Immobilienportfolio mit 10 MFH in guter Lage
6.500.000 €
Kaufpreis
5.150 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 9359924
Objektnummer: 2025-471
Musterfoto 1
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 6.500.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 5.150 m² |
| Grundstücksfläche | 3.550 m² |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
Objektbeschreibung
Weitere umfangreiche Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. 19 % Mwst.) vom Kaufpreis und ist fällig und zahlbar vom Käufer bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.
Hier bieten wir Ihnen ein Portfolio an mit 10 gepflegten Mehrfamilienhäusern mit sehr guter Mietrendite an.
Insgesamt handelt es sich um 85 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Eine Vermietung der Wohneinheiten gestaltet sich aufgrund der großen Nachfrage einfach. Die Gewerbeeinheit ist solide und langfristig vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen sind in der Mietaufstellung übersichtlich aufgelistet.
Aufgrund der Lage, des Zustandes und der praktischen Aufteilung fühlen sich hier alle derzeitigen Mieter sehr wohl. Die Hausbewohner bilden eine harmonische Hausgemeinschaft.
Zusammenfassend kann man sagen, dass diese Häuser aufgrund der guten Mikrolage und des guten Zustandes auch zukünftig eine lohnende und gut vermietbare Kapitalanlage sein wird.
Die Liegenschaft befindet sich im Besitz einer Gesellschaft, daher ist der Erwerb der Immobilie über einen share - deal realisierbar. Es entfällt dadurch die Grunderwerbssteuer. Für nähere Erläuterungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. 19 % Mwst.) vom Kaufpreis und ist fällig und zahlbar vom Käufer bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.
Hier bieten wir Ihnen ein Portfolio an mit 10 gepflegten Mehrfamilienhäusern mit sehr guter Mietrendite an.
Insgesamt handelt es sich um 85 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Eine Vermietung der Wohneinheiten gestaltet sich aufgrund der großen Nachfrage einfach. Die Gewerbeeinheit ist solide und langfristig vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen sind in der Mietaufstellung übersichtlich aufgelistet.
Aufgrund der Lage, des Zustandes und der praktischen Aufteilung fühlen sich hier alle derzeitigen Mieter sehr wohl. Die Hausbewohner bilden eine harmonische Hausgemeinschaft.
Zusammenfassend kann man sagen, dass diese Häuser aufgrund der guten Mikrolage und des guten Zustandes auch zukünftig eine lohnende und gut vermietbare Kapitalanlage sein wird.
Die Liegenschaft befindet sich im Besitz einer Gesellschaft, daher ist der Erwerb der Immobilie über einen share - deal realisierbar. Es entfällt dadurch die Grunderwerbssteuer. Für nähere Erläuterungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
| Keller |
Sonstige Informationen
Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer: Die „Immo-Uhlenbruck GmbH“ erhält bei Kaufabschluss ggü. dem Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch auf eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. ges. Mwst., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis und zahlbar bei Beurkundung.
Sonstiges:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Obwohl mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen, wir appellieren an Ihr Verständnis, keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Mit der Anfrage sichern Sie zu, dass Sie der Kaufinteressent sind. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Ist dem Kaufinteressenten eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, unter Beifügung der Quelle und des Datums der Kenntniserlangung schriftlich mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir vom Ankäufer eine Courtage in Höhe von 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an unserem Unternehmen zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Wir bitten Sie, im ersten Stadium der Objektprü
Sonstiges:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Obwohl mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen, wir appellieren an Ihr Verständnis, keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Mit der Anfrage sichern Sie zu, dass Sie der Kaufinteressent sind. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Ist dem Kaufinteressenten eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, unter Beifügung der Quelle und des Datums der Kenntniserlangung schriftlich mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir vom Ankäufer eine Courtage in Höhe von 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an unserem Unternehmen zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Wir bitten Sie, im ersten Stadium der Objektprü
Objektstandort
45888 Gelsenkirchen
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 004915734004808 |
| Mobil | 004915734004808 |
| Website | www.immo-uhlenbruck.de/ |