Doppelhaushälfte mit schönem Vorgarten und Garage | Großes, durchgrüntes Grundstück!
158.000 €
Kaufpreis
86,5 m²
Wohnfläche
32 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9360494
Objektnummer: 502049
Hauszugang
Doppelhaushalfte
Erweiterbar
Siedlungslage
Garage
Stellplatz
Grundstuckszugang
Freier Blick
Innenhof
Idylle Pur
Offene Raume
Naturbelassen
Durchgrünt
Blickgeschutzt
Gestaltbar
Rückzugsort
Ankleide - Buro
Weitlaufiges Grundstück
Wohnen
Schlafzimmer
Großzügiger Raum
Einbauschrank
Große Küche
Küche
Bad
Bad mit Dusche
WC
Windfang
Terrassenzugang
Überdachte Terrasse
Treppe zum Erdgeschoss
EG
Split Level
Treppe zum Obergeschoss
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Heizraum
Gewartet
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Über uns
Immobilienbewertung
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 158.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 86,5 m² |
| Nutzfläche | 32 m² |
| Grundstücksfläche | 1.006 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1943 |
| Letzte Modernisierung | 2013 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 04. 07. 2024 |
| Gültig bis | 04.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 335 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte liegt eingebettet in eine grüne Umgebung auf einem weitläufigen, harmonisch durchgrünten Grundstück. Gartenliebhaber, die sich ein erholsames Refugium mit viel Freiraum und einem geschützten Rückzugsort wünschen, finden hier ideale Voraussetzungen.
Für eine Doppelhaushälfte ist die Grundstücksgröße bemerkenswert großzügig.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die Chance, mit Liebe zum Detail wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.
Das 1½-geschossige Gebäude ist im Erdgeschoss teilweise im Split-Level angelegt und verfügt über 4 Zimmer, ein Wannenbad, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Küche, die direkt vom lichtreichen Wohnbereich aus zugänglich ist.
Das 1943 errichtete Haus wurde in den folgenden Jahren schrittweise modernisiert:
1991: Einbau der Ölheizung
1993: Austausch sämtlicher Fenster durch neue Kunststofffenster; die beiden Wohnzimmerfenster zusätzlich mit Vorsatzrollläden
2000er: Neueindeckung des Dachs mit Tondachziegeln (Lebensdauer ca. 60–80 Jahre)
2009: Einbau einzelner Schallschutzfenster
2013: Erneuerung der Hauseingangstür
Für eine Doppelhaushälfte ist die Grundstücksgröße bemerkenswert großzügig.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die Chance, mit Liebe zum Detail wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.
Das 1½-geschossige Gebäude ist im Erdgeschoss teilweise im Split-Level angelegt und verfügt über 4 Zimmer, ein Wannenbad, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Küche, die direkt vom lichtreichen Wohnbereich aus zugänglich ist.
Das 1943 errichtete Haus wurde in den folgenden Jahren schrittweise modernisiert:
1991: Einbau der Ölheizung
1993: Austausch sämtlicher Fenster durch neue Kunststofffenster; die beiden Wohnzimmerfenster zusätzlich mit Vorsatzrollläden
2000er: Neueindeckung des Dachs mit Tondachziegeln (Lebensdauer ca. 60–80 Jahre)
2009: Einbau einzelner Schallschutzfenster
2013: Erneuerung der Hauseingangstür
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Dielen, Linoleum |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Keller |
- sehr großes, angelegtes Grundstück
- kleiner Teich
- blickgeschützt
- überdachte Terrasse
- 4 Zimmer, große Küche
- Teilkeller, Wannenbad, separates WC
- angebaute, massive Garage
- ruhige, gewachsene, durchgrünte Siedlungslage
- kleiner Teich
- blickgeschützt
- überdachte Terrasse
- 4 Zimmer, große Küche
- Teilkeller, Wannenbad, separates WC
- angebaute, massive Garage
- ruhige, gewachsene, durchgrünte Siedlungslage
Sonstige Informationen
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Objektstandort
04435 Schkeuditz
- Sachsen
Lage des Objektes
Das Objekt liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung, die man beinahe als Gartenstadt bezeichnen könnte. Es befindet sich in der Ortsrandlage von Schkeuditz. Der Marktplatz ist mit der Straßenbahnlinie 11, dem Fahrrad oder dem Auto schnell erreichbar.
Dort findet man sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Kindereinrichtungen und Schulen aller Stufen, von der Grundschule bis zum Gymnasium.
Schkeuditz bietet eine gelungene Verbindung aus Kultur und Natur. Die Stadt liegt im Auwald zwischen Weißer Elster und Luppe und ist von zahlreichen naturnahen Radwegen durchzogen.
Ob Ruhe, Erholung oder sportliche Aktivitäten – in Schkeuditz und seinem Umland ist alles möglich.
Zu den kulturellen Angeboten zählen unter anderem das Astronomische Zentrum mit Observatorium und Planetarium, das Stadtmuseum, verschiedene Heimatvereine, das Kulturhaus „Sonne“ sowie die „Art Kapella Schkeuditz“.
Schkeuditz bietet damit viel Abwechslung und eine hohe Lebensqualität.
Dort findet man sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Kindereinrichtungen und Schulen aller Stufen, von der Grundschule bis zum Gymnasium.
Schkeuditz bietet eine gelungene Verbindung aus Kultur und Natur. Die Stadt liegt im Auwald zwischen Weißer Elster und Luppe und ist von zahlreichen naturnahen Radwegen durchzogen.
Ob Ruhe, Erholung oder sportliche Aktivitäten – in Schkeuditz und seinem Umland ist alles möglich.
Zu den kulturellen Angeboten zählen unter anderem das Astronomische Zentrum mit Observatorium und Planetarium, das Stadtmuseum, verschiedene Heimatvereine, das Kulturhaus „Sonne“ sowie die „Art Kapella Schkeuditz“.
Schkeuditz bietet damit viel Abwechslung und eine hohe Lebensqualität.
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Kontakt
| Telefon | 01520 2505830 |
| Fax | 0341 25327329 |
| Website | www.vvv-leipzig-immobilien.de |