Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Top-Lage in Ergoldsbach
825 €
Kaltmiete (netto)
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9359865
Objektnummer: 411133
Küche, Essen, Balkon
Wohnen
Wohnen
Schlafen
Bad mit Badewann
Bad
Bad
Grundrissplan
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 825 € |
| Nebenkosten | 0 € |
| Heizkosten | 90 € |
| Kaution | 1.800 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 66 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2017 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 53 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese moderne und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2019) überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine sehr gute Raumaufteilung und einen sonnigen Süd-Balkon. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche (kann abgelöst werden) ein helles Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein praktischer Abstellraum bieten ein komfortables Wohnumfeld.
Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt zusätzlich für dauerhaft frische Luft und ein angenehmes Raumklima.
Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung.
Bezug: ab 31.01.2026, gegeben falls nach Rücksprache auch früher
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche (kann abgelöst werden) ein helles Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein praktischer Abstellraum bieten ein komfortables Wohnumfeld.
Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt zusätzlich für dauerhaft frische Luft und ein angenehmes Raumklima.
Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung.
Bezug: ab 31.01.2026, gegeben falls nach Rücksprache auch früher
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl |
Balkon, Fahrstuhl, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung
Räume:
Wohnen / Essen / Küche
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
Süd-Balkon (nicht einsehbar)
Ausstattung:
Hochwertiger Holzoptik-Boden
Dreifachverglaste Kunststofffenster (innen weiß)
Elektrische Rollläden
Kontrollierte Wohnraumlüftung (neu ergänzt)
Fahrstuhl im Haus
Einbauküche (ablösbar)
Videosicherung am Haustüreingang
Barrierefreier Zugang
Außenstellplatz gegen Gebühr kann ein Stellplatz im Carport oder Tiefgarage dazu gemietet werden
Bemerkungen:
Ausstattung
Räume:
Wohnen / Essen / Küche
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
Süd-Balkon (nicht einsehbar)
Ausstattung:
Hochwertiger Holzoptik-Boden
Dreifachverglaste Kunststofffenster (innen weiß)
Elektrische Rollläden
Kontrollierte Wohnraumlüftung (neu ergänzt)
Fahrstuhl im Haus
Einbauküche (ablösbar)
Videosicherung am Haustüreingang
Barrierefreier Zugang
Außenstellplatz gegen Gebühr kann ein Stellplatz im Carport oder Tiefgarage dazu gemietet werden
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
Industriestrasse
84061 Ergoldsbach
- Bayern
Lage des Objektes
Lage – 1A-Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in Ergoldsbach (Landkreis Landshut), einer sehr gefragten Lage mit schneller Anbindung in alle Richtungen.
Entfernungen / Fahrzeiten:
Bahnhof Ergoldsbach: ca. 4 Min. zu Fuß
Landshut Hbf: ~12 Min. mit der Bahn
München Hbf: ~45–55 Min. mit der Bahn
München Flughafen: ~35 Min. via A92
Regensburg: ~25 Min. mit der Bahn / ~30 Min. per PKW
B15n: ~2 Min. per PKW
Autobahn A92 (Altheim/Essenbach): ~10 Min. per PKW
Nahversorgung:
Fußläufig erreichbar (ca. 150–400 m):
Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte
Getränke-/Gastronomiemarkt
Friseur, Post, Ärzte
Fitnessstudios gleich gegenüber 24/7
Cafés, Restaurants
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung befindet sich in Ergoldsbach (Landkreis Landshut), einer sehr gefragten Lage mit schneller Anbindung in alle Richtungen.
Entfernungen / Fahrzeiten:
Bahnhof Ergoldsbach: ca. 4 Min. zu Fuß
Landshut Hbf: ~12 Min. mit der Bahn
München Hbf: ~45–55 Min. mit der Bahn
München Flughafen: ~35 Min. via A92
Regensburg: ~25 Min. mit der Bahn / ~30 Min. per PKW
B15n: ~2 Min. per PKW
Autobahn A92 (Altheim/Essenbach): ~10 Min. per PKW
Nahversorgung:
Fußläufig erreichbar (ca. 150–400 m):
Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte
Getränke-/Gastronomiemarkt
Friseur, Post, Ärzte
Fitnessstudios gleich gegenüber 24/7
Cafés, Restaurants
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |