Zentrale 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit westlichem Balkon in Berlin-Charlottenburg
385.000 €
Kaufpreis
55,03 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9359891
Objektnummer: 01KBCF2MMS0VQNMZ6YKCJ0Q60G
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 131 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 55,03 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1895 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 24. 11. 2024 |
| Gültig bis | 23/11/2034 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 119.7 |
| Wesentlicher Energieträger | Leichtes Erdgas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem BJ 1895 und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der Wohnbereich überzeugt durch einen klaren Grundriss. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Raum für ein komfortables Wohngefühl.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist praktisch angeordnet. Mit direktem Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon – perfekt, um abends die Sonne zu genießen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Raum für ein komfortables Wohngefühl. Es handelt sich beim Wohnzimmer und Schlafzimmer um ein maßstabsgetreues Foto, das mit KI bearbeitet wurde. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Mehrfamilienhaus BJ: 1895/28 Whg. - 2 Zimmer, Küche mit Balkon - westliche Ausrichtung - WC getrennt, Dusche mit Fenster, Kellerabteil, Gastherme, Durchlauferhitzer, monatliches Hausgeld: ca. 131,00 Euro
Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist praktisch angeordnet. Mit direktem Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon – perfekt, um abends die Sonne zu genießen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Raum für ein komfortables Wohngefühl. Es handelt sich beim Wohnzimmer und Schlafzimmer um ein maßstabsgetreues Foto, das mit KI bearbeitet wurde. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Mehrfamilienhaus BJ: 1895/28 Whg. - 2 Zimmer, Küche mit Balkon - westliche Ausrichtung - WC getrennt, Dusche mit Fenster, Kellerabteil, Gastherme, Durchlauferhitzer, monatliches Hausgeld: ca. 131,00 Euro
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Keller |
Objektstandort
10627 Berlin
Lage des Objektes
Die ruhige zentrale Immobilie liegt inmitten von Berlin-Charlottenburg in der zweiten Reihe. Der Bezirk Charlottenburg ist ein Gründerzeitviertel / Wohnviertel, dessen Bauten aus der Gründerzeit stammen. Mit vielen schönen klassischen Altbauten und Villen. In der Nähe der Eigentumswohnung befindet sich der Schlosspark Charlottenburg, der nahe liegende Lietzensee, der Schustheruspark, das Charlottenburger Ufer, die Deutsche Oper, die Kantstraße und viele andere schöne Orte und Sehenswürdigkeiten. Hier können Sie Ihre freie Zeit verbringen und das Stadtleben genießen.
Dinge des täglichen Bedarfs:
Shoppingcenter Wilma, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen,
Schulen, Kitas und ein Oberstufenzentrum
Für das gesundheitliche Wohl ist auch gesorgt: Apotheke, Allgemeinärzte / Ärztehaus, Augenarzt, Internisten
Öffentliche Verkehrsmittel:
fußläufig U-Bahn: U2 und U12 Bismarckstraße,
S-Bahn: Charlottenburg, Bus 109
Dinge des täglichen Bedarfs:
Shoppingcenter Wilma, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen,
Schulen, Kitas und ein Oberstufenzentrum
Für das gesundheitliche Wohl ist auch gesorgt: Apotheke, Allgemeinärzte / Ärztehaus, Augenarzt, Internisten
Öffentliche Verkehrsmittel:
fußläufig U-Bahn: U2 und U12 Bismarckstraße,
S-Bahn: Charlottenburg, Bus 109
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