Büro/Praxis und Wohnung mit separaten Eingängen in Fürstenfeldbruck
1.600 €
Kaltmiete (netto)
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9361487
Objektnummer: 411579
Wohnküche
Wohnküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad noch nicht renoviert
Büro/Praxis
Büro/Praxis
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.600 € |
| Nebenkosten | 160 € |
| Heizkosten | 170 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 100 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1955 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 86 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Büro/Praxis und Wohnung befinden sich in einer kleinen Wohnanlage in der Holzstraße Nr. 1.
Büro/Praxis und Wohnung liegen nebeneinander im Erdgeschoss. Die Wohnung und Büro/Praxis wird im Januar 2026 renoviert.
Vom Gang mit einer Abstellnische aus betreten Sie das Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer, die große Wohnküche und das Badezimmer.
Sowohl vom Treppenhaus als auch vom Wohnzimmer aus können sie den Büro-/Praxisraum betreten. Eine Außenwerbung für ihr Büro/Praxis ist möglich.
Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche und Fenster ausgestattet. Das Fenster geht nach Norden.
Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind mit Echtholz-Parkettboden ausgestattet und beide Balkone geht nach Süden in den großen Innenhof.
Bad mit Toilette, Waschbecken, Badewanne wird im Januar bis Türstockhöhe neu gefliest und hat ein Fenster. Hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine.
Die Wohnung wird renoviert übergeben.
Büro/Praxis und Wohnung liegen nebeneinander im Erdgeschoss. Die Wohnung und Büro/Praxis wird im Januar 2026 renoviert.
Vom Gang mit einer Abstellnische aus betreten Sie das Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer, die große Wohnküche und das Badezimmer.
Sowohl vom Treppenhaus als auch vom Wohnzimmer aus können sie den Büro-/Praxisraum betreten. Eine Außenwerbung für ihr Büro/Praxis ist möglich.
Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche und Fenster ausgestattet. Das Fenster geht nach Norden.
Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind mit Echtholz-Parkettboden ausgestattet und beide Balkone geht nach Süden in den großen Innenhof.
Bad mit Toilette, Waschbecken, Badewanne wird im Januar bis Türstockhöhe neu gefliest und hat ein Fenster. Hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine.
Die Wohnung wird renoviert übergeben.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Biehler GmbH
Mohrstr. 3
80939 München
Tel: 089 322 8297 EMail: hbachmeier@gmx.de
HRB: 183422 Amtsgericht München
Geschäftsführer: Susanne Bachmeier
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Biehler GmbH
Mohrstr. 3
80939 München
Tel: 089 322 8297 EMail: hbachmeier@gmx.de
HRB: 183422 Amtsgericht München
Geschäftsführer: Susanne Bachmeier
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Holzstraße 1
82256 Fürstenfeldbruck
- Bayern
Lage des Objektes
Die Holzstraße liegt nahe zur Amper-Aue mit der AmperOase (großes Frei- und Hallenbad mit Bädern, Sauna und Eisstadion) und das Kloster Fürstenfeld ist direkt erreichbar.
Die Innenstadt von Fürstenfeldbruck mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Wochen- und Bauernmärkten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Fürstenfeldbruck ist eine charmante Große Kreisstadt im in der Metropolregion München und besticht durch ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt. Die Stadt vereint historisches Flair mit moderner Lebensqualität und bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Atmosphäre und ländlichem Charme.
Fürstenfeldbruck ist hervorragend an die Metropolregion München angebunden, ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge:
- S-Bahnhof Fürstenfeldbruck: mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten oder per Bus (div. Linien 822, 823/825,840, etc. ab Haltestelle Holzstraße erreichbar
- Fahrtzeit nach München Hauptbahnhof: ca. 25 Minuten mit der S-Bahn (Linie S4)
- Nahe Anbindung an die Autobahnen A8 und A96 sowie die Bundesstraßen B2 und B471
- Umfangreiches innerstädtisches Busnetz
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Innenstadt von Fürstenfeldbruck mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Wochen- und Bauernmärkten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Fürstenfeldbruck ist eine charmante Große Kreisstadt im in der Metropolregion München und besticht durch ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt. Die Stadt vereint historisches Flair mit moderner Lebensqualität und bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Atmosphäre und ländlichem Charme.
Fürstenfeldbruck ist hervorragend an die Metropolregion München angebunden, ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge:
- S-Bahnhof Fürstenfeldbruck: mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten oder per Bus (div. Linien 822, 823/825,840, etc. ab Haltestelle Holzstraße erreichbar
- Fahrtzeit nach München Hauptbahnhof: ca. 25 Minuten mit der S-Bahn (Linie S4)
- Nahe Anbindung an die Autobahnen A8 und A96 sowie die Bundesstraßen B2 und B471
- Umfangreiches innerstädtisches Busnetz
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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