von Hooksiel in unmittelbarer Nähe des Meerwasser-Schwimmbades.
Hier befinden sich sehr viele Häuser, die von ihren Besitzern als Feriendomizile genutzt und zum größten Teil auch vermietet werden. Einige Häuser werden jedoch auch als Erstwohnsitz genutzt. Durch diese „gemischte“ Nachbarschaft ist es hier auch in der Saison für Dauerbewohner angenehm zu wohnen.
Von der Straße aus geht es direkt zu dem großen Parkplatz, der sich unmittelbar vor den Häusern befindet.
Geht man links an den Hausreihen vorbei, ist man mit wenigen Schritten am Deich und dem beliebten Meerwasserhallenbad von Hooksiel.
Über den Deich gelangt man nach rechts zum Ortskern und „Alten Hafen“ von Hooksiel. Nach links geht es dann am Binnenhafen und an der Trabrennbahn vorbei ans Meer – ein toller Spazierweg für Fußgänger und Radfahrer mit oder ohne Hund – und schön zu jeder Jahreszeit!
Über einen gepflasterten Fußweg geht es vom Parkplatz dann weiter zu den Hauseingängen. Links des Fußweges befinden sich Gartenhäuser, von denen je eins zu dem gegenüberliegenden Reihenhaus gehört.
Bei diesem Haus ist es jedoch so, dass der nördlich des Fußwegs gelegene kleine Gartenteil zu der Obergeschosswohnung gehört. Der deutlich größere Gartenteil ist der Erdgeschosswohnung zugeordnet.
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Anbieter
Friesland Immobilien Ulrike Schirmann
Friedrich-Barnutz-Str. 80
26441 Jever
Kontakt
| Mobil | 044617432771 |
| Website | www.frieslandimmobilien.com |