Gemütliche 4-Zimmer Neubauwohnung in KfW 55 KfW Effizienzhaus in Heilbronn-Biberach
1.200 €
Kaltmiete (netto)
92 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9361387
Objektnummer: 411563
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.200 € |
| Nebenkosten | 222 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.600 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 60 € |
| Stellplatz Garage Miete | 60 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 92 m² |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Objektbeschreibung
Diese moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Familienhaus und wurde als energieeffizienter Neubau nach KfW-55 EE Standard errichtet. Die Wohnung bietet 4 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit angenehmem Raumgefühl. Die Wohnung wird im Moment fertiggestellt und ist ab 01.01.2026 bezugsfertig.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Für praktischen Stauraum sorgen eine Speisekammer sowie ein eigener Kellerraum. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, wodurch Sie die Küchengestaltung individuell nach Ihren Wünschen umsetzen können. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage suchen.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Für praktischen Stauraum sorgen eine Speisekammer sowie ein eigener Kellerraum. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, wodurch Sie die Küchengestaltung individuell nach Ihren Wünschen umsetzen können. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage suchen.
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- Speisekammer: Zusätzlicher Stauraum in der Küche
- Möglichkeit für Kühlschrank mit Frischwasser für Eiswürfel
- Balkon: Genießen Sie Ihre Freizeit im Freien
- Kellerraum: Praktischer Stauraum
- Waschküche: Mit Anschluss für eine Waschmaschine
- Fahrradraum: Sichere Abstellmöglichkeit für Fahrräder
- Vinylboden und Fliesen: Hochwertige Bodenbeläge in der gesamten Wohnung.
- Fußbodenheizung in allen Räumen.
- Energieeffizienz: KFW 55 EE Standard sorgt für niedrigen Energieverbrauch
- Kaminofenanschluss vorhanden. Holzlagerung in der Garage möglich
- Abstellmöglichkeit für Restmüll, blaue und gelbe T onne außerhalb möglich
- Keine Einbauküche
- Haustiere nach Rücksprache möglich
Bemerkungen:
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- Speisekammer: Zusätzlicher Stauraum in der Küche
- Möglichkeit für Kühlschrank mit Frischwasser für Eiswürfel
- Balkon: Genießen Sie Ihre Freizeit im Freien
- Kellerraum: Praktischer Stauraum
- Waschküche: Mit Anschluss für eine Waschmaschine
- Fahrradraum: Sichere Abstellmöglichkeit für Fahrräder
- Vinylboden und Fliesen: Hochwertige Bodenbeläge in der gesamten Wohnung.
- Fußbodenheizung in allen Räumen.
- Energieeffizienz: KFW 55 EE Standard sorgt für niedrigen Energieverbrauch
- Kaminofenanschluss vorhanden. Holzlagerung in der Garage möglich
- Abstellmöglichkeit für Restmüll, blaue und gelbe T onne außerhalb möglich
- Keine Einbauküche
- Haustiere nach Rücksprache möglich
Sonstige Informationen
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
74078 Heilbronn
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in Heilbronn-Biberach, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend mit
guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe
und leicht erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe
und leicht erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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