Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage
450.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9359871
Objektnummer: 359629
Garage
Garage, Heizung
Kinderzimmer
Bad
Flur oben
Flur oben
Schlafzimmer
Wohn- Esszimmer
Küche
Kinderzimmer
Esszimmer
Flur unten
Flur Unten
Flur unten
Hausanschlussraum
Hausanschlussraum
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksfläche | 500 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2016 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 94 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses junge Einfamilienhaus vereint hochwertiges Wohnen mit modernem Komfort in einer ruhigen Lage von Irresheim.
Das Haus wurde in massiver und solider Bauweise errichtet, es überzeugt durch seine klare und pragmatische Architektur.
Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und ausreichend Platz im Freien legen.
Im Erdgeschoß befindet sich der Wohn- Essbereich mit offener Küche. Ebenso der HWR und ein Gäste WC.
Die Heizung ist in der angrenzenden Garage untergebracht.
Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume und ein großzügiges Bad.
Die Garagen sind mit 8x4 m deutlich größer als eine Standardgarage
Auf dem noch zu teilenden Grundstück befinden sich 2 nahezu identische Häuser.
Der Zugang wird über Geh- Fahr und Leitungsrechte gewährleistet. Die Teilung wird in kürze erfolgen. Grundsätzlich ist auch möglich beide Objekte zu erwerben. Hier würden sich vielfältige Möglichkeiten ergeben.
Der Kaufpreis des zweiten Hauses beträgt 424000 Euro. Dieses Objekt wird zum 01.11.2026 frei.
Weitere Informationen erhalten sie unter 0171 2828456
Das Haus wurde in massiver und solider Bauweise errichtet, es überzeugt durch seine klare und pragmatische Architektur.
Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und ausreichend Platz im Freien legen.
Im Erdgeschoß befindet sich der Wohn- Essbereich mit offener Küche. Ebenso der HWR und ein Gäste WC.
Die Heizung ist in der angrenzenden Garage untergebracht.
Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume und ein großzügiges Bad.
Die Garagen sind mit 8x4 m deutlich größer als eine Standardgarage
Auf dem noch zu teilenden Grundstück befinden sich 2 nahezu identische Häuser.
Der Zugang wird über Geh- Fahr und Leitungsrechte gewährleistet. Die Teilung wird in kürze erfolgen. Grundsätzlich ist auch möglich beide Objekte zu erwerben. Hier würden sich vielfältige Möglichkeiten ergeben.
Der Kaufpreis des zweiten Hauses beträgt 424000 Euro. Dieses Objekt wird zum 01.11.2026 frei.
Weitere Informationen erhalten sie unter 0171 2828456
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Annastr. 18a
52388 Nörvenich
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich im beschaulichen OT Nörvenich-Irresheim. Der Hauptort Nörvenich ist in 2 Min per Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes erledigen Sie bequem im Ort. Die Städte Düren, Erftstadt oder Kerpen sind in etwa 10 km Entfernung bequem mit dem PKW oder dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse zur A1, A4 und A61 sind alle in 10 Minuten erreichbar. Durch die S-Bahnanschlüsse in Merzenich oder Buir besteht ebenfalls eine hervorragende ÖPNV-Anbindung nach Aachen und Köln und sind ebenfalls in etwa 10 Autominuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0171 2828456 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |