ZENTRUM Erstbezug nach Kernsanierung und Möblierung
980 €
Kaltmiete (netto)
71 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9361311
Objektnummer: 403351
Wohnzimmer mit Wintergarten
Flur mit Wohnungstür
Flur
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Abstellraum
Abstellraum
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Neue Einbauküche
Neue Einbauküche
Neue Einbauküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wintergarten
Wintergarten
Gäste-WC
Gäste-WC
Hausansicht vorne
Hausansicht hinten
Garten Gemeinschaftsnutzung
ca. 6m2 Keller
Platz für Fahrräder
Waschküche
Grundriss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 980 € |
| Nebenkosten | 190 € |
| Heizkosten | 60 € |
| Kaution | 2.700 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 71 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1983 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 97 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese hochwertig kernsanierte Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Der durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Ein großzügiges Tageslichtbad mit modernen Armaturen und separatem Gäste-WC sorgt für höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt.
Die separate Küche ist mit einer hochwertigen, neuen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und Genießen.
Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten, der über das Wohnzimmer zugänglich ist und sowohl im Winter als auch Sommer Zugang zu frischer Luft ermöglicht. Die Südausrichtung hin zum Garten garantiert eine ruhige und intime Atmosphäre.
Die gesamte Wohnung ist frisch möbliert und bezugsfertig – einziehen und wohlfühlen!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ein großzügiges Tageslichtbad mit modernen Armaturen und separatem Gäste-WC sorgt für höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt.
Die separate Küche ist mit einer hochwertigen, neuen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und Genießen.
Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten, der über das Wohnzimmer zugänglich ist und sowohl im Winter als auch Sommer Zugang zu frischer Luft ermöglicht. Die Südausrichtung hin zum Garten garantiert eine ruhige und intime Atmosphäre.
Die gesamte Wohnung ist frisch möbliert und bezugsfertig – einziehen und wohlfühlen!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Wintergarten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
*** Komplette Kernsanierung (Erstbezug nach Sanierung)
*** Neue, hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
- Großes, stilvolles Bad mit Dusche und moderner Ausstattung
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Frisch möbliert – sofort bezugsfertig
- Perfekter Grundriss, ideal für Singles oder Paare
- Zentrale Innenstadtlage mit optimaler Infrastruktur
- Gemeinschaftswaschraum im Keller
- Eigenes, großräumiges und abschließbares Kellerabteil - z.B. für Fahrräder
- Die Kaution beträgt 3000 EUR und kann über die ersten 6 Mietmonate anteilig bezahlt werden
***Remote Besichtigung ***
Bei Interesse sende ich Ihnen gerne ein Videobesichtigung zu!
Bemerkungen:
*** Komplette Kernsanierung (Erstbezug nach Sanierung)
*** Neue, hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
- Großes, stilvolles Bad mit Dusche und moderner Ausstattung
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Frisch möbliert – sofort bezugsfertig
- Perfekter Grundriss, ideal für Singles oder Paare
- Zentrale Innenstadtlage mit optimaler Infrastruktur
- Gemeinschaftswaschraum im Keller
- Eigenes, großräumiges und abschließbares Kellerabteil - z.B. für Fahrräder
- Die Kaution beträgt 3000 EUR und kann über die ersten 6 Mietmonate anteilig bezahlt werden
***Remote Besichtigung ***
Bei Interesse sende ich Ihnen gerne ein Videobesichtigung zu!
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Stubenlohstraße 11
91052 Erlangen
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in zentraler Bestlage von Erlangen in der Stubenlohstraße.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel – sind fußläufig erreichbar.
Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine hervorragende Anbindung an Universität, Siemens-Campus und Innenstadt.
Trotz der urbanen Lage bietet das Umfeld eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Aufgrund der Einbahnstraße ist der Straßenzug sehr wenig befahren und ruhig!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel – sind fußläufig erreichbar.
Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine hervorragende Anbindung an Universität, Siemens-Campus und Innenstadt.
Trotz der urbanen Lage bietet das Umfeld eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Aufgrund der Einbahnstraße ist der Straßenzug sehr wenig befahren und ruhig!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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