Eleganter Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort – stilvolle 3-Zimmer-Wohnung
0 €
Kaufpreis
71,45 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9359979
Objektnummer: 01KBCNSBXV83AZG61KNM80FM37
Preise & Kosten
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 265 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 71,45 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1909 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 04. 02. 2018 |
| Gültig bis | 03/02/2028 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 192.9 |
| Wesentlicher Energieträger | Leichtes Erdgas |
Objektbeschreibung
Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1909 vereint den charakteristischen Charme der Jahrhundertwende mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 72 m² zeigt sich die 2020 vollständig sanierte Wohnung in einem harmonisch abgestimmten, stilvollen Gesamtbild.
Hochwertiger Parkettboden, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche schaffen eine Wohnatmosphäre, in der klassisches Flair und moderne Ausstattung perfekt miteinander verschmelzen. Die großen Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Aktuell ist die Wohnung für 892,90 € Kaltmiete vermietet und steht ab dem 01.01.2026 zur Eigennutzung zur Verfügung. Damit eignet sie sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie mit Geschichte und Zukunft suchen. Eine seltene Gelegenheit mit Stil und Substanz.
Hochwertiger Parkettboden, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche schaffen eine Wohnatmosphäre, in der klassisches Flair und moderne Ausstattung perfekt miteinander verschmelzen. Die großen Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Aktuell ist die Wohnung für 892,90 € Kaltmiete vermietet und steht ab dem 01.01.2026 zur Eigennutzung zur Verfügung. Damit eignet sie sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie mit Geschichte und Zukunft suchen. Eine seltene Gelegenheit mit Stil und Substanz.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Parkett, Dielen |
| Keller |
Objektstandort
12169 Berlin
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Berlin-Steglitz, in einer ruhigen Seitenstraße mit hervorragender Anbindung und urbanem Umfeld. Nur wenige Minuten entfernt liegen die Schloßstraße mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants. Supermärkte, Apotheken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent – U-Bahn, S-Bahn und Busse bringen Sie schnell in alle Teile der Stadt. Trotz der zentralen Lage überzeugt das Umfeld durch grüne Rückzugsorte und gepflegte Altbauarchitektur, die für das typische, charmante Steglitzer Wohngefühl sorgen. Eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnqualität.
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