Große 1RW im Nordosten Leipzigs | Zentrumsnahe aber ruhige Lage | Balkon mit Gartenblick!
425 €
Kaltmiete
605 €
Warmmiete
55,62 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9360488
Objektnummer: 502060
Heller Wohnbereich
Küche mit Balkonzugang
Traumhafter Balkon
Modernes Tageslichtbad
Einladender Eingangsbereich
Treppenhaus
Außenansicht
Innenhof
Grundriss
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Über uns
Immobilienbewertung
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 425 € |
| Warmmiete | 605 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | Zwei Kaltmieten |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 55,62 m² |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | 01.12.2025 |
Objektbeschreibung
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Diese schöne Wohnung liegt im Hochparterre des ruhig gelegenen Altbaus in der Clara-Wieck-Straße. Alle Zimmer sind über den Flur begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster.
Über die Küche erreichen Sie den großzügigen Balkon, der einen traumhaften Blick in den Garten erlaubt. Dieser Garten wird liebevoll von den Mietern gepflegt und auch für Feierlichkeiten genutzt. Alle Räume sind mit hellem freundlichen Laminat ausgelegt, nur das Badezimmer ist gefliest.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Abstellraum im Treppenhaus.
Diese schöne Wohnung liegt im Hochparterre des ruhig gelegenen Altbaus in der Clara-Wieck-Straße. Alle Zimmer sind über den Flur begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster.
Über die Küche erreichen Sie den großzügigen Balkon, der einen traumhaften Blick in den Garten erlaubt. Dieser Garten wird liebevoll von den Mietern gepflegt und auch für Feierlichkeiten genutzt. Alle Räume sind mit hellem freundlichen Laminat ausgelegt, nur das Badezimmer ist gefliest.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Abstellraum im Treppenhaus.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Keller |
- ca. 55 m²
- 1 Zimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Küche mit Balkonzugang
- Keller
- Grüner Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Kaltmiete zzgl. 3,75% Staffelmiete
- 1 Zimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Küche mit Balkonzugang
- Keller
- Grüner Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Kaltmiete zzgl. 3,75% Staffelmiete
Objektstandort
Clara-Wieck-Straße 48
04347 Leipzig
- Sachsen
Lage des Objektes
Das denkmalgeschützte Haus liegt im Nordosten Leipzigs im Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf. Das besondere an ihm ist die Mischung aus herrschaftlichen Villen (Abtnaundorfer Park), Kleingartensiedlungen sowie den typischen Blocksiedlungen. Im nordwestlichen Bereich bildet der Mariannenpark die natürliche Stadtteilgrenze und mündet in den Abtnaundorfer Park im nördlichen Stadtgebiet. Die herrliche Ruhe wechselt sich ab mit Großstadtdynamik und verleiht dem Stadtteil mit seinen ca. 12.000 Einwohnern eine ganz besondere Lebendigkeit. Mit einem Durchschnittsalter von ca. 38 Jahren ist dies ein sehr junger Stadtteil.
Trotz der Ruhe und Naturnähe ist der Stadteil relativ zentrumsnah, in nur 10-12 Minuten gelangen Sie per Pkw oder Fahrrad direkt ins Zentrum. Auch die Anbindung mit dem ÖPNV ist hervorragend.
Fußläufig sind auch diverse Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Ärzte und Apotheken zu erreichen.
Trotz der Ruhe und Naturnähe ist der Stadteil relativ zentrumsnah, in nur 10-12 Minuten gelangen Sie per Pkw oder Fahrrad direkt ins Zentrum. Auch die Anbindung mit dem ÖPNV ist hervorragend.
Fußläufig sind auch diverse Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Ärzte und Apotheken zu erreichen.
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Kontakt
| Telefon | 01520-2505830 |
| Fax | 0341 25327329 |
| Website | www.vvv-leipzig-immobilien.de |