Wohnung, EG, rechts 1, Heringstraße 127

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„Willkommen in Ihrem neuen Zuhause“

Diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Mehrgenerationenhaus „Helios“ in einer angenehm grünen und ruhigen Lage. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und profitiert von umfangreichen Haus-Services.

Die Wohnung mit ca. 41 m² im Hochparterre besteht aus:

• Ausgestattet mit einem praktischen, zweitürigen Einbau-Dielenschrank für optimalen Stauraum.

• Eine freundliche und Taghelle Küche (Hinweis: älterer Standard).

• Das charmant geschnittene Wohnzimmer ist mit der Küche verbunden und führt direkt auf den sonnigen Balkon. Es bietet eine durchdachte Lösung für den Schlafbereich: Eine praktische Nische in der hinteren Ecke ist ideal dimensioniert für die Platzierung eines Bettes und eines Schranks. So wird der komplette Hauptraum optimal zum Wohnen genutzt.

• Innen liegendes Badezimmer mit Badewanne (Hinweis: älterer Standard).

• Ein sonniger Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt

• * Keine Außenpflichten *: Sie haben keine Pflichten außerhalb der Wohnung! Alle anfallenden Arbeiten wie Putzdienst, Winterdienst und Schneebeseitigung sind bereits bequem über die Nebenkosten abgedeckt.

• Hervorragende Zugänglichkeit: Der Zugang zum Haus ist sowohl über eine Treppe als auch über einen behindertengerechten Zuweg erreichbar. Die Wohnung selbst ist stufenlos vom Flur aus zugänglich und verfügt über keine Schwellen im Inneren. Lediglich der Zugang zum Balkon weist eine geringe Schwelle von ca. 10 m auf.

• Gemeinschaftsflächen: Auf jeder Etage laden helle Erker mit gemütlichen Sitzgelegenheiten zum Verweilen ein. Die gestaltete Gartenanlage bietet zudem eine schattige Sitzecke.

Das Haus Helios wird als Mehrgenerationenhaus geführt und eignet sich für alle Altersgruppen. Im Haus gibt es eine angenehme Mietergemeinschaft zu der man, wenn man das möchte, schnell Anschluss findet. Einmal in der Woche ist im Haus ein Büro besetzt, in dem man (in begrenztem Rahmen) nette und freundliche Hilfe bei Anträgen, Formularen, Behördenschreiben und zu vielen anderen Anliegen bekommen kann. Von dort aus werden auch kleine gemeinsame Veranstaltungen wie Weihnachtsfeiern usw. organisiert.

Alles in Allem wohnt man im Haus Helios, wenn man möchte, etwas anders.

Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Wandern, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie in der direkten Umgebung.

Die Bushaltestelle Hartmannshof ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt, dort halten die Linien 253, 260, 252 und der NE 19. Die Autobahnen A2 und A31 sind in ca. 5 Minuten erreichbar. Nachbarstädte wie Essen, Gelsenkirchen und Bottrop erreichen Sie mit dem Pkw in wenigen Minuten. Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind diese Städte gut erreichbar.

* Angaben zur Infrastruktur, Lage und weiteren Details dienen lediglich der Information, sind unverbindlich und sollten bei Bedarf persönlich geprüft werden.

Alle Angaben erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung und Änderung bleiben vorbehalten. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.

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* Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.