Neubau: Exklusive Wohnung mit Terrasse und 90m² in Köln-Porz-Eil
1.590 €
Kaltmiete (netto)
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9360296
Objektnummer: 411264
Großzügiges Wohn- und Esszimme
offene Wohnküche
Terrasse
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Außenansicht Parkplatz
Außenansicht
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.590 € |
| Nebenkosten | 125 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 4.770 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 60 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 90 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Neubauwohnung im bietet ca. 90 m² Wohnfläche mit einer großzügigen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einem modernen Bad mit bodengleicher Dusche. Der offene Wohnbereich führt direkt auf die große Terrasse – perfekt zum Entspannen im Freien.
Die Ausstattung überzeugt mit Fußbodenheizung, hochwertigem Vinylboden, barrierefreiem Zugang und energieeffizienter Bauweise.
Ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in einem hochwertigen Neubau suchen.
Die Ausstattung überzeugt mit Fußbodenheizung, hochwertigem Vinylboden, barrierefreiem Zugang und energieeffizienter Bauweise.
Ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in einem hochwertigen Neubau suchen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
Balkon, Terrasse, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- Erstbezug, da Neubau
- offene Wohnküche
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Vinylboden
- heller, großzügiger Schnitt
- Große Terrasse mit WPD Dielen und Schiebetüren
- Stellplatz zur Wohnung
- Videosprechanlage
Bemerkungen:
- Erstbezug, da Neubau
- offene Wohnküche
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Vinylboden
- heller, großzügiger Schnitt
- Große Terrasse mit WPD Dielen und Schiebetüren
- Stellplatz zur Wohnung
- Videosprechanlage
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
51145 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in Köln-Porz (Stadtteil Eil), in einer ruhigen Straße und beliebten Wohnlage im rechtsrheinischen Köln. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum von Porz und der Kölner Innenstadt. Der S-Bahnhof Porz (Rhein) ist ebenfalls schnell erreichbar. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A59 und A559, die eine schnelle Anbindung in Richtung Köln, Bonn und Flughafen Köln/Bonn ermöglichen.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Spazierwege und Parks laden zum Verweilen ein und machen die Wohnlage besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum von Porz und der Kölner Innenstadt. Der S-Bahnhof Porz (Rhein) ist ebenfalls schnell erreichbar. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A59 und A559, die eine schnelle Anbindung in Richtung Köln, Bonn und Flughafen Köln/Bonn ermöglichen.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Spazierwege und Parks laden zum Verweilen ein und machen die Wohnlage besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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