Ihr neues Zuhause: 3 Zimmer Wohnung mit 85 m² in Roth
229.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9360949
Objektnummer: 391969
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 300 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 85 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Etagen in zentraler Lage von Roth – direkt am Bahnhof.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung sowie den sonnigen Balkon mit herrlicher Aussicht über die Stadt und den Bahnhof. Ideal geeignet für Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Das 1969 erbaute Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Warmwasser- und Heizkosten sind im Hausgeld mit inbegriffen.
Ausstattung
•ca. 85 m² Wohnfläche
•3 Zimmer
•Balkon mit schöner Aussicht
•Badezimmer mit Badewanne
•Einbauküche
•Kellerraum
•Gepflegter Gesamtzustand
Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung sowie den sonnigen Balkon mit herrlicher Aussicht über die Stadt und den Bahnhof. Ideal geeignet für Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Das 1969 erbaute Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Warmwasser- und Heizkosten sind im Hausgeld mit inbegriffen.
Ausstattung
•ca. 85 m² Wohnfläche
•3 Zimmer
•Balkon mit schöner Aussicht
•Badezimmer mit Badewanne
•Einbauküche
•Kellerraum
•Gepflegter Gesamtzustand
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Wohnhaus verfügt über eine Vollwärmedämmung und zeichnet sich durch einen geringen Heizverbrauch aus. Auf dem Dach sind Mobilfunkantennen installiert, die jährlich zusätzliche Einnahmen für die Eigentümergemeinschaft generieren.
Darüber hinaus verfügt die Hausgemeinschaft über eine Rücklage von über 300000 €, wodurch anstehende Reparaturen oder Modernisierungen problemlos finanziert werden können. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gesunden und gepflegten Zustand.
Die Wohnung wird im leeren Zustand übergeben.
Bemerkungen:
Das Wohnhaus verfügt über eine Vollwärmedämmung und zeichnet sich durch einen geringen Heizverbrauch aus. Auf dem Dach sind Mobilfunkantennen installiert, die jährlich zusätzliche Einnahmen für die Eigentümergemeinschaft generieren.
Darüber hinaus verfügt die Hausgemeinschaft über eine Rücklage von über 300000 €, wodurch anstehende Reparaturen oder Modernisierungen problemlos finanziert werden können. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gesunden und gepflegten Zustand.
Die Wohnung wird im leeren Zustand übergeben.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Objektstandort
Auf der Kupferplatte 1
91154 Roth
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt direkt am Bahnhof Roth mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Den Nürnberger Hauptbahnhof erreicht man mit dem Zug in nur 18 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0171 4286003 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |