** Architektenhaus in Echterdingens **
745.000 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche
238 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9361519
Objektnummer: 383974
Wohnbereich
Balkon
Hauseingang
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Hauseingang
Schlafzimmer
Hauptschlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Treppenaufgang
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Garten-Terrasse
Terrasse
Schaltkasten
Garage
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 745.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 182 m² |
| Nutzfläche | 238 m² |
| Grundstücksfläche | 259 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1998 |
| Letzte Modernisierung | 2024 Wärmepumpe |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-07-03 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 69,1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwp |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
- Solides Architektenhaus (Baujahr 1971)
- Fiktives Baujahr 1998
- Ca. 259 qm großes Grundstück
- Ca. 182 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen
- Ca. 238 qm Nutzfläche
- Helle, großzügige Raumaufteilung
- Wohnzimmer auf zwei Ebenen mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Dachterrasse
- Ein Badezimmer mit Wanne und Bidet sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche
- Terrasse, Balkon und gepflegter Garten
- Voll unterkellert
- 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 29 qm Wohnfläche, eigene Terrasse und Gartenzugang
- Holz-Thermo Fenster (1971)
- Neue Wärmepumpe (2024) – energieeffizient & zukunftssicher
- Garage und Stellplatz
- Carport vorhanden
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster, Bidet |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Die vom Käufer im Erfolgsfall zu zahlende Provision beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
Besichtigungstermine können bequem über unseren Online-Kundensupport gebucht werden – alternativ auch gerne per E-Mail oder telefonisch. Ich freue mich darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen!
Weitere Unterlagen zur Immobilie stelle ich Ihnen gerne nach Vorlage einer unverbindlichen Finanzierungsbestätigung zur Verfügung. Auf Wunsch vermittle ich Ihnen auch den Kontakt zu erfahrenen und unabhängigen Finanzierungsberatern.
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Weitere Unterlagen zur Immobilie stelle ich Ihnen gerne nach Vorlage einer unverbindlichen Finanzierungsbestätigung zur Verfügung. Auf Wunsch vermittle ich Ihnen auch den Kontakt zu erfahrenen und unabhängigen Finanzierungsberatern.
Objektstandort
70771 Echterdingen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
ruhige, familienfreundliche Wohnlage
Sehr gute Verkehrsanbindung (B27, A8, Flughafen & Messe Stuttgart)
S-Bahn-Station (S2, S3) fußläufig erreichbar
Anliegerstraße mit wenig Verkehr
Gute Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe
Ideal für Berufspendler und Familien
Anbieter kontaktieren
Anbieter
NAFI Trägergesellschaft
Oberer Marktplatz 7
73614 Schorndorf
Kontakt
| Telefon | 071819643532 |
| Fax | 071819643599 |
| Website | www.nafi-t.de |