Wohn- und Betriebsgebäude - provisionsfrei

Ein zweigeschossiges Wohn- und Betriebsgebäude ohne Keller und mit Flachdach, geschätzt um 1960 erbaut, wurde 1997 modernisiert und umgebaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von 185,5 m² im Erd- und Obergeschoss, eine Terrasse sowie eine Lager-, Werkstatt- bzw. Produktionshalle mit 127 m² Nutzfläche, eine weitere Lagerhalle mit 135 m² Nutzfläche und einen Lagerschuppen mit 33 m² Nutzfläche. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst Diele/Flur, separater WC, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, Büro und Küche auf insgesamt 113,75 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, 3 Zimmer und ein Bad/WC auf insgesamt 71,75 m².

Die Heizung basiert auf Ölzentralheizung (ohne Möglichkeit zur Überprüfung); aufgrund der Unmöglichkeit einer Innenbesichtigung wird ein Abschlag von 15 % vorgenommen. Das Grundstück ist als Verdachtsfläche eingestuft (Altablagerungsklasse I, ehemaliger Standort für Maschinen- und Apparatebau).


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 496.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 347.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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