Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Traumterrasse und offenem Wohnkonzept
450.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9359977
Objektnummer: 01KBCNSBXA3E3Y588WW4HHMK5R
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 230 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 56 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2014 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 20. 09. 2023 |
| Gültig bis | 19/09/2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2014 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 85.4 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Kwk-Fossil |
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2014 verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Auf rund 56 m² überzeugt sie durch ein offenes, helles Raumkonzept und eine stilvolle Einbauküche, die harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert ist.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse – perfekt zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende im Freien. Das separate Badezimmer ergänzt den durchdachten Grundriss und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist derzeit zuverlässig vermietet. Mit einer monatlichen Warmmiete von 1.250 € (davon 190 € Nebenkosten) und einem Hausgeld von ca. 230 € stellt sie eine attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite dar.
Eine moderne Wohnung mit Wohlfühlfaktor – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und langfristige Sicherheit legen.
*Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Originalaufnahmen der tatsächlichen Räume, welche mittels KI aufgearbeitet worden sind. Es wurden alle derzeit vorhanden Möbel entfernt, um ihnen ein besseres Bild der Räume zu geben.*
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse – perfekt zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende im Freien. Das separate Badezimmer ergänzt den durchdachten Grundriss und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist derzeit zuverlässig vermietet. Mit einer monatlichen Warmmiete von 1.250 € (davon 190 € Nebenkosten) und einem Hausgeld von ca. 230 € stellt sie eine attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite dar.
Eine moderne Wohnung mit Wohlfühlfaktor – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und langfristige Sicherheit legen.
*Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Originalaufnahmen der tatsächlichen Räume, welche mittels KI aufgearbeitet worden sind. Es wurden alle derzeit vorhanden Möbel entfernt, um ihnen ein besseres Bild der Räume zu geben.*
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat |
Objektstandort
10115 Berlin
Lage des Objektes
Hier genießen Sie das volle Flair des urbanen Lebens in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Die Verkehrsanbindung ist ideal: S- und U-Bahnstationen befinden sich in direkter Nähe, ergänzt durch Bus- und Tramlinien, sodass Sie alle Teile der Stadt schnell und bequem erreichen. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Drogerien in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Ebenso erwartet Sie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die für kulinarische Abwechslung und eine lebendige Atmosphäre sorgen.
Trotz der zentralen Lage muss auf Erholung nicht verzichtet werden – mehrere Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Die renommierte Charité sowie diverse Apotheken sind schnell erreichbar. Familien profitieren zusätzlich von einem breiten Angebot an Kitas und Schulen im direkten Umfeld.
Diese Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit höchstem Wohnkomfort: kurze Wege, vielfältige Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten sowie eine erstklassige Anbindung machen sie zu einem idealen Wohnort.
Trotz der zentralen Lage muss auf Erholung nicht verzichtet werden – mehrere Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Die renommierte Charité sowie diverse Apotheken sind schnell erreichbar. Familien profitieren zusätzlich von einem breiten Angebot an Kitas und Schulen im direkten Umfeld.
Diese Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit höchstem Wohnkomfort: kurze Wege, vielfältige Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten sowie eine erstklassige Anbindung machen sie zu einem idealen Wohnort.
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