WOHNHAUS DESSAU-ROSSLAU
158.000 €
Kaufpreis
120,9 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9361983
Objektnummer: 411664
Eingang
Innenansicht Bad
Innenansicht Bad
Zweites Obergeschoss
Erdgeschoss mit Ofen
Innenansicht
Innenansicht
Heizungsanlage Keller
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 158.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 120,9 m² |
| Grundstücksfläche | 270 m² |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Keller in verkehrsgünstiger
Lage von Dessau-Roßlau, direkt an der Kreuzbergstraße.
Das Haus wurde solide in den 1980er-Jahren errichtet und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung, die gemütliche Wohnatmosphäre und den klassischen Stil der damaligen Zeit –heute wieder modern und beliebt.
Das Gebäude verfügt über ein voll unterkellertes Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Hintereingang mit Zugang zum Garten und zur Garage. Eine
Grundstückserweiterung auf ca. 350 m² ist möglich und eröffnet zusätzlichen
Gestaltungsspielraum – etwa für einen Garten, eine Terrasse oder Nebengebäude.
Grundstücksgröße: 270 m²
• Optionale Erweiterung: + ca. 350 m² möglich
• Wohnfläche gesamt: 120,9 m²
◦ Erdgeschoss: 77,0 m²
◦ Dachgeschoss: 43,9 m²
• Keller: 67,3 m²
• Garage: 16,4 m²
Raumaufteilung und Ausstattung
Kellergeschoss:
• Heizungsraum mit Gasheizung (Baujahr ca. 1970)
• Lager- und Hauswirtschaftsraum
• Zugang zum Garten
Erdgeschoss:
• Wohnzimmer mit Kachelofen
• Esszimmer
• Küche
• Flur / Eingangsbereich
• Badezimmer
• Ausgang zum Garten und Hintereingang
Dachgeschoss:
• Drei Zimmer (individuell nutzbar als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer)
• Zugang zum Spitzboden über eine Bodentreppe
Lage von Dessau-Roßlau, direkt an der Kreuzbergstraße.
Das Haus wurde solide in den 1980er-Jahren errichtet und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung, die gemütliche Wohnatmosphäre und den klassischen Stil der damaligen Zeit –heute wieder modern und beliebt.
Das Gebäude verfügt über ein voll unterkellertes Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Hintereingang mit Zugang zum Garten und zur Garage. Eine
Grundstückserweiterung auf ca. 350 m² ist möglich und eröffnet zusätzlichen
Gestaltungsspielraum – etwa für einen Garten, eine Terrasse oder Nebengebäude.
Grundstücksgröße: 270 m²
• Optionale Erweiterung: + ca. 350 m² möglich
• Wohnfläche gesamt: 120,9 m²
◦ Erdgeschoss: 77,0 m²
◦ Dachgeschoss: 43,9 m²
• Keller: 67,3 m²
• Garage: 16,4 m²
Raumaufteilung und Ausstattung
Kellergeschoss:
• Heizungsraum mit Gasheizung (Baujahr ca. 1970)
• Lager- und Hauswirtschaftsraum
• Zugang zum Garten
Erdgeschoss:
• Wohnzimmer mit Kachelofen
• Esszimmer
• Küche
• Flur / Eingangsbereich
• Badezimmer
• Ausgang zum Garten und Hintereingang
Dachgeschoss:
• Drei Zimmer (individuell nutzbar als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer)
• Zugang zum Spitzboden über eine Bodentreppe
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Keller, Fliesen
Bemerkungen:
Solide Bauweise, gepflegter Zustand
• Gas-Zentralheizung aus den 1970er-Jahren
• Kachelofen im Wohnzimmer
• Garage direkt am Haus
• Hintereingang zum Gartenbereich
• Spitzboden über Bodentreppe erreichbar
• Klassisches Interieur mit Vintage-Charme
Besonderheiten
Bemerkungen:
Solide Bauweise, gepflegter Zustand
• Gas-Zentralheizung aus den 1970er-Jahren
• Kachelofen im Wohnzimmer
• Garage direkt am Haus
• Hintereingang zum Gartenbereich
• Spitzboden über Bodentreppe erreichbar
• Klassisches Interieur mit Vintage-Charme
Besonderheiten
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Kreuzbergstraße 39
06849 Dessau-Rosslau
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in der Kreuzbergstraße 50 im Stadtgebiet 06849 Dessau-Roßlau.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Das Stadtzentrum von Dessau ist nur wenige Minuten entfernt.
Durch die Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnanschlüssen ist das Haus ideal für Pendler
geeignet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Das Stadtzentrum von Dessau ist nur wenige Minuten entfernt.
Durch die Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnanschlüssen ist das Haus ideal für Pendler
geeignet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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