Neubau-Erstbezug * Hochwertig Möbliertes Single-Apartment, TG-Stellplatz, EEK A+
525 €
Kaltmiete (netto)
22,9 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9359868
Objektnummer: 409719
Diele
Einbauküche
Zimmer
Bad
Aufzug
Balkon1
Balkon2
TG-Stellplatz
Keller
WaMa-Anschluss
Hauseingang
Tram-Haltestelle
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 525 € |
| Nebenkosten | 70 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.575 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 50 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 22,9 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 26.12.2025 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 14 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Der im November 2025 fertiggestellte Neubau in der Energieeffizienzklasse "A+" befindet sich im Stadtviertel Augsburg-Haunstetten und bietet gehobenes Wohnen mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Diese 1-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage zeichnet sich durch eine hochwertige Innenausstattung und exklusive Vollmöblierung aus.
Sie kann ab ca. Mitte Dezember bezogen werden.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht für Ihr Auto zur Verfügung. Die Wohnung kann nicht ohne den Stellplatz gemietet werden. Ein Mieter ohne eigenes Auto darf den Stellplatz auch an andere Hausbewohner weitervermieten, jedoch nicht an Fremde.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 525 EUR für die Wohnung und 50 EUR für den TG-Stellplatz. Die Nebenkosten betragen laut Wirtschaftsplan 70 EUR inkl. Heizkosten-Vorauszahlung.
Diese 1-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage zeichnet sich durch eine hochwertige Innenausstattung und exklusive Vollmöblierung aus.
Sie kann ab ca. Mitte Dezember bezogen werden.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht für Ihr Auto zur Verfügung. Die Wohnung kann nicht ohne den Stellplatz gemietet werden. Ein Mieter ohne eigenes Auto darf den Stellplatz auch an andere Hausbewohner weitervermieten, jedoch nicht an Fremde.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 525 EUR für die Wohnung und 50 EUR für den TG-Stellplatz. Die Nebenkosten betragen laut Wirtschaftsplan 70 EUR inkl. Heizkosten-Vorauszahlung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
- moderne, gehobene Ausstattung
- Einbauküche mit Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen und Spülmaschine
- hochwertige Möblierung
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Regelbare Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Video-Gegensprechanlage
- Balkon
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Fahrradstellplätze
- Tiefgaragenstellplatz
- Eigenes Kellerabteil im UG
- Eigener Waschmaschine-Anschluss im UG
Folgende Einrichtungsgegenstände werden erst Mitte Dezember angeliefert und sind auf den Fotos momentan nicht zu sehen:
- Matratze 90 x 200cm
- Garderobe-Sitzbank 75/45/60 cm
- Schuhschrank 90/90/35 cm
- Aktenregal 55/194/36 cm
Bemerkungen:
- moderne, gehobene Ausstattung
- Einbauküche mit Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen und Spülmaschine
- hochwertige Möblierung
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Regelbare Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Video-Gegensprechanlage
- Balkon
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Fahrradstellplätze
- Tiefgaragenstellplatz
- Eigenes Kellerabteil im UG
- Eigener Waschmaschine-Anschluss im UG
Folgende Einrichtungsgegenstände werden erst Mitte Dezember angeliefert und sind auf den Fotos momentan nicht zu sehen:
- Matratze 90 x 200cm
- Garderobe-Sitzbank 75/45/60 cm
- Schuhschrank 90/90/35 cm
- Aktenregal 55/194/36 cm
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Senefelderstr. 1
86179 Augsburg
- Bayern
Lage des Objektes
Im Stadtteil Haunstetten genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre und haben alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Vom Hauseingang sind es nur ca. 150m zu Fuß zur Straßenbahnhaltestelle Haunstetten Nord.
Mit dem Auto sind Sie schnell auf der wichtigen Verkehrsachse B300 und erreichen die Augsburger Innenstadt sowie die B17 in kurzer Zeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Vom Hauseingang sind es nur ca. 150m zu Fuß zur Straßenbahnhaltestelle Haunstetten Nord.
Mit dem Auto sind Sie schnell auf der wichtigen Verkehrsachse B300 und erreichen die Augsburger Innenstadt sowie die B17 in kurzer Zeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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