Exklusive Dachgeschosswohnung im barocken Herrschaftshaus – Wohnträume über den Dächern Dortmunds
229.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9361316
Objektnummer: 411228
Vorderfront
Hausflur-Eingangsbereich
Küchen- und Essbereich
Esszimmerbereich
Arbeitsbereich
Wohnzimmerbereich
Wohnzimmerbereich von Oben
Garderoben-Eingangsbereich
Schlafbereich
Schlafbereich Giebelfenster
Küche/Boden vor Modernisierung
Balkon im Winter Rtg Süd-Osten
Balkon Abends Rtg Osten
Balkon Sonnenaufgang
Blick aus dem Giebelfenster
Sonnenuntergang Giebelfenster
Balkon Rtg Osten
Balkon Sommer Rtg Süd-West
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 220 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 55 m² |
| Zimmer | 1,5 |
| Baujahr | 1855 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 57 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem repräsentativen, barocken Herrschaftshaus in Dortmund-Groß Barop in unmittelbarer Nähe zur TU Dortmund. Mit 55 m² Wohnfläche bietet dieses stilvolle Zuhause eine perfekte Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.
Der offen gestaltete Wohnbereich vereint Wohnraum, Küche und Esszimmer zu einem großzügigen, harmonischen Gesamtbild. Warme Holztöne und eine neuwertige, hochwertige Einbauküche lassen eine wohnliche und zugleich elegante Atmosphäre entstehen.
Über eine formschöne, integrierte Treppe erreicht man den gemütlichen Schlafraum im Giebel, der mit seinem besonderen Dachcharakter einen einzigartigen, behaglichen Rückzugsort darstellt.
Das großzügige Badezimmer bietet viel Platz und Komfort. Es ist normal, aber gepflegt ausgestattet und überzeugt vor allem durch seine angenehme Raumgröße.
Der Balkon ist ein echtes Highlight: traumhaft gelegen, mit einem wunderschönen Ausblick auf Sonnenaufgänge und grüne Baumkronen – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Durchatmen.
Der offen gestaltete Wohnbereich vereint Wohnraum, Küche und Esszimmer zu einem großzügigen, harmonischen Gesamtbild. Warme Holztöne und eine neuwertige, hochwertige Einbauküche lassen eine wohnliche und zugleich elegante Atmosphäre entstehen.
Über eine formschöne, integrierte Treppe erreicht man den gemütlichen Schlafraum im Giebel, der mit seinem besonderen Dachcharakter einen einzigartigen, behaglichen Rückzugsort darstellt.
Das großzügige Badezimmer bietet viel Platz und Komfort. Es ist normal, aber gepflegt ausgestattet und überzeugt vor allem durch seine angenehme Raumgröße.
Der Balkon ist ein echtes Highlight: traumhaft gelegen, mit einem wunderschönen Ausblick auf Sonnenaufgänge und grüne Baumkronen – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Durchatmen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights:
•Barockes, herrschaftliches Wohnhaus
•Exklusive Dachgeschosswohnung mit 55 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche
•Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
•Warme Holztöne & hochwertige, neuwertige Einbauküche
•Charmanter Schlafraum im Giebel, über Treppe erreichbar
•Großzügiges Badezimmer mit normaler, gepflegter Ausstattung
•Balkon mit traumhaftem Ausblick auf Sonnenaufgänge & grüne Bäume
•Stilvolles Wohnflair mit besonderer Architektur
Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights:
•Barockes, herrschaftliches Wohnhaus
•Exklusive Dachgeschosswohnung mit 55 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche
•Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
•Warme Holztöne & hochwertige, neuwertige Einbauküche
•Charmanter Schlafraum im Giebel, über Treppe erreichbar
•Großzügiges Badezimmer mit normaler, gepflegter Ausstattung
•Balkon mit traumhaftem Ausblick auf Sonnenaufgänge & grüne Bäume
•Stilvolles Wohnflair mit besonderer Architektur
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
44227 Dortmund
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Dörflich, aber zugleich zentral gelegen. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in unmittelbarer Nähe der TU Dortmund. Öffentliche Verkehrsmittel (Busse, H-Bahn, U-Bahn)sind schnell erreichbar und ermöglichen eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile. Die S-Bahn Linie 1 an der TU hat die direkte Anbindung nach Düsseldorf(-Flughafen) oder Dortmund Hbf. Ein kleiner Park, Felder, Wald und Wiesen rund um Groß Barop laden zum Entspannen und spazieren gehen ein. Ein Supermarkt und ein Bäcker liegen fußläufig in unmittelbarer Nähe – ideal für den täglichen Bedarf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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