Moderne Penthousewohnung in Hoffenheim

950 €
Kaltmiete (netto)
81,43 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9360039 Objektnummer: 307039

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 950 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2.040 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 70 €
Stellplatz Garage Miete 70 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 81,43 m²
Zimmer 2
Baujahr 2020
Verfügbar ab 01.02.2026
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 58
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 2020 mit nur fünf Wohnungen ausgeführt, die sehr modern und schick gestaltet wurden. Die moderne, technische Ausstattung, wie beispielsweise die Fußbodenheizung oder die Dreifachverglasung sorgen für niedrige Nebenkosten. Die Heizwärme bezieht das Gebaude aus dem Nahwärmenetz BioEnergie Hoffenheim. Auch die Gestaltung mit Parkettboden und Malervlies sorgen für einen modernen und schicken Charakter der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss / rechts. Diese empfängt Sie im exklusiven Wohn- /Essbereich mit einer offenen Küche, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche und einem großen 16qm Süd-Balkon.

Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf den herrlichen Südbalkon hier können Sie in absoluter Ruhe lhre freien Stunden genießsen und sich von der Sonne verwöhnen lassen. Einfach schön!
Viel Fensterfläche schafft eine sehr freundliche Atmosphäre.
Ein Kellerraum, ein Gemeinschafts-Fahrradraum und eine Gemeinschafts-Waschküche runden diese bezaubernde Wohnung ab.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Balkone 1
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 1
Keller
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Anschluss für Wall-Box in der Garage vorgesehen

Neuwertige Einbauküche kann für 2000 Euro vom Vormieter übernommen werden
Vorhänge können für 200 Eurro vom Vormieter übernommen werden

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Besichtigungen nach Vereinbarung - ausschließlich mit Termin! Anfragen werden ab dem 08.12.2025 beantwortet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort

74889 Sinsheim-Hoffenheim - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

Auf einem idyllisch gelegenen Grundstück im Sinsheimer Ortsteil Hoffenheim steht dieses außergewohnliche Mehrfamilienhaus. Die perfekte Lage mit südlicher Ausrichtung wird Sie begeistern! Die kaum befahrene Straße, der "Große Wald" sowie die angrenzenden Felder und Wiesen laden zum Spazieren gehen ein.
Hoffenheim ist ein sehr beliebter Ortsteil von Sinsheim, da er verkehrstechnisch optimal mit einem S-Bahn-Anschluss (direkte Verbindung nach Sinsheim&Heidelberg) und der Nähe zur A6 angebunden ist. Der Ortskern ist mit entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Grundschule, Apotheke und Ärzten fußläufig gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Angebot von Werner Mayer
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