Sanierte und renovierte Wohnung/top Lage/alles Neu
500 €
Kaltmiete (netto)
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9361275
Objektnummer: 411481
Hof
1.OG
2.OG
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 500 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 80 € |
| Kaution | 1.500 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 50 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 53 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1956 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 194 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Moderne, vollständig sanierte Wohnung – Erstbezug nach Sanierung
Diese wunderschöne, frisch sanierte Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Wohncharakter. Durch die gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Singles, Paare.
Ausstattung & Highlights
•Erstbezug nach umfassender Sanierung
Neue Elektrik, neue Sanitäranlagen, hochwertige Bodenbeläge und frisch verputzte sowie gestrichene Wände.
•Offener Wohn- und Essbereich
Großzügiger Grundriss mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum oberen Wohnbereich.
•Hochwertiges Badezimmer
Neu gefliest, Dusche etc. neu , moderne Armaturen, Bodenfliessen.
•Neue Fenster oder aufbereitete Bestandsfenster
Mit guter Wärmedämmung und viel natürlichem Licht.
•Energieeffiziente Heiztechnik
Moderne Heizungsanlage bzw. neue Heizkörper für niedrige Nebenkosten.
•Hochwertige Bodenbeläge
Vinyl- oder Echtholzparkett in Wohnräumen, zeitlose Fliesen in Bad und Küche.
Sonstiges
•Kellerabteil oder Abstellraum vorhanden
•Haustiere nach Absprache
•Ideal für Menschen, die etwas Besonderes suchen
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Diese wunderschöne, frisch sanierte Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Wohncharakter. Durch die gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Singles, Paare.
Ausstattung & Highlights
•Erstbezug nach umfassender Sanierung
Neue Elektrik, neue Sanitäranlagen, hochwertige Bodenbeläge und frisch verputzte sowie gestrichene Wände.
•Offener Wohn- und Essbereich
Großzügiger Grundriss mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum oberen Wohnbereich.
•Hochwertiges Badezimmer
Neu gefliest, Dusche etc. neu , moderne Armaturen, Bodenfliessen.
•Neue Fenster oder aufbereitete Bestandsfenster
Mit guter Wärmedämmung und viel natürlichem Licht.
•Energieeffiziente Heiztechnik
Moderne Heizungsanlage bzw. neue Heizkörper für niedrige Nebenkosten.
•Hochwertige Bodenbeläge
Vinyl- oder Echtholzparkett in Wohnräumen, zeitlose Fliesen in Bad und Küche.
Sonstiges
•Kellerabteil oder Abstellraum vorhanden
•Haustiere nach Absprache
•Ideal für Menschen, die etwas Besonderes suchen
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Grabenstrasse 5
53498 Bad Breisig
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in Bad Breisig, einer charmanten Kur- und Rheinstadt zwischen Bonn und Koblenz. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität aus.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die malerische Rheinpromenade, die zu Spaziergängen, Radfahren und entspannten Momenten am Wasser einlädt. Das Stadtzentrum von Bad Breisig bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Bad Breisig mit direkter Verbindung nach Bonn, Koblenz und Köln ist gut erreichbar, ebenso die B9 für Autofahrer. Pendler profitieren somit von schnellen Wegen in die umliegenden Städte.
Bad Breisig bietet zudem ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter die bekannten Römer-Thermen, Wanderwege im Brohltal sowie vielfältige Kultur- und Vereinsangebote. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage ideal für Singles, Paare und Familien
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die malerische Rheinpromenade, die zu Spaziergängen, Radfahren und entspannten Momenten am Wasser einlädt. Das Stadtzentrum von Bad Breisig bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Bad Breisig mit direkter Verbindung nach Bonn, Koblenz und Köln ist gut erreichbar, ebenso die B9 für Autofahrer. Pendler profitieren somit von schnellen Wegen in die umliegenden Städte.
Bad Breisig bietet zudem ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter die bekannten Römer-Thermen, Wanderwege im Brohltal sowie vielfältige Kultur- und Vereinsangebote. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage ideal für Singles, Paare und Familien
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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