Elegantes Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern in Esslingen am Neckar
680.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9361499
Objektnummer: 411602
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 680.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 117 m² |
| Grundstücksfläche | 234 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1958 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 23 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 wurde ab 2020 umfassend kernsaniert und auf einen äußerst energieeffizienten, modernen Standard gebracht. Alle Sanierungen sind belegbar durch Rechnungen und Fotos. Das Haus verbindet zeitgemäße Technik, hochwertige Materialien und eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage.
Das Grundstück umfasst 234 m², die Wohnfläche beträgt 117 m², zusätzlich etwa 40 m² Nutzfläche.
HIGHLIGHTS DER SANIERUNG (ab 2020)
Gebäudehülle & Konstruktion
•Vollständige Kernsanierung innen und außen
•Fenster, Innentüren und Außentüren komplett erneuert
•Dach vollständig ausgebaut, neu gedämmt und nach heutigem Standard aufgebaut
•Außenfassade mit Steinwolle hochwertig gedämmt
•Neuer Estrich im gesamten Haus
•Verputzt und frisch gestrichen
Moderne Haustechnik
•Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
•Wärmepumpe für effiziente und kostengünstige
Heiztechnik
•Neue Wasserleitungen und Abwassersysteme
•Komplett neue Elektroinstallation auf KNX-Basis
•Hochwertige Glas-Taster
•Alle Beleuchtungen dimmbar
•PV-Anlage 7 kWp (Installation November 2024) zur Optimierung der Energiekosten
Innenausbau
•Hochwertige Fliesenarbeiten
•Moderne, stilvolle Badarmaturen
•Küche im Wert von 28.000 € inklusive – stilvoll, funktional, hochwertig ausgestattet
Außenbereich
•Terrassenüberdachung
•Garten vorne und hinten komplett neu angelegt und gepflegt
•Großzügiges Gartenhaus
•Neuer Windfang angebaut für mehr Komfort und Energieeffizienz
ENERGIEEFFIZIENZ & LAUFENDE KOSTEN
Das Haus wurde auf maximale Effizienz ausgelegt: Wärmepumpe, PV-Anlage, Fußbodenheizung, KNX-Steuerung und hochwertige Dämmung sorgen für extrem niedrige Nebenkosten.
➡️ Gesamte monatliche Kosten inkl. Strom, Heizung, Wasser, Abwasser, Müll, Versicherungen und Steuern: ca. 200 €
Ein außergewöhnlich niedriger Wert für ein Einfamilienhaus dieser Größe.
Das Grundstück umfasst 234 m², die Wohnfläche beträgt 117 m², zusätzlich etwa 40 m² Nutzfläche.
HIGHLIGHTS DER SANIERUNG (ab 2020)
Gebäudehülle & Konstruktion
•Vollständige Kernsanierung innen und außen
•Fenster, Innentüren und Außentüren komplett erneuert
•Dach vollständig ausgebaut, neu gedämmt und nach heutigem Standard aufgebaut
•Außenfassade mit Steinwolle hochwertig gedämmt
•Neuer Estrich im gesamten Haus
•Verputzt und frisch gestrichen
Moderne Haustechnik
•Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
•Wärmepumpe für effiziente und kostengünstige
Heiztechnik
•Neue Wasserleitungen und Abwassersysteme
•Komplett neue Elektroinstallation auf KNX-Basis
•Hochwertige Glas-Taster
•Alle Beleuchtungen dimmbar
•PV-Anlage 7 kWp (Installation November 2024) zur Optimierung der Energiekosten
Innenausbau
•Hochwertige Fliesenarbeiten
•Moderne, stilvolle Badarmaturen
•Küche im Wert von 28.000 € inklusive – stilvoll, funktional, hochwertig ausgestattet
Außenbereich
•Terrassenüberdachung
•Garten vorne und hinten komplett neu angelegt und gepflegt
•Großzügiges Gartenhaus
•Neuer Windfang angebaut für mehr Komfort und Energieeffizienz
ENERGIEEFFIZIENZ & LAUFENDE KOSTEN
Das Haus wurde auf maximale Effizienz ausgelegt: Wärmepumpe, PV-Anlage, Fußbodenheizung, KNX-Steuerung und hochwertige Dämmung sorgen für extrem niedrige Nebenkosten.
➡️ Gesamte monatliche Kosten inkl. Strom, Heizung, Wasser, Abwasser, Müll, Versicherungen und Steuern: ca. 200 €
Ein außergewöhnlich niedriger Wert für ein Einfamilienhaus dieser Größe.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Für weitere fragen stehe ich Ihnen gerne unter 01724985346 telefonisch zu Verfügung.
Bemerkungen:
Für weitere fragen stehe ich Ihnen gerne unter 01724985346 telefonisch zu Verfügung.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Mutzenreisstr 30
73734 Esslingen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Stadtteil Esslingen-Zell.
Vorteile der Lage
•Kindergarten, Grundschule und Realschule bequem zu Fuß erreichbar
•Bäckerei, REWE und weitere Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls fußläufig
•Sehr gute Verkehrsanbindung:
•Schnell auf der B10
•Ebenso Anbindung an die Autobahn A8
•Ideal für Familien und Pendler – ruhige Lage mit gleichzeitig perfekter Infrastruktur
FAZIT
Ein vollständig modernisiertes, energieeffizientes Einfamilienhaus in hervorragendem Zustand – sofort bezugsbereit, technisch auf dem neuesten Stand und mit außergewöhnlich niedrigen Betriebskosten. Perfekt für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und langfristige Wirtschaftlichkeit legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Stadtteil Esslingen-Zell.
Vorteile der Lage
•Kindergarten, Grundschule und Realschule bequem zu Fuß erreichbar
•Bäckerei, REWE und weitere Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls fußläufig
•Sehr gute Verkehrsanbindung:
•Schnell auf der B10
•Ebenso Anbindung an die Autobahn A8
•Ideal für Familien und Pendler – ruhige Lage mit gleichzeitig perfekter Infrastruktur
FAZIT
Ein vollständig modernisiertes, energieeffizientes Einfamilienhaus in hervorragendem Zustand – sofort bezugsbereit, technisch auf dem neuesten Stand und mit außergewöhnlich niedrigen Betriebskosten. Perfekt für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und langfristige Wirtschaftlichkeit legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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