Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Balkon, Nähe Winterfeldtplatz in Berlin-Schöneberg
1.195.000 €
Kaufpreis
191,2 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9359901
Objektnummer: 01KBCGMJ8DFYT9XFD4RM2QBTJR
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.195.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 628,87 € |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 191,2 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1888 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 06. 04. 2025 |
| Gültig bis | 06/04/2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2005 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 104.4 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Die große sanierungsbedürftige Eigentumswohnung ist ca. 191,20 m² groß. Das gepflegte Mehrfamilienhaus Bj. 1888 ist denkmalgeschützt. Im Vorderhaus ist ein Fahrstuhl vorhanden. Die Wohnung verfügt bereits über die Genehmigung des Denkmalschutzes und es wurde schon an vielen Stellen mit der Sanierung begonnen. Es wurden teilweise die Holzbalken erneuert, Schwammsanierung, Maurer- und Putzarbeiten angefangen und es existiert ein Grundriss / Entwurfsplanung.
Die Whg. bietet insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gästebad und eine Abstellraum. Highlight, das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Badezimmer und schafft dadurch viel Privatsphäre. Das bereits genehmigte Eiche-Echtholz-Fertigparkett im französischen Fischgrätmuster ist vorhanden, genehmigt und original verpackt. Der Wert 25.000 € inklusive.
Mehrfamilienhaus / 56 Wohnungen
- 4 Zimmer ETW mit Balkon
- große Küche
- Masterbad + Gästebad
- inkl. Echtholz-Fertigparkett
- genehmigte Sanierung
- 2 Kellerabteile
- 2 separate Zugänge zur Wohnung (VH+HH)
- im Innenhof Abstellmöglichkeiten für Fahrräder
- monatl. Hausgeld 628,87 Euro
Die Whg. bietet insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gästebad und eine Abstellraum. Highlight, das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Badezimmer und schafft dadurch viel Privatsphäre. Das bereits genehmigte Eiche-Echtholz-Fertigparkett im französischen Fischgrätmuster ist vorhanden, genehmigt und original verpackt. Der Wert 25.000 € inklusive.
Mehrfamilienhaus / 56 Wohnungen
- 4 Zimmer ETW mit Balkon
- große Küche
- Masterbad + Gästebad
- inkl. Echtholz-Fertigparkett
- genehmigte Sanierung
- 2 Kellerabteile
- 2 separate Zugänge zur Wohnung (VH+HH)
- im Innenhof Abstellmöglichkeiten für Fahrräder
- monatl. Hausgeld 628,87 Euro
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Boden | Parkett, Dielen |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Objektstandort
10781 Berlin
Lage des Objektes
Die zentrale Eigentumswohnung befindet sich im Bezirk Berlin-Schöneberg in der Nähe zum beliebten Winterfeldtplatz.
Hier finden Sie viele Bars, Cafés und Restaurants.
Zweimal in der Woche ist Markttag. Hier können Sie ausgiebig durch die einzelnen Stände schlendern.
Der Bezirk ist unter anderem auch bekannt für das Rathaus Schöneberg, die alte Dorfkirche Schöneberg, die Schöneberger Bahn und viele andere Sehenswürdigkeiten.
Dinge des täglichen Bedarfs:
Edeka, Lidl, Obst- und Gemüsehändler, Restaurants, Cafés, Tankstellen
Gesundheitliches Wohl:
Allgemeinärzte, Arbeits- und Präventivmedizin, Orthopädie
Apotheken
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: U1, U2, U3, U4, U12 Nollendorfplatz
Bus: 204
Hier finden Sie viele Bars, Cafés und Restaurants.
Zweimal in der Woche ist Markttag. Hier können Sie ausgiebig durch die einzelnen Stände schlendern.
Der Bezirk ist unter anderem auch bekannt für das Rathaus Schöneberg, die alte Dorfkirche Schöneberg, die Schöneberger Bahn und viele andere Sehenswürdigkeiten.
Dinge des täglichen Bedarfs:
Edeka, Lidl, Obst- und Gemüsehändler, Restaurants, Cafés, Tankstellen
Gesundheitliches Wohl:
Allgemeinärzte, Arbeits- und Präventivmedizin, Orthopädie
Apotheken
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: U1, U2, U3, U4, U12 Nollendorfplatz
Bus: 204
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